Plus que 2 lots
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Nieul-sur-Mer
1 programme neuf à Nieul-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 8 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Nieul-sur-Mer
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Nieul-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Nieul-sur-Mer
3 220 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Nieul-sur-Mer
4 133 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Nieul-sur-Mer
5 805 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Nieul-sur-Mer
50 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Nieul-sur-Mer
35 680 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Nieul-sur-Mer
8 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Nieul-sur-Mer
14 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Nieul-sur-Mer
75 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Nieul-sur-Mer
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nieul-sur-Mer (17)
+2.6%
+85 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nieul-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Nieul-sur-Mer
Prix au m² constaté
3 220 €
médiane
min · 2 027 €max · 4 053 €
Nieul-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+0,5 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
+9,4 %
À Nieul-sur-Mer, une dynamique haussière du court au long terme (+0,5 % sur 1 an, +9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nieul-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nieul-sur-Mer
5,1 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 220 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 220 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 220 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Nieul-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nieul-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 000 €)
25 m²
2,3 ans
81 k€
50 m²
4,5 ans
161 k€
75 m²
6,8 ans
242 k€
prix médian 3 220 €/m² · revenu médian 35 680 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nieul-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Nieul-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,4 %Locataires 23,2 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 12 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Nieul-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 220 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
Maison
4 133 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Nieul-sur-Mer, la maison se paie 28,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Nieul-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nieul-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
5 805habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 49,5ans
- Revenu médian
- 35 680€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nieul-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nieul-sur-Mer ?
Nichée au cœur de la Charente-Maritime, la charmante ville de Nieul-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,805 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune dynamique présente un âge médian de 49.5…Lire la suite
Nichée au cœur de la Charente-Maritime, la charmante ville de Nieul-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,805 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune dynamique présente un âge médian de 49.5 ans, un signe de stabilité démographique favorable aux programmes neufs. Le revenu médian élevé de 35,680 €/an et un taux de chômage de 8.2% témoignent d'une économie locale solide, offrant de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Nieul-sur-Mer.
Avec des prix au m² de 3,220 € pour les appartements et de 4,133 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 13.6 €/m², la ville se positionne comme une destination attractive pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs performants. De plus, le taux élevé de propriétaires à 75.4% indique une demande soutenue, idéale pour l'investissement dans l'immobilier neuf à Nieul-sur-Mer.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,285 heures, Nieul-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et dynamisme. Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve dans cette ville à fort potentiel représ
Pourquoi investir
Les atouts de Nieul-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Nieul-sur-Mer, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nieul-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Nieul-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nieul-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nieul-sur-Mer ?
Comptez environ 3220 €/m² pour un appartement neuf à Nieul-sur-Mer. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nieul-sur-Mer ?
1 programme neuf est référencé à Nieul-sur-Mer, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nieul-sur-Mer ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nieul-sur-Mer ?
Les biens neufs à Nieul-sur-Mer démarrent autour de 8 000 €.
Le neuf à Nieul-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nieul-sur-Mer ?
Parcourez les programmes neufs de Nieul-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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