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Plus que 2 lots
Brécé
LE CLOS DE LA METAIRIE
Keredes Promotion Immobilière
- T3 → T4
- 67 → 84 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 165 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Nouvoitou
5 programmes neufs à proximité de Nouvoitou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 5
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- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 131 880 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Nouvoitou
Aucun programme à Nouvoitou pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 35 m²
- 27 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 131 880 €
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Plus que 5 lots
Cesson-Sévigné
LE CAPITOLE
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 75 → 156 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2023
à partir de 335 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Nouvoitou, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Nouvoitou
2 800 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Nouvoitou
3 325 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Nouvoitou
3 732 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Nouvoitou
38 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Nouvoitou
35 079 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Nouvoitou
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Nouvoitou
11 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Nouvoitou
77 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Nouvoitou
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nouvoitou (35)
+9.0%
+226 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nouvoitou. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Nouvoitou
Prix au m² constaté
2 800 €
médiane
min · 2 083 €max · 3 624 €
Nouvoitou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,7 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,7 %
À Nouvoitou, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +19,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nouvoitou
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nouvoitou
4,8 % brut
loyer 11,1 €/m² × 12
÷ prix 2 800 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 800 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 800 €
Loyer / m² · mois
11,1 €
Rendement locatif brut estimé à Nouvoitou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nouvoitou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (140 000 €)
25 m²
2 ans
70 k€
50 m²
4 ans
140 k€
75 m²
6 ans
210 k€
prix médian 2 800 €/m² · revenu médian 35 079 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nouvoitou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Nouvoitou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,9 %Locataires 22,6 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 2,5 %
- Logements vacants
- 12,4 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Nouvoitou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 800 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
Maison
3 325 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Nouvoitou, la maison se paie 18,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Nouvoitou au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nouvoitou · démographie
Dynamique de population
3 732habitants+3,6 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,7ans
- Revenu médian
- 35 079€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nouvoitou selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nouvoitou.
21
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Nouvoitou
131 880 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nouvoitou ?
Située dans l'Ille-et-Vilaine, Nouvoitou est une commune dynamique en pleine expansion, avec une population en hausse de 3.6% et un revenu médian annuel de 35 079 €. Avec un taux de chômage de seulement 5.8% et un âge moyen de 37.7 ans, la ville offre un cadre de vie attrayant…Lire la suite
Située dans l'Ille-et-Vilaine, Nouvoitou est une commune dynamique en pleine expansion, avec une population en hausse de 3.6% et un revenu médian annuel de 35 079 €. Avec un taux de chômage de seulement 5.8% et un âge moyen de 37.7 ans, la ville offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² y sont compétitifs, avec 2 800 € pour les appartements et 3 325 € pour les maisons. De plus, les loyers moyens de 11.1 € le m² garantissent des rendements intéressants. Profitez de cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Nouvoitou ou dans les programmes neufs des communes avoisinantes, facilement accessibles.
Pourquoi investir
Les atouts de Nouvoitou pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Nouvoitou, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nouvoitou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Nouvoitou : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nouvoitou
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nouvoitou ?
Comptez environ 2800 €/m² pour un appartement neuf à Nouvoitou. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nouvoitou ?
5 programmes neufs sont référencés à Nouvoitou, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nouvoitou ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nouvoitou ?
Les biens neufs à Nouvoitou démarrent autour de 131 880 €.
Le neuf à Nouvoitou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nouvoitou ?
Parcourez les programmes neufs de Nouvoitou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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