Plus que 5 lots
Niederhausbergen
Le Clos des Lys
Stradim
- T2 → T4
- 39 → 70 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 199 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Niederhausbergen
1 programme neuf à Niederhausbergen. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 199 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Niederhausbergen
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Niederhausbergen : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 199 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Clos des Lys | Stradim | 199 000 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Niederhausbergen
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Niederhausbergen, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Niederhausbergen : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Niederhausbergen
3 352 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Niederhausbergen : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Niederhausbergen
3 432 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Niederhausbergen
1 697 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Niederhausbergen
43 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Niederhausbergen
44 728 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Niederhausbergen
6 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Niederhausbergen
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Niederhausbergen
69 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Niederhausbergen
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Niederhausbergen (67)
+0.8%
+26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Niederhausbergen. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Niederhausbergen
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 352 €
moyenne
min · 2 103 €max · 5 098 €
Niederhausbergen · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−0,8 %
2 ans
+3,1 %
5 ans
+1,9 %
À Niederhausbergen, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +1,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Niederhausbergen
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Niederhausbergen
5,4 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 3 352 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 352 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 352 €
Loyer / m² · mois
15 €
Rendement locatif brut estimé à Niederhausbergen — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Niederhausbergen · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (167 600 €)
25 m²
1,9 ans
84 k€
50 m²
3,7 ans
168 k€
75 m²
5,6 ans
251 k€
prix moyen du marché 3 352 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 44 728 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Niederhausbergen : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Niederhausbergen · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,4 %Locataires 29,6 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 5,5 %
- Logements vacants
- 1,8 %
- Logement social
- 45 %
- Appartements
Niederhausbergen · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 352 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
3 432 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Niederhausbergen, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Niederhausbergen au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Niederhausbergen · démographie
Dynamique de population
1 697habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 44 728€/an
- Taux de chômage
- 5,9%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Niederhausbergen selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Niederhausbergen.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Niederhausbergen
199 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Niederhausbergen ?
Nichée au cœur de l'Alsace, Niederhausbergen se distingue par sa dynamique démographique, avec une évolution de population de +1.8%. Avec un revenu médian de 44,728 €/an et un taux de chômage de 5.9%, cette commune offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs…Lire la suite
Nichée au cœur de l'Alsace, Niederhausbergen se distingue par sa dynamique démographique, avec une évolution de population de +1.8%. Avec un revenu médian de 44,728 €/an et un taux de chômage de 5.9%, cette commune offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Profitant d'un ensoleillement de 1,888 heures par an, la ville bénéficie également d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant de Niederhausbergen une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Niederhausbergen pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Niederhausbergen, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Niederhausbergen progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Niederhausbergen : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Niederhausbergen
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Niederhausbergen ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3352 €/m² pour un appartement à Niederhausbergen (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Niederhausbergen ?
1 programme neuf est référencé à Niederhausbergen, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Niederhausbergen ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Niederhausbergen ?
Les biens neufs à Niederhausbergen démarrent autour de 199 000 €.
Le neuf à Niederhausbergen est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Niederhausbergen ?
Parcourez les programmes neufs de Niederhausbergen et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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