Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Nernier
1 programme neuf à Nernier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 319 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Nernier
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Nernier : 11 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 319 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L'ALCEA | Imaprim | 319 000 € | 11 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Nernier
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Nernier, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Nernier : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Nernier
5 319 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Nernier : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Nernier
6 863 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Nernier
424 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Nernier
48 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Nernier
69 802 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Nernier
11 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Nernier
23 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Nernier
79 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Nernier
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nernier (74)
+9.6%
+469 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nernier. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Nernier
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 319 €
moyenne
min · 2 150 €max · 8 201 €
Nernier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+0,7 %
2 ans
+4 %
5 ans
+14,1 %
À Nernier, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +14,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nernier
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Nernier
5,2 % brut
loyer 22,9 €/m² × 12
÷ prix 5 319 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 319 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 319 €
Loyer / m² · mois
22,9 €
Rendement locatif brut estimé à Nernier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nernier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (265 950 €)
25 m²
1,9 ans
133 k€
50 m²
3,8 ans
266 k€
75 m²
5,7 ans
399 k€
prix moyen du marché 5 319 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 69 802 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nernier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Nernier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,3 %Locataires 15,7 %
- 43,6 %
- Résidences secondaires
- 1,1 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Nernier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 319 €/m²
- Loyer/m²
- 22,9 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
6 863 €/m²
- Loyer/m²
- 21,3 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
À Nernier, la maison se paie 29 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Nernier au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nernier · démographie
Dynamique de population
424habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,4ans
- Revenu médian
- 69 802€/an
- Taux de chômage
- 11,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nernier selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nernier.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Nernier
319 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nernier ?
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Nernier est une charmante commune qui offre un cadre de vie exceptionnel à ses 424 habitants. Avec un revenu médian de 69 802 € par an et un taux de propriétaires impressionnant de 79,3%, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. La…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Nernier est une charmante commune qui offre un cadre de vie exceptionnel à ses 424 habitants. Avec un revenu médian de 69 802 € par an et un taux de propriétaires impressionnant de 79,3%, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. La ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi de multiples opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Nernier pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 11 logements à Nernier, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nernier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nernier
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Nernier ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5319 €/m² pour un appartement à Nernier (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nernier ?
1 programme neuf est référencé à Nernier, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nernier ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nernier ?
Les biens neufs à Nernier démarrent autour de 319 000 €.
Le neuf à Nernier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nernier ?
Parcourez les programmes neufs de Nernier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.