Claix
Effet Vercors
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 37 → 115 m²
- 15 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 160 325 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Noyarey
4 programmes neufs à proximité de Noyarey. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 139 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Noyarey
Aucun programme à Noyarey pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Chiffres clés
Le marché à Noyarey, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Noyarey : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Noyarey
2 672 €/m²
Isère
2 545 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Noyarey : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Noyarey
3 133 €/m²
Isère
2 815 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Noyarey
2 321 hab.
Isère
1 298 990 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Noyarey
44 ans
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Noyarey
34 888 €/an
Isère
27 290 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Noyarey
6 %
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Noyarey
13 €/m²
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Noyarey
80 %
Isère
61 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Noyarey
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Noyarey (38)
+4.9%
+125 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Noyarey. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Noyarey
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 672 €
moyenne
min · 1 274 €max · 4 837 €
Noyarey · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−0,5 %
2 ans
+4,4 %
5 ans
+9,8 %
À Noyarey, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +9,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Noyarey
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Noyarey
5,7 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 672 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 672 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 672 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Noyarey — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Noyarey · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (133 600 €)
25 m²
1,9 ans
67 k€
50 m²
3,8 ans
134 k€
75 m²
5,7 ans
200 k€
prix moyen du marché 2 672 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 888 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Noyarey : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Noyarey · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,5 %Locataires 19,1 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 6,2 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Noyarey · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 672 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
3 133 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Noyarey, la maison se paie 17,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Noyarey au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Noyarey · démographie
Dynamique de population
2 321habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,8ans
- Revenu médian
- 34 888€/an
- Taux de chômage
- 5,6%
- Ensoleillement
- 2 253h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Noyarey selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Noyarey.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Noyarey
160 325 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Noyarey ?
Niché au cœur de l'Isère, Noyarey est une commune en pleine expansion avec une population de 2,321 habitants et une croissance de +0.6%. Avec un revenu médian de 34,888 €/an et un taux de chômage de seulement 5.6%, la ville offre un cadre de vie privilégié, idéal pour…Lire la suite
Niché au cœur de l'Isère, Noyarey est une commune en pleine expansion avec une population de 2,321 habitants et une croissance de +0.6%. Avec un revenu médian de 34,888 €/an et un taux de chômage de seulement 5.6%, la ville offre un cadre de vie privilégié, idéal pour l'investissement immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 79.5% témoigne de l'attrait de Noyarey pour les acquéreurs. Investir dans un programme neuf à Noyarey représente une excellente opportunité de diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Noyarey pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Noyarey, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Noyarey progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 253 h d'ensoleillement par an à Noyarey : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Noyarey
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Noyarey ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2672 €/m² pour un appartement à Noyarey (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2545 €/m² en Isère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Noyarey ?
4 programmes neufs sont référencés à Noyarey, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Noyarey ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Noyarey ?
Les biens neufs à Noyarey démarrent autour de 139 000 €.
Le neuf à Noyarey est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Noyarey ?
Parcourez les programmes neufs de Noyarey et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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