Vendée · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Notre-Dame-de-Monts

2 programmes neufs à Notre-Dame-de-Monts. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
35
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
159 900 €
dès
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Tous les programmes neufs à Notre-Dame-de-Monts

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Notre-Dame-de-Monts : 35 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 159 900 €.

Programmes neufs à Notre-Dame-de-Monts, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Notre-Dame-de-Monts au coeur du bourg de villeMédicis Immobilier Neuf159 900 €15
OcelyaCrédit Agricole Immobilier Promotion164 000 €20
Programmes neufs

Programmes neufs à Notre-Dame-de-Monts

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Ocelya à Notre-Dame-de-Monts
Notre-Dame-de-Monts

Ocelya

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T2 → T4
  • 37 → 77 m²
  • 20 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 164 000 €
Chiffres clés

Le marché à Notre-Dame-de-Monts, comparé

Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.

Prix du marché au m², appartement

Notre-Dame-de-Monts : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Notre-Dame-de-Monts
3 420 €/m²
Vendée
3 312 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison

Notre-Dame-de-Monts : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Notre-Dame-de-Monts
3 362 €/m²
Vendée
2 375 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Notre-Dame-de-Monts
2 293 hab.
Vendée
713 609 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Notre-Dame-de-Monts
55 ans
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Notre-Dame-de-Monts
29 050 €/an
Vendée
25 850 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Notre-Dame-de-Monts
11 %
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Notre-Dame-de-Monts
14 €/m²
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Notre-Dame-de-Monts
73 %
Vendée
72 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Notre-Dame-de-Monts

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Notre-Dame-de-Monts (85)

-3.9%
-137 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Notre-Dame-de-Monts. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Notre-Dame-de-Monts
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 420 €
moyenne
min · 1 455 €max · 5 258 €
Notre-Dame-de-Monts · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+2,4 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
+2,4 %

À Notre-Dame-de-Monts, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Notre-Dame-de-Monts

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Notre-Dame-de-Monts
4,9 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 3 420 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 420 €
Loyer / m² · mois
14,1 €

Rendement locatif brut estimé à Notre-Dame-de-Monts — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Notre-Dame-de-Monts · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (171 000 €)

25 m²
2,9 ans
50 m²
5,9 ans
75 m²
8,8 ans
prix moyen du marché 3 420 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 050 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Notre-Dame-de-Monts : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Notre-Dame-de-Monts · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,9 %Locataires 25,4 %
66,1 %
Résidences secondaires
3,3 %
Logements vacants
2,1 %
Logement social
22 %
Appartements
Notre-Dame-de-Monts · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 420 €/m²
Loyer/m²
14,1 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−2,7 %
Maison
3 362 €/m²
Loyer/m²
10,8 €
Rendement
3,9 %
Sur 1 an
+7,5 %

À Notre-Dame-de-Monts, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Notre-Dame-de-Monts au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Notre-Dame-de-Monts · démographie
Dynamique de population
2 293habitants+1,8 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
54,9ans
Revenu médian
29 050€/an
Taux de chômage
10,9%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Notre-Dame-de-Monts selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

35 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Notre-Dame-de-Monts.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Notre-Dame-de-Monts
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Notre-Dame-de-Monts ?

Avec sa population de 2,293 habitants en croissance de 1.8% et son revenu médian de 29,050€/an, Notre-Dame-de-Monts dans la Vendée est une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes…Lire la suite

Avec sa population de 2,293 habitants en croissance de 1.8% et son revenu médian de 29,050€/an, Notre-Dame-de-Monts dans la Vendée est une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec des programmes neufs disponibles à moins de 15 km. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Notre-Dame-de-Monts.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Notre-Dame-de-Monts pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 35 logements à Notre-Dame-de-Monts, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Notre-Dame-de-Monts progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Notre-Dame-de-Monts

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Notre-Dame-de-Monts ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3420 €/m² pour un appartement à Notre-Dame-de-Monts (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3312 €/m² en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Notre-Dame-de-Monts ?

2 programmes neufs sont référencés à Notre-Dame-de-Monts, soit 35 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Notre-Dame-de-Monts ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Notre-Dame-de-Monts ?

Les biens neufs à Notre-Dame-de-Monts démarrent autour de 159 900 €.

Le neuf à Notre-Dame-de-Monts est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Notre-Dame-de-Monts ?

Parcourez les programmes neufs de Notre-Dame-de-Monts et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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