Plus que 2 lots
Notre-Dame-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez à 1 km de la plage de Boisvinet
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 103 m²
- 2 biens
à partir de 449 900 €
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Notre-Dame-de-Riez
1 programme neuf à Notre-Dame-de-Riez. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 449 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Notre-Dame-de-Riez
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Notre-Dame-de-Riez : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 449 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Riez à 1 km de la plage de Boisvinet | Médicis Immobilier Neuf | 449 900 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Notre-Dame-de-Riez
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Notre-Dame-de-Riez, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Notre-Dame-de-Riez : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Notre-Dame-de-Riez
2 580 €/m²
Vendée
3 312 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Notre-Dame-de-Riez : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Notre-Dame-de-Riez
2 603 €/m²
Vendée
2 375 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Notre-Dame-de-Riez
2 179 hab.
Vendée
713 609 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Notre-Dame-de-Riez
45 ans
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Notre-Dame-de-Riez
29 132 €/an
Vendée
25 850 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Notre-Dame-de-Riez
11 %
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Notre-Dame-de-Riez
12 €/m²
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Notre-Dame-de-Riez
77 %
Vendée
72 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Notre-Dame-de-Riez
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Notre-Dame-de-Riez (85)
-4.0%
-104 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Notre-Dame-de-Riez. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Notre-Dame-de-Riez
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 580 €
moyenne
min · 1 969 €max · 3 384 €
Notre-Dame-de-Riez · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,3 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
+2,5 %
À Notre-Dame-de-Riez, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +2,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Notre-Dame-de-Riez
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Notre-Dame-de-Riez
5,8 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 580 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 580 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 580 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Notre-Dame-de-Riez — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Notre-Dame-de-Riez · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (129 000 €)
25 m²
2,2 ans
65 k€
50 m²
4,4 ans
129 k€
75 m²
6,6 ans
194 k€
prix moyen du marché 2 580 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 132 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Notre-Dame-de-Riez : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Notre-Dame-de-Riez · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,2 %Locataires 21,9 %
- 11,9 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 0,7 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Notre-Dame-de-Riez · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 580 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
Maison
2 603 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +7 %
À Notre-Dame-de-Riez, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Notre-Dame-de-Riez au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Notre-Dame-de-Riez · démographie
Dynamique de population
2 179habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,2ans
- Revenu médian
- 29 132€/an
- Taux de chômage
- 11,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Notre-Dame-de-Riez selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Notre-Dame-de-Riez.
2
Maisons disponibles
sur les communes de Notre-Dame-de-Riez
449 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
103 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Notre-Dame-de-Riez ?
Niché au cœur de la Vendée, Notre-Dame-de-Riez est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,179 habitants en croissance de 0,9% et un revenu médian de 29,132 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Niché au cœur de la Vendée, Notre-Dame-de-Riez est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,179 habitants en croissance de 0,9% et un revenu médian de 29,132 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 77,2% témoigne de l'attrait de la région. De plus, les programmes neufs à moins de 15 km permettent d'accéder facilement aux meilleures offres d'appartements neufs et de maisons neuves dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Notre-Dame-de-Riez pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 580 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Notre-Dame-de-Riez reste moins cher qu'en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Notre-Dame-de-Riez, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Notre-Dame-de-Riez progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Notre-Dame-de-Riez
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Notre-Dame-de-Riez ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2580 €/m² pour un appartement à Notre-Dame-de-Riez (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3312 €/m² en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Notre-Dame-de-Riez ?
1 programme neuf est référencé à Notre-Dame-de-Riez, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Notre-Dame-de-Riez ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Notre-Dame-de-Riez ?
Les biens neufs à Notre-Dame-de-Riez démarrent autour de 449 900 €.
Le neuf à Notre-Dame-de-Riez est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Notre-Dame-de-Riez ?
Parcourez les programmes neufs de Notre-Dame-de-Riez et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.