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Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Notre-Dame-d'Oé
1 programme neuf à Notre-Dame-d'Oé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 281 417 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Notre-Dame-d'Oé
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Notre-Dame-d'Oé : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 281 417 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES CHARMES | Nexity | 281 417 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Notre-Dame-d'Oé
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Notre-Dame-d'Oé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
Notre-Dame-d'Oé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Notre-Dame-d'Oé
2 393 €/m²
Indre-et-Loire
2 681 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
Notre-Dame-d'Oé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Notre-Dame-d'Oé
2 573 €/m²
Indre-et-Loire
2 195 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Notre-Dame-d'Oé
4 358 hab.
Indre-et-Loire
619 362 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Notre-Dame-d'Oé
44 ans
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Notre-Dame-d'Oé
35 926 €/an
Indre-et-Loire
25 930 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Notre-Dame-d'Oé
7 %
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Notre-Dame-d'Oé
13 €/m²
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Notre-Dame-d'Oé
72 %
Indre-et-Loire
59 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Notre-Dame-d'Oé
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Notre-Dame-d'Oé (37)
-3.8%
-96 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Notre-Dame-d'Oé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Notre-Dame-d'Oé
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 393 €
moyenne
min · 2 036 €max · 3 094 €
Notre-Dame-d'Oé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,8 %
1 an
−1 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
−0 %
À Notre-Dame-d'Oé, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1 % sur 1 an, −0 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Notre-Dame-d'Oé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Notre-Dame-d'Oé
6,3 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 2 393 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 393 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 393 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Notre-Dame-d'Oé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Notre-Dame-d'Oé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (119 650 €)
25 m²
1,7 ans
60 k€
50 m²
3,3 ans
120 k€
75 m²
5 ans
179 k€
prix moyen du marché 2 393 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 926 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Notre-Dame-d'Oé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Notre-Dame-d'Oé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,7 %Locataires 28 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 13,6 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Notre-Dame-d'Oé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 393 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
2 573 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +5,2 %
À Notre-Dame-d'Oé, la maison se paie 7,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Notre-Dame-d'Oé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Notre-Dame-d'Oé · démographie
Dynamique de population
4 358habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,7ans
- Revenu médian
- 35 926€/an
- Taux de chômage
- 7,1%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Notre-Dame-d'Oé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Notre-Dame-d'Oé.
3
Maisons disponibles
sur les communes de Notre-Dame-d'Oé
281 417 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
95 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Notre-Dame-d'Oé ?
Située dans la région Centre-Val de Loire, Notre-Dame-d'Oé est une commune idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec une population en croissance de 1,1% et un revenu médian élevé de 35 926 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie…Lire la suite
Située dans la région Centre-Val de Loire, Notre-Dame-d'Oé est une commune idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec une population en croissance de 1,1% et un revenu médian élevé de 35 926 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires de 71,7% témoigne de l'attractivité du marché local.
Pourquoi investir
Les atouts de Notre-Dame-d'Oé pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 393 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Notre-Dame-d'Oé reste moins cher qu'en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Notre-Dame-d'Oé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Notre-Dame-d'Oé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Notre-Dame-d'Oé
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Notre-Dame-d'Oé ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2393 €/m² pour un appartement à Notre-Dame-d'Oé (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2681 €/m² en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Notre-Dame-d'Oé ?
1 programme neuf est référencé à Notre-Dame-d'Oé, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Notre-Dame-d'Oé ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Notre-Dame-d'Oé ?
Les biens neufs à Notre-Dame-d'Oé démarrent autour de 281 417 €.
Le neuf à Notre-Dame-d'Oé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Notre-Dame-d'Oé ?
Parcourez les programmes neufs de Notre-Dame-d'Oé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.