Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Nantes
11 programmes neufs à Nantes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 11
- programmes
- logements
- 462
- logements
- dispo imm.
- 11
- dispo imm.
- dès
- 119 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Nantes
11 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Plus que 1 lot
Nantes
Terrain à partir de 218m² à Nantes
Berthelot Constructions
- TERRAIN
- 218 m²
- 1 bien
à partir de 153 000 €
Plus que 1 lot
Nantes
CITY'ZEN NANTES CHANTRERIE
Groupe Launay
- STUDIO → T2
- 18 → 42 m²
- 20 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 129 000 €
Plus que 2 lots
Nantes
Cour Monselet
Bouygues Immobilier
- T4 → T5
- 104 → 139 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 568 000 €
Nantes
CENSITY - LMNP Jeunes Actifs
Edouard Denis
- STUDIO → T2
- 16 → 43 m²
- 17 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 119 000 €
Plus que 2 lots
Nantes
Iconique 1927
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 19 → 27 m²
- 7 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
à partir de 132 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Nantes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Nantes
3 187 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Nantes
3 449 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Nantes
325 070 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Nantes
37 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Nantes
31 285 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Nantes
13 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Nantes
14 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Nantes
36 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Nantes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nantes (44)
-8.8%
-323 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nantes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Nantes
Prix au m² constaté
3 187 €
médiane
min · 2 050 €max · 4 506 €
Nantes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2 %
1 an
+0,6 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
−3,7 %
À Nantes, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,6 % sur 1 an, −3,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nantes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nantes
5,3 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 3 187 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 187 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 187 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Nantes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nantes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (159 350 €)
25 m²
2,5 ans
80 k€
50 m²
5,1 ans
159 k€
75 m²
7,6 ans
239 k€
prix médian 3 187 €/m² · revenu médian 31 285 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nantes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Nantes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,2 %Locataires 62,3 %
- 4,7 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 21,1 %
- Logement social
- 82 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Nantes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 187 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
3 449 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Nantes, la maison se paie 8,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Nantes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nantes · démographie
Dynamique de population
325 070habitants+1 % sur 5 ans
≈ 332 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+6 900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37ans
- Revenu médian
- 31 285€/an
- Taux de chômage
- 13,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nantes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
462 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nantes.
43
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Nantes
119 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
16 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nantes ?
Niché au cœur de la région Pays de la Loire, Nantes est une ville dynamique et attractive qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 325 070 habitants en constante augmentation (+1,0% par an), la ville bénéficie d'une démographie favorable…Lire la suite
Niché au cœur de la région Pays de la Loire, Nantes est une ville dynamique et attractive qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 325 070 habitants en constante augmentation (+1,0% par an), la ville bénéficie d'une démographie favorable pour le marché de l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 37,0 ans et un revenu médian de 31 285 €/an en font une ville attractive pour les jeunes actifs, notamment dans les secteurs en pleine expansion comme le numérique, la santé ou encore l'aéronautique. Ce profil de population est idéal pour investir dans des programmes neufs à Nantes, que ce soit des appartements neufs ou des maisons neuves.
Malgré un taux de chômage de 13,3%, légèrement supérieur à la moyenne nationale, Nantes reste une ville dynamique sur le plan économique. Ses 2 072 heures d'ensoleillement par an en font également une destination prisée pour sa qualité de vie. Avec des prix au m² de 3 187 € pour les appartements et de 3 449 € pour les maisons, l'immobilier neuf à Nantes représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, d'autant que le loyer moyen au m² s'élève à 14,2 €.
Forte de son dynamisme économique et de son attrait pour les jeunes actifs, la ville de Nantes offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Que vous recherchiez un programme neuf à Nantes pour une résidence principale ou un investissement locatif, la cité des Ducs de Bretagne saura vous séduire par son potentiel de valorisation et sa qualité de vie reconnue.
Pourquoi investir
Les atouts de Nantes pour investir
Disponible tout de suite
11 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
11 programmes et 462 logements à Nantes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nantes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Nantes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nantes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nantes ?
Comptez environ 3187 €/m² pour un appartement neuf à Nantes. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nantes ?
11 programmes neufs sont référencés à Nantes, soit 462 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nantes ?
Oui, 11 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nantes ?
Les biens neufs à Nantes démarrent autour de 119 000 €.
Le neuf à Nantes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nantes ?
Parcourez les programmes neufs de Nantes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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