Plus que 2 lots
Aude · Occitanie
Immobilier neuf à Narbonne
2 programmes neufs à Narbonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 139 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Narbonne
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Narbonne : 14 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 139 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Prochainement | Marignan | 139 000 € | 2 |
| VILLA CONSTANCE | VINCI Immobilier Promotion | 220 160 € | 12 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Narbonne
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Narbonne
VILLA CONSTANCE
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T3
- 42 → 61 m²
- 12 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 220 160 €
Chiffres clés
Le marché à Narbonne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Aude et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Narbonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aude : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Narbonne
2 250 €/m²
Aude
2 245 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Narbonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aude : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Narbonne
2 455 €/m²
Aude
1 801 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Narbonne
56 692 hab.
Aude
379 648 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Narbonne
45 ans
Aude
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Narbonne
23 451 €/an
Aude
23 060 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Narbonne
19 %
Aude
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Narbonne
12 €/m²
Aude
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Narbonne
43 %
Aude
62 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Narbonne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Narbonne (11)
+9.1%
+187 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Narbonne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Narbonne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 250 €
moyenne
min · 1 295 €max · 3 385 €
Narbonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+0,2 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+20,6 %
À Narbonne, une dynamique haussière du court au long terme (+0,2 % sur 1 an, +20,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Narbonne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Narbonne
6,1 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 2 250 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 250 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 250 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à Narbonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Narbonne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (112 500 €)
25 m²
2,4 ans
56 k€
50 m²
4,8 ans
113 k€
75 m²
7,2 ans
169 k€
prix moyen du marché 2 250 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 451 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Narbonne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Narbonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,3 %Locataires 54,8 %
- 17,3 %
- Résidences secondaires
- 7,5 %
- Logements vacants
- 15,8 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Narbonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 250 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
Maison
2 455 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Narbonne, la maison se paie 9,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Narbonne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Narbonne · démographie
Dynamique de population
56 692habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 58 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,5ans
- Revenu médian
- 23 451€/an
- Taux de chômage
- 18,6%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Narbonne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Narbonne.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Narbonne
139 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 53 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Narbonne ?
Située dans le Sud de la France, Narbonne est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 56,692 habitants et une évolution positive de 0.9%, la ville connaît une croissance démographique…Lire la suite
Située dans le Sud de la France, Narbonne est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 56,692 habitants et une évolution positive de 0.9%, la ville connaît une croissance démographique constante, un atout majeur pour le marché de l'immobilier neuf à Narbonne.
L'âge moyen de la population, 44.5 ans, indique une ville en pleine activité, avec une demande importante pour des programmes neufs répondant aux besoins des familles et des actifs. De plus, le revenu médian de 23,451 €/an témoigne du pouvoir d'achat des habitants, facilitant l'accès à la propriété d'un appartement neuf à Narbonne.
Bien que le taux de chômage soit de 18.6%, la ville bénéficie d'une économie dynamique, notamment grâce à ses secteurs d'activité diversifiés.
La ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,649 heures par an, faisant de Narbonne une destination de choix pour les amateurs de soleil et de programmes neufs.
En conclusion, Narbonne présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers, avec une démographie dynamique, des prix abordables et un marché locatif attractif. C'est une ville à fort potentiel pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Narbonne pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 14 logements à Narbonne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Narbonne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 649 h d'ensoleillement par an à Narbonne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Narbonne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Narbonne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2250 €/m² pour un appartement à Narbonne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2245 €/m² en Aude (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Narbonne ?
2 programmes neufs sont référencés à Narbonne, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Narbonne ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Narbonne ?
Les biens neufs à Narbonne démarrent autour de 139 000 €.
Le neuf à Narbonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Narbonne ?
Parcourez les programmes neufs de Narbonne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Aude