Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Nuaillé-d'Aunis

1 programme neuf à Nuaillé-d'Aunis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
82 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Nuaillé-d'Aunis

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Nuaillé-d'Aunis, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Nuaillé-d'Aunis
2 886 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Nuaillé-d'Aunis
2 908 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Nuaillé-d'Aunis
1 259 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Nuaillé-d'Aunis
38 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Nuaillé-d'Aunis
29 450 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Nuaillé-d'Aunis
6 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Nuaillé-d'Aunis
13 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Nuaillé-d'Aunis
78 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Nuaillé-d'Aunis

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nuaillé-d'Aunis (17)

+2.6%
+77 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nuaillé-d'Aunis. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Nuaillé-d'Aunis
Prix au m² constaté
2 886 €
médiane
min · 1 766 €max · 4 113 €
Nuaillé-d'Aunis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+0,5 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+9,4 %

À Nuaillé-d'Aunis, une dynamique haussière du court au long terme (+0,5 % sur 1 an, +9,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Nuaillé-d'Aunis

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nuaillé-d'Aunis
5,4 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 886 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 886 €
Loyer / m² · mois
13,1 €

Rendement locatif brut estimé à Nuaillé-d'Aunis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Nuaillé-d'Aunis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (144 300 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,3 ans
prix médian 2 886 €/m² · revenu médian 29 450 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Nuaillé-d'Aunis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Nuaillé-d'Aunis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,2 %Locataires 19,8 %
2 %
Résidences secondaires
5,7 %
Logements vacants
1,5 %
Logement social
5 %
Appartements
Nuaillé-d'Aunis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 886 €/m²
Loyer/m²
13,1 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
+0,5 %
Maison
2 908 €/m²
Loyer/m²
12,2 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
+7 %

À Nuaillé-d'Aunis, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Nuaillé-d'Aunis au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Nuaillé-d'Aunis · démographie
Dynamique de population
1 259habitants+1,6 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,5ans
Revenu médian
29 450€/an
Taux de chômage
6,4%
Ensoleillement
2 285h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nuaillé-d'Aunis selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nuaillé-d'Aunis.

6
Maisons disponibles
sur les communes de Nuaillé-d'Aunis
234 271 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Nuaillé-d'Aunis ?

Située dans la Charente-Maritime, Nuaillé-d'Aunis est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,6% et un revenu médian de 29 450 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite

Située dans la Charente-Maritime, Nuaillé-d'Aunis est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,6% et un revenu médian de 29 450 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 78,2% témoigne de l'attractivité du marché local, tandis que les prix au m² pour les appartements (2 886 €) et les maisons (2 908 €) restent accessibles. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, facilitant les investissements dans cette région ensoleillée.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Nuaillé-d'Aunis pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Nuaillé-d'Aunis, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Nuaillé-d'Aunis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 285 h d'ensoleillement par an à Nuaillé-d'Aunis : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Nuaillé-d'Aunis

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nuaillé-d'Aunis ?

Comptez environ 2886 €/m² pour un appartement neuf à Nuaillé-d'Aunis. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Nuaillé-d'Aunis ?

1 programme neuf est référencé à Nuaillé-d'Aunis, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nuaillé-d'Aunis ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nuaillé-d'Aunis ?

Les biens neufs à Nuaillé-d'Aunis démarrent autour de 82 000 €.

Le neuf à Nuaillé-d'Aunis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Nuaillé-d'Aunis ?

Parcourez les programmes neufs de Nuaillé-d'Aunis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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