Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Noisiel
1 programme neuf à Noisiel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- logements
- 8
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- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 221 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Noisiel
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Noisiel : 8 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 221 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Carré Noisiel | LogiH | 221 000 € | 8 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Noisiel
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Noisiel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Noisiel : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Noisiel
3 207 €/m²
Seine-et-Marne
3 333 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Noisiel : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Noisiel
3 062 €/m²
Seine-et-Marne
3 008 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Noisiel
15 927 hab.
Seine-et-Marne
1 468 108 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Noisiel
38 ans
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Noisiel
23 264 €/an
Seine-et-Marne
27 480 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Noisiel
13 %
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Noisiel
19 €/m²
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Noisiel
46 %
Seine-et-Marne
61 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Noisiel
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Noisiel (77)
-6.4%
-214 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Noisiel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Noisiel
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 207 €
moyenne
min · 2 268 €max · 4 763 €
Noisiel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−0,6 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−3 %
5 ans
−5,2 %
À Noisiel, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,7 % sur 1 an, −5,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Noisiel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Noisiel
7,0 % brut
loyer 18,6 €/m² × 12
÷ prix 3 207 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 207 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 207 €
Loyer / m² · mois
18,6 €
Rendement locatif brut estimé à Noisiel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Noisiel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (160 350 €)
25 m²
3,4 ans
80 k€
50 m²
6,9 ans
160 k€
75 m²
10,3 ans
241 k€
prix moyen du marché 3 207 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 264 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Noisiel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Noisiel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45,9 %Locataires 52,7 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 2,3 %
- Logements vacants
- 46,4 %
- Logement social
- 77 %
- Appartements
Noisiel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 207 €/m²
- Loyer/m²
- 18,6 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
3 062 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Noisiel, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Noisiel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Noisiel · démographie
Dynamique de population
15 927habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,7ans
- Revenu médian
- 23 264€/an
- Taux de chômage
- 13%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Noisiel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Noisiel.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Noisiel
221 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Noisiel ?
Niché au cœur de la Seine-et-Marne, Noisiel est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie privilégié à ses 15,927 habitants. Avec une évolution démographique positive de 0.5%, cette commune dynamique attire de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche…Lire la suite
Niché au cœur de la Seine-et-Marne, Noisiel est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie privilégié à ses 15,927 habitants. Avec une évolution démographique positive de 0.5%, cette commune dynamique attire de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf. Son âge moyen de 37.7 ans et son revenu médian de 23,264 €/an en font une destination de choix pour les programmes neufs et les appartements neufs.
Avec son taux de chômage de 13.0%, Noisiel présente de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf et bénéficier d'un marché dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Noisiel pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 207 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Noisiel reste moins cher qu'en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Noisiel, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Noisiel progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Noisiel
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Noisiel ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3207 €/m² pour un appartement à Noisiel (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Noisiel ?
1 programme neuf est référencé à Noisiel, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Noisiel ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Noisiel ?
Les biens neufs à Noisiel démarrent autour de 221 000 €.
Le neuf à Noisiel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Noisiel ?
Parcourez les programmes neufs de Noisiel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.