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Nuaillé-d'Aunis
Terrain à partir de 313m² à Nuaillé-d'Aunis
Maisons Mca
- MAISON
- 70 → 313 m²
- 1 terrain · 313 m²
à partir de 82 000 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Nuaillé-d'Aunis
1 programme neuf à Nuaillé-d'Aunis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
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- dispo imm.
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- dès
- 82 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Nuaillé-d'Aunis
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Nuaillé-d'Aunis : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 234 271 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 313m² à Nuaillé-d'Aunis | Maisons Mca | 234 271 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Nuaillé-d'Aunis
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Nuaillé-d'Aunis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Nuaillé-d'Aunis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Nuaillé-d'Aunis
2 896 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Nuaillé-d'Aunis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Nuaillé-d'Aunis
2 824 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Nuaillé-d'Aunis
1 259 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Nuaillé-d'Aunis
38 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Nuaillé-d'Aunis
29 450 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Nuaillé-d'Aunis
6 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Nuaillé-d'Aunis
13 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Nuaillé-d'Aunis
78 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Nuaillé-d'Aunis
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nuaillé-d'Aunis (17)
-7.7%
-234 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nuaillé-d'Aunis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Nuaillé-d'Aunis
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 896 €
moyenne
min · 1 808 €max · 4 171 €
Nuaillé-d'Aunis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+0 %
1 an
−4,6 %
2 ans
−4 %
5 ans
−3,5 %
À Nuaillé-d'Aunis, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,6 % sur 1 an, −3,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nuaillé-d'Aunis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Nuaillé-d'Aunis
5,5 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 2 896 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 896 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 896 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Nuaillé-d'Aunis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nuaillé-d'Aunis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (144 800 €)
25 m²
2,5 ans
72 k€
50 m²
4,9 ans
145 k€
75 m²
7,4 ans
217 k€
prix moyen du marché 2 896 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 450 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nuaillé-d'Aunis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Nuaillé-d'Aunis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,2 %Locataires 19,8 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 1,5 %
- Logement social
- 5 %
- Appartements
Nuaillé-d'Aunis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 896 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
Maison
2 824 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Nuaillé-d'Aunis, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Nuaillé-d'Aunis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nuaillé-d'Aunis · démographie
Dynamique de population
1 259habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,5ans
- Revenu médian
- 29 450€/an
- Taux de chômage
- 6,4%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nuaillé-d'Aunis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nuaillé-d'Aunis.
3
Maisons disponibles
sur les communes de Nuaillé-d'Aunis
234 271 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nuaillé-d'Aunis ?
Située dans la Charente-Maritime, Nuaillé-d'Aunis est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,6% et un revenu médian de 29 450 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située dans la Charente-Maritime, Nuaillé-d'Aunis est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,6% et un revenu médian de 29 450 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. De nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, facilitant les investissements dans cette région ensoleillée.
Pourquoi investir
Les atouts de Nuaillé-d'Aunis pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 896 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Nuaillé-d'Aunis reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Nuaillé-d'Aunis, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nuaillé-d'Aunis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nuaillé-d'Aunis
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Nuaillé-d'Aunis ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2896 €/m² pour un appartement à Nuaillé-d'Aunis (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nuaillé-d'Aunis ?
1 programme neuf est référencé à Nuaillé-d'Aunis, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nuaillé-d'Aunis ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nuaillé-d'Aunis ?
Les biens neufs à Nuaillé-d'Aunis démarrent autour de 82 000 €.
Le neuf à Nuaillé-d'Aunis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nuaillé-d'Aunis ?
Parcourez les programmes neufs de Nuaillé-d'Aunis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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