Notre-Dame-de-Monts
Ocelya
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T2 → T4
- 37 → 85 m²
- 27 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 143 000 €
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Notre-Dame-de-Monts
1 programme neuf à Notre-Dame-de-Monts. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 27
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 143 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Notre-Dame-de-Monts
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Notre-Dame-de-Monts, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Notre-Dame-de-Monts
3 076 €/m²
Vendée
1 970 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Notre-Dame-de-Monts
3 343 €/m²
Vendée
2 049 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Notre-Dame-de-Monts
2 293 hab.
Vendée
699 408 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Notre-Dame-de-Monts
55 ans
Vendée
44 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Notre-Dame-de-Monts
29 050 €/an
Vendée
28 022 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Notre-Dame-de-Monts
11 %
Vendée
9 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Notre-Dame-de-Monts
13 €/m²
Vendée
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Notre-Dame-de-Monts
73 %
Vendée
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Notre-Dame-de-Monts
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Notre-Dame-de-Monts (85)
+4.1%
+133 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Notre-Dame-de-Monts. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Notre-Dame-de-Monts
Prix au m² constaté
3 076 €
médiane
min · 1 329 €max · 4 728 €
Notre-Dame-de-Monts · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−5,3 %
2 ans
−7,3 %
5 ans
+9 %
À Notre-Dame-de-Monts, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,3 % sur 1 an, +9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Notre-Dame-de-Monts
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Notre-Dame-de-Monts
5,0 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 3 076 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 076 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 076 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Notre-Dame-de-Monts — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Notre-Dame-de-Monts · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (153 800 €)
25 m²
2,6 ans
77 k€
50 m²
5,3 ans
154 k€
75 m²
7,9 ans
231 k€
prix médian 3 076 €/m² · revenu médian 29 050 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Notre-Dame-de-Monts : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Notre-Dame-de-Monts · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,9 %Locataires 25,4 %
- 66,1 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 2,1 %
- Logement social
- 22 %
- Appartements
Notre-Dame-de-Monts · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 076 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −5,3 %
Maison
3 343 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
À Notre-Dame-de-Monts, la maison se paie 8,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Notre-Dame-de-Monts au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Notre-Dame-de-Monts · démographie
Dynamique de population
2 293habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 54,9ans
- Revenu médian
- 29 050€/an
- Taux de chômage
- 10,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Notre-Dame-de-Monts selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Notre-Dame-de-Monts.
14
2 pièces disponibles
sur les communes de Notre-Dame-de-Monts
143 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Notre-Dame-de-Monts ?
Avec sa population de 2,293 habitants en croissance de 1.8% et son revenu médian de 29,050€/an, Notre-Dame-de-Monts dans la Vendée est une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf. Son taux de propriétaires élevé de 72.9% et son prix au m² moyen de 3,076€ pour les…Lire la suite
Avec sa population de 2,293 habitants en croissance de 1.8% et son revenu médian de 29,050€/an, Notre-Dame-de-Monts dans la Vendée est une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf. Son taux de propriétaires élevé de 72.9% et son prix au m² moyen de 3,076€ pour les appartements en font une destination intéressante pour les investisseurs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec des programmes neufs disponibles à moins de 15 km. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Notre-Dame-de-Monts.
Pourquoi investir
Les atouts de Notre-Dame-de-Monts pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 27 logements à Notre-Dame-de-Monts, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Notre-Dame-de-Monts progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Notre-Dame-de-Monts
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Notre-Dame-de-Monts ?
Comptez environ 3076 €/m² pour un appartement neuf à Notre-Dame-de-Monts. À titre de comparaison, la moyenne en Vendée est d'environ 1970 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Notre-Dame-de-Monts ?
1 programme neuf est référencé à Notre-Dame-de-Monts, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Notre-Dame-de-Monts ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Notre-Dame-de-Monts ?
Les biens neufs à Notre-Dame-de-Monts démarrent autour de 143 000 €.
Le neuf à Notre-Dame-de-Monts est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Notre-Dame-de-Monts ?
Parcourez les programmes neufs de Notre-Dame-de-Monts et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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