Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Nantes
40 programmes neufs à Nantes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 40
- programmes
- logements
- 547
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Nantes
Au , Hop Hop Immo recense 40 programmes neufs à Nantes : 547 lots disponibles chez 14 promoteurs, dès 98 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| ALPHA | Groupe Cisn | 98 900 € | 12 |
| Nantes-Est : Riva Verde - BRS+ | Cogedim | 118 588 € | 10 |
| CENSITY - LMNP Jeunes Actifs | Edouard Denis | 119 000 € | 17 |
| CITY'ZEN NANTES CHANTRERIE | Groupe Launay | 129 000 € | 19 |
| STUDENT TALENSAC | Bati Nantes | 131 000 € | 13 |
| Iconique 1927 | Bouygues Immobilier | 136 400 € | 4 |
| NIDELIA | Edouard Denis | 138 029 € | 31 |
| Nantes centre quartier Caserne Mellinet | Médicis Immobilier Neuf | 139 000 € | 38 |
| RUBY | Groupe Launay | 139 000 € | 57 |
| So Link | Marignan | 143 000 € | 3 |
| ALTO – Signature | Bati Nantes | 144 000 € | 99 |
| KLEEZI Gare NANTES | Bati Nantes | 146 000 € | 44 |
| Nantes LMNP à deux pas de l'Erdre | Médicis Immobilier Neuf | 154 000 € | 12 |
| Nantes-Est : nouvelle résidence proche de tout | Cogedim | 158 000 € | 27 |
| Residence Lithea | Pichet | 163 500 € | 13 |
| JAVA | Groupe Cisn | 168 000 € | 36 |
| Boisea | Marignan | 168 200 € | 3 |
| Nantes face au Parc de Procé proche commerces | Médicis Immobilier Neuf | 170 000 € | 9 |
| Nantes à proximité du parc de la Mitrie | Médicis Immobilier Neuf | 182 500 € | 3 |
| Le Mercoeur | Quartus | 193 000 € | 12 |
| Canao | Groupe Cisn | 198 000 € | 13 |
| Villa Camilla | Marignan | 207 300 € | 3 |
| Duchesse | Sogimmo | 210 000 € | 6 |
| Nantes aux bords de l'Erdre déficit foncier | Médicis Immobilier Neuf | 220 000 € | 5 |
| Elokence - Nouveauté sur l'île de Nantes | Cogedim | 232 000 € | 13 |
| KAPELLA TVA 5,5% | Groupe Launay | 240 012 € | 6 |
| Nantes à 20 minutes à vélo de l'hypercentre | Médicis Immobilier Neuf | 249 500 € | 3 |
| Courtil Le Mevel | Quartus | 250 000 € | 3 |
| Nantes au coeur du quartier Doulon-Gohards | Médicis Immobilier Neuf | 264 900 € | 7 |
| SOLEIA | Groupe Launay | 285 000 € | 5 |
| ECLOZ | VINCI Immobilier Promotion | 299 700 € | 1 |
| Amaryllis | Bouygues Immobilier | 334 000 € | 1 |
| Nantes résidence face à la Sèvre Nantaise | Médicis Immobilier Neuf | 398 000 € | 2 |
| Mosaïque | Groupe Cisn | 470 834 € | 3 |
| Coeur ZOLA | ICADE | 499 000 € | 2 |
| FUSION | Groupe Giboire | 526 000 € | 3 |
| Nantes au coeur du quartier Canclaux/Mellinet | Médicis Immobilier Neuf | 699 000 € | 2 |
| Cour Monselet | Bouygues Immobilier | 724 000 € | 1 |
| STREAM | Groupe Launay | 767 000 € | 4 |
| CARAT | Groupe Launay | 882 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Nantes
40 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Nantes
Nantes au coeur du quartier Canclaux/Mellinet
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → MAISON
- 75 → 90 m²
- 2 biens
à partir de 699 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 2 lots
Nantes
Elokence - Nouveauté sur l'île de Nantes
Cogedim
- T2 → T4
- 43 → 96 m²
- 13 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 232 000 €
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Plus que 4 lots
Nantes
Iconique 1927
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 18 → 24 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
à partir de 136 400 €
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Chiffres clés
Le marché à Nantes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Nantes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Nantes
3 372 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Nantes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Nantes
4 171 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Nantes
325 070 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Nantes
37 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Nantes
31 285 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Nantes
13 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Nantes
15 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Nantes
36 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Nantes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nantes (44)
-11.8%
-457 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nantes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Nantes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 372 €
moyenne
min · 2 161 €max · 4 733 €
Nantes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
−11,3 %
À Nantes, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,4 % sur 1 an, −11,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nantes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Nantes
5,2 % brut
loyer 14,5 €/m² × 12
÷ prix 3 372 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 372 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 372 €
Loyer / m² · mois
14,5 €
Rendement locatif brut estimé à Nantes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nantes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 600 €)
25 m²
2,7 ans
84 k€
50 m²
5,4 ans
169 k€
75 m²
8,1 ans
253 k€
prix moyen du marché 3 372 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 285 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nantes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Nantes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,2 %Locataires 62,3 %
- 4,7 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 21,1 %
- Logement social
- 82 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Nantes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 372 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
Maison
4 171 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +0 %
À Nantes, la maison se paie 23,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Nantes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nantes · démographie
Dynamique de population
325 070habitants+1 % sur 5 ans
≈ 332 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+6 900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37ans
- Revenu médian
- 31 285€/an
- Taux de chômage
- 13,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nantes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
547 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nantes.
39
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Nantes
131 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
17 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nantes ?
Niché au cœur de la région Pays de la Loire, Nantes est une ville dynamique et attractive qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 325 070 habitants en constante augmentation (+1,0% par an), la ville bénéficie d'une démographie favorable…Lire la suite
Niché au cœur de la région Pays de la Loire, Nantes est une ville dynamique et attractive qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 325 070 habitants en constante augmentation (+1,0% par an), la ville bénéficie d'une démographie favorable pour le marché de l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 37,0 ans et un revenu médian de 31 285 €/an en font une ville attractive pour les jeunes actifs, notamment dans les secteurs en pleine expansion comme le numérique, la santé ou encore l'aéronautique. Ce profil de population est idéal pour investir dans des programmes neufs à Nantes, que ce soit des appartements neufs ou des maisons neuves.
Malgré un taux de chômage de 13,3%, légèrement supérieur à la moyenne nationale, Nantes reste une ville dynamique sur le plan économique. Ses 2 072 heures d'ensoleillement par an en font également une destination prisée pour sa qualité de vie.
Forte de son dynamisme économique et de son attrait pour les jeunes actifs, la ville de Nantes offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Que vous recherchiez un programme neuf à Nantes pour une résidence principale ou un investissement locatif, la cité des Ducs de Bretagne saura vous séduire par son potentiel de valorisation et sa qualité de vie reconnue.
Pourquoi investir
Les atouts de Nantes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 372 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Nantes reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
40 programmes et 547 logements à Nantes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nantes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nantes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Nantes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3372 €/m² pour un appartement à Nantes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nantes ?
40 programmes neufs sont référencés à Nantes, soit 547 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nantes ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nantes ?
Les biens neufs à Nantes démarrent autour de 131 000 €.
Le neuf à Nantes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nantes ?
Parcourez les programmes neufs de Nantes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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