Plus que 4 lots
Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Niederhergheim
3 programmes neufs à Niederhergheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 19
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 80 448 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Niederhergheim
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Niederhergheim : 19 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 155 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE XV | Sovia Constructions | 155 000 € | 7 |
| Les Vignes | Sovia Aménageur | non communiqué | 4 |
| Raedler | Sovia Aménageur | non communiqué | 8 |
Chiffres clés
Le marché à Niederhergheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Niederhergheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haut-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Niederhergheim
3 274 €/m²
Haut-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Niederhergheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haut-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Niederhergheim
2 616 €/m²
Haut-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Niederhergheim
1 169 hab.
Haut-Rhin
770 738 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Niederhergheim
41 ans
Haut-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Niederhergheim
39 091 €/an
Haut-Rhin
27 620 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Niederhergheim
6 %
Haut-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Niederhergheim
13 €/m²
Haut-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Niederhergheim
83 %
Haut-Rhin
61 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Niederhergheim
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Niederhergheim (68)
+3.6%
+113 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Niederhergheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Niederhergheim
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 274 €
moyenne
min · 1 910 €max · 4 698 €
Niederhergheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+3,4 %
2 ans
+4,1 %
5 ans
+11,4 %
À Niederhergheim, une dynamique haussière du court au long terme (+3,4 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Niederhergheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Niederhergheim
4,6 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 3 274 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 274 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 274 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Niederhergheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Niederhergheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (163 700 €)
25 m²
2,1 ans
82 k€
50 m²
4,2 ans
164 k€
75 m²
6,3 ans
246 k€
prix moyen du marché 3 274 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 091 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Niederhergheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Niederhergheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,8 %Locataires 16,1 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 7,4 %
- Logements vacants
- 3 %
- Logement social
- 11 %
- Appartements
Niederhergheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 274 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +3,4 %
Maison
2 616 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +6,1 %
À Niederhergheim, la maison se paie 20,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Niederhergheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Niederhergheim · démographie
Dynamique de population
1 169habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,6ans
- Revenu médian
- 39 091€/an
- Taux de chômage
- 5,7%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Niederhergheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Niederhergheim.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Niederhergheim
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Niederhergheim ?
Nichée dans le Haut-Rhin, Niederhergheim offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance (+0.7%) et un revenu médian élevé de 39 091 €/an, cette commune de 1 169 habitants présente des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Nichée dans le Haut-Rhin, Niederhergheim offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance (+0.7%) et un revenu médian élevé de 39 091 €/an, cette commune de 1 169 habitants présente des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Niederhergheim pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 19 logements à Niederhergheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Niederhergheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 065 h d'ensoleillement par an à Niederhergheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Niederhergheim
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Niederhergheim ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3274 €/m² pour un appartement à Niederhergheim (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Niederhergheim ?
3 programmes neufs sont référencés à Niederhergheim, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Niederhergheim ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Niederhergheim ?
Les biens neufs à Niederhergheim démarrent autour de 80 448 €.
Le neuf à Niederhergheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Niederhergheim ?
Parcourez les programmes neufs de Niederhergheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.