Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Nouaillé-Maupertuis
1 programme neuf à Nouaillé-Maupertuis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 41 551 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Nouaillé-Maupertuis
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Nouaillé-Maupertuis : 12 lots disponibles chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE CLOS DE LA COUTURE | Nexity | non communiqué | 12 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Nouaillé-Maupertuis
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Nouaillé-Maupertuis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vienne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Nouaillé-Maupertuis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vienne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Nouaillé-Maupertuis
2 405 €/m²
Vienne
2 113 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Nouaillé-Maupertuis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vienne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Nouaillé-Maupertuis
2 155 €/m²
Vienne
1 447 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Nouaillé-Maupertuis
2 955 hab.
Vienne
438 897 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Nouaillé-Maupertuis
44 ans
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Nouaillé-Maupertuis
40 150 €/an
Vienne
24 940 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Nouaillé-Maupertuis
5 %
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Nouaillé-Maupertuis
9 €/m²
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Nouaillé-Maupertuis
85 %
Vienne
62 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Nouaillé-Maupertuis
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nouaillé-Maupertuis (86)
-2.9%
-71 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nouaillé-Maupertuis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Nouaillé-Maupertuis
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 405 €
moyenne
min · 1 670 €max · 4 462 €
Nouaillé-Maupertuis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−3 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+0 %
À Nouaillé-Maupertuis, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +0 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nouaillé-Maupertuis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Nouaillé-Maupertuis
4,2 % brut
loyer 8,5 €/m² × 12
÷ prix 2 405 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 405 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 405 €
Loyer / m² · mois
8,5 €
Rendement locatif brut estimé à Nouaillé-Maupertuis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nouaillé-Maupertuis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (120 250 €)
25 m²
1,5 ans
60 k€
50 m²
3 ans
120 k€
75 m²
4,5 ans
180 k€
prix moyen du marché 2 405 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 150 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nouaillé-Maupertuis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Nouaillé-Maupertuis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84,8 %Locataires 14,4 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 2,2 %
- Logement social
- 3 %
- Appartements
Nouaillé-Maupertuis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 405 €/m²
- Loyer/m²
- 8,5 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
2 155 €/m²
- Loyer/m²
- 8,8 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
À Nouaillé-Maupertuis, la maison se paie 10,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Nouaillé-Maupertuis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nouaillé-Maupertuis · démographie
Dynamique de population
2 955habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,6ans
- Revenu médian
- 40 150€/an
- Taux de chômage
- 4,8%
- Ensoleillement
- 2 027h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nouaillé-Maupertuis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nouaillé-Maupertuis ?
Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, Nouaillé-Maupertuis offre un cadre de vie exceptionnel avec sa population de 2,955 habitants et son taux de propriétaires élevé de 84.8%. Avec un revenu médian de 40,150 €/an et un taux de chômage de seulement 4.8%, la ville présente de…Lire la suite
Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, Nouaillé-Maupertuis offre un cadre de vie exceptionnel avec sa population de 2,955 habitants et son taux de propriétaires élevé de 84.8%. Avec un revenu médian de 40,150 €/an et un taux de chômage de seulement 4.8%, la ville présente de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Nouaillé-Maupertuis pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 12 logements à Nouaillé-Maupertuis, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nouaillé-Maupertuis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 027 h d'ensoleillement par an à Nouaillé-Maupertuis : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nouaillé-Maupertuis
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Nouaillé-Maupertuis ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2405 €/m² pour un appartement à Nouaillé-Maupertuis (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2113 €/m² en Vienne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nouaillé-Maupertuis ?
1 programme neuf est référencé à Nouaillé-Maupertuis, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nouaillé-Maupertuis ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nouaillé-Maupertuis ?
Les biens neufs à Nouaillé-Maupertuis démarrent autour de 41 551 €.
Le neuf à Nouaillé-Maupertuis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nouaillé-Maupertuis ?
Parcourez les programmes neufs de Nouaillé-Maupertuis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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