Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Nernier
1 programme neuf à Nernier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 330 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Nernier
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Nernier, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Nernier
5 785 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Nernier
7 010 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Nernier
424 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Nernier
48 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Nernier
69 802 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Nernier
11 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Nernier
22 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Nernier
79 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Nernier
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nernier (74)
+16.5%
+728 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nernier. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Nernier
Prix au m² constaté
5 785 €
médiane
min · 2 293 €max · 8 983 €
Nernier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+6,9 %
2 ans
+10,8 %
5 ans
+22,7 %
À Nernier, une dynamique haussière du court au long terme (+6,9 % sur 1 an, +22,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nernier
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nernier
4,6 % brut
loyer 22,1 €/m² × 12
÷ prix 5 785 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 785 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 785 €
Loyer / m² · mois
22,1 €
Rendement locatif brut estimé à Nernier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nernier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (289 250 €)
25 m²
2,1 ans
145 k€
50 m²
4,1 ans
289 k€
75 m²
6,2 ans
434 k€
prix médian 5 785 €/m² · revenu médian 69 802 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nernier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Nernier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,3 %Locataires 15,7 %
- 43,6 %
- Résidences secondaires
- 1,1 %
- Logements vacants
- 16 %
- Appartements
Nernier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 785 €/m²
- Loyer/m²
- 22,1 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +6,9 %
Maison
7 010 €/m²
- Loyer/m²
- 19,2 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Nernier, la maison se paie 21,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Nernier au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nernier · démographie
Dynamique de population
424habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,4ans
- Revenu médian
- 69 802€/an
- Taux de chômage
- 11,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nernier selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nernier.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Nernier
330 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nernier ?
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Nernier est une charmante commune qui offre un cadre de vie exceptionnel à ses 424 habitants. Avec un revenu médian de 69 802 € par an et un taux de propriétaires impressionnant de 79,3%, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers.…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Nernier est une charmante commune qui offre un cadre de vie exceptionnel à ses 424 habitants. Avec un revenu médian de 69 802 € par an et un taux de propriétaires impressionnant de 79,3%, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix de l'immobilier neuf à Nernier sont également très compétitifs, avec des appartements neufs à 5 785 € le m² et des maisons neuves à 7 010 € le m². De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi de multiples opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Nernier pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 12 logements à Nernier, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nernier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nernier
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nernier ?
Comptez environ 5785 €/m² pour un appartement neuf à Nernier. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nernier ?
1 programme neuf est référencé à Nernier, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nernier ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nernier ?
Les biens neufs à Nernier démarrent autour de 330 000 €.
Le neuf à Nernier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nernier ?
Parcourez les programmes neufs de Nernier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Haute-Savoie