Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Nozay

1 programme neuf à Nozay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
110 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Nozay

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Nozay, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Nozay
1 713 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Nozay
2 063 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Nozay
4 280 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Nozay
41 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Nozay
26 344 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Nozay
9 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Nozay
11 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Nozay
66 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Nozay

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nozay (44)

-10.3%
-196 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nozay. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Nozay
Prix au m² constaté
1 713 €
médiane
min · 1 001 €max · 2 887 €
Nozay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−3,8 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
−3,3 %

À Nozay, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,7 % sur 1 an, −3,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Nozay

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nozay
7,7 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 1 713 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 713 €
Loyer / m² · mois
11 €

Rendement locatif brut estimé à Nozay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Nozay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (85 650 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,3 ans
75 m²
4,9 ans
prix médian 1 713 €/m² · revenu médian 26 344 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Nozay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Nozay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,6 %Locataires 33,1 %
2,6 %
Résidences secondaires
8,2 %
Logements vacants
7,8 %
Logement social
17 %
Appartements
Nozay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 713 €/m²
Loyer/m²
11 €
Rendement
7,7 %
Sur 1 an
−2,7 %
Maison
2 063 €/m²
Loyer/m²
9,4 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
−2,4 %

À Nozay, la maison se paie 20,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Nozay au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Nozay · démographie
Dynamique de population
4 280habitants+0,6 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,7ans
Revenu médian
26 344€/an
Taux de chômage
9%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nozay selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Nozay ?

Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Nozay est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population en légère augmentation (+0.6%) et un revenu médian élevé de 26 344 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite

Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Nozay est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population en légère augmentation (+0.6%) et un revenu médian élevé de 26 344 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement dans le programme neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 65,6%, Nozay se distingue par des prix au m² avantageux pour les appartements neufs (1 713 €/m²) et les maisons neuves (2 063 €/m²). Avec un taux de chômage de 9% et un ensoleillement généreux de 2 072 heures par an, Nozay s'impose comme une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Nozay pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 713 €/m², l'appartement neuf à Nozay reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Nozay, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Nozay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Nozay

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nozay ?

Comptez environ 1713 €/m² pour un appartement neuf à Nozay. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Nozay ?

1 programme neuf est référencé à Nozay, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nozay ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nozay ?

Les biens neufs à Nozay démarrent autour de 110 000 €.

Le neuf à Nozay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Nozay ?

Parcourez les programmes neufs de Nozay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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