Acigné
TERRA BELLA
Coop de Construction
- T2 → MAISON
- 44 → 82 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 162 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Nouvoitou
10 programmes neufs à proximité de Nouvoitou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 104 917 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Nouvoitou
Aucun programme à Nouvoitou pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Brécé
LE CLOS DE LA METAIRIE
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T4
- 48 → 84 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 147 000 €
Plus que 1 lot
Bruz
Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 40 m²
- 1 bien
à partir de 260 000 €
Plus que 3 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 104 917 €
Plus que 3 lots
Cesson-Sévigné
LE CAPITOLE
Groupe Giboire
- T5 → T6
- 99 → 156 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2023
à partir de 439 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné résidence étudiante aux portes du campus
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO
- 25 m²
- 1 bien
à partir de 162 000 €
Plus que 4 lots
Cesson-Sévigné
Les Alisiers
Coop de Construction
- T3 → T5
- 67 → 109 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 295 000 €
Chiffres clés
Le marché à Nouvoitou, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Nouvoitou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Nouvoitou
2 868 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Nouvoitou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Nouvoitou
2 862 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Nouvoitou
3 732 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Nouvoitou
38 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Nouvoitou
35 079 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Nouvoitou
6 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Nouvoitou
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Nouvoitou
77 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Nouvoitou
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nouvoitou (35)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nouvoitou. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Nouvoitou
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 868 €
moyenne
min · 2 118 €max · 3 672 €
Nouvoitou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−2 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+8,7 %
À Nouvoitou, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +8,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nouvoitou
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Nouvoitou
5,0 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 868 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 868 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 868 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Nouvoitou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nouvoitou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (143 400 €)
25 m²
2 ans
72 k€
50 m²
4,1 ans
143 k€
75 m²
6,1 ans
215 k€
prix moyen du marché 2 868 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 079 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nouvoitou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Nouvoitou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,9 %Locataires 22,6 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 2,5 %
- Logements vacants
- 12,4 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Nouvoitou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 868 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
2 862 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +3,5 %
À Nouvoitou, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Nouvoitou au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nouvoitou · démographie
Dynamique de population
3 732habitants+3,6 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,7ans
- Revenu médian
- 35 079€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nouvoitou selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nouvoitou.
20
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Nouvoitou
104 917 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nouvoitou ?
Située dans l'Ille-et-Vilaine, Nouvoitou est une commune dynamique en pleine expansion, avec une population en hausse de 3.6% et un revenu médian annuel de 35 079 €. Avec un taux de chômage de seulement 5.8% et un âge moyen de 37.7 ans, la ville offre un cadre de vie attrayant…Lire la suite
Située dans l'Ille-et-Vilaine, Nouvoitou est une commune dynamique en pleine expansion, avec une population en hausse de 3.6% et un revenu médian annuel de 35 079 €. Avec un taux de chômage de seulement 5.8% et un âge moyen de 37.7 ans, la ville offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Profitez de cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Nouvoitou ou dans les programmes neufs des communes avoisinantes, facilement accessibles.
Pourquoi investir
Les atouts de Nouvoitou pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 868 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Nouvoitou reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 50 logements à Nouvoitou, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nouvoitou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nouvoitou
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Nouvoitou ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2868 €/m² pour un appartement à Nouvoitou (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nouvoitou ?
10 programmes neufs sont référencés à Nouvoitou, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nouvoitou ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nouvoitou ?
Les biens neufs à Nouvoitou démarrent autour de 104 917 €.
Le neuf à Nouvoitou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nouvoitou ?
Parcourez les programmes neufs de Nouvoitou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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