Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Nieul-lès-Saintes

1 programme neuf à Nieul-lès-Saintes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
38 800 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Nieul-lès-Saintes

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Nieul-lès-Saintes, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Nieul-lès-Saintes
1 912 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Nieul-lès-Saintes
2 184 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Nieul-lès-Saintes
1 213 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Nieul-lès-Saintes
46 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Nieul-lès-Saintes
29 558 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Nieul-lès-Saintes
7 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Nieul-lès-Saintes
10 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Nieul-lès-Saintes
81 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Nieul-lès-Saintes

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nieul-lès-Saintes (17)

-7.5%
-154 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nieul-lès-Saintes. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Nieul-lès-Saintes
Prix au m² constaté
1 912 €
médiane
min · 1 239 €max · 2 854 €
Nieul-lès-Saintes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,2 %
1 an
−5,7 %
2 ans
−6,6 %
5 ans
+2,6 %

À Nieul-lès-Saintes, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,7 % sur 1 an, +2,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Nieul-lès-Saintes

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nieul-lès-Saintes
6,3 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 1 912 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 912 €
Loyer / m² · mois
10,1 €

Rendement locatif brut estimé à Nieul-lès-Saintes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Nieul-lès-Saintes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (95 600 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,2 ans
75 m²
4,9 ans
prix médian 1 912 €/m² · revenu médian 29 558 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Nieul-lès-Saintes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Nieul-lès-Saintes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,7 %Locataires 18,5 %
3 %
Résidences secondaires
6,3 %
Logements vacants
1 %
Appartements
Nieul-lès-Saintes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 912 €/m²
Loyer/m²
10,1 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−5,7 %
Maison
2 184 €/m²
Loyer/m²
9 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−0,3 %

À Nieul-lès-Saintes, la maison se paie 14,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Nieul-lès-Saintes au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Nieul-lès-Saintes · démographie
Dynamique de population
1 213habitants−0,1 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
45,5ans
Revenu médian
29 558€/an
Taux de chômage
6,8%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nieul-lès-Saintes selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nieul-lès-Saintes.

2
Maisons disponibles
sur les communes de Nieul-lès-Saintes
218 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
98 → 99 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Nieul-lès-Saintes ?

Niché au cœur de la Charente-Maritime, Nieul-lès-Saintes est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,213 habitants et un revenu médian élevé de 29,558 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite

Niché au cœur de la Charente-Maritime, Nieul-lès-Saintes est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,213 habitants et un revenu médian élevé de 29,558 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 80,7% témoigne d'un marché immobilier local très actif, tandis que des prix au m² compétitifs, tant pour les appartements neufs que pour les maisons neuves, en font une destination de choix pour les investisseurs. Avec son ensoleillement généreux de 1,052 heures par an, Nieul-lès-Saintes se révèle être une ville idéale pour investir dans un programme neuf et profiter d'un rendement locatif intéressant.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Nieul-lès-Saintes pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 912 €/m², l'appartement neuf à Nieul-lès-Saintes reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Nieul-lès-Saintes, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Nieul-lès-Saintes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Nieul-lès-Saintes

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nieul-lès-Saintes ?

Comptez environ 1912 €/m² pour un appartement neuf à Nieul-lès-Saintes. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Nieul-lès-Saintes ?

1 programme neuf est référencé à Nieul-lès-Saintes, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nieul-lès-Saintes ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nieul-lès-Saintes ?

Les biens neufs à Nieul-lès-Saintes démarrent autour de 38 800 €.

Le neuf à Nieul-lès-Saintes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Nieul-lès-Saintes ?

Parcourez les programmes neufs de Nieul-lès-Saintes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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