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Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Oberhausbergen
1 programme neuf à Oberhausbergen. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 817 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Oberhausbergen
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Oberhausbergen, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Oberhausbergen
2 874 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Oberhausbergen
3 354 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Oberhausbergen
5 652 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Oberhausbergen
44 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Oberhausbergen
38 419 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Oberhausbergen
8 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Oberhausbergen
15 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Oberhausbergen
51 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Oberhausbergen
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Oberhausbergen (67)
-2.9%
-91 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Oberhausbergen. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Oberhausbergen
Prix au m² constaté
2 874 €
médiane
min · 2 065 €max · 4 363 €
Oberhausbergen · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+0,3 %
2 ans
−7,5 %
5 ans
+0,8 %
À Oberhausbergen, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +0,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Oberhausbergen
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Oberhausbergen
6,2 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 2 874 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 874 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 874 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Oberhausbergen — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Oberhausbergen · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 700 €)
25 m²
1,9 ans
72 k€
50 m²
3,7 ans
144 k€
75 m²
5,6 ans
216 k€
prix médian 2 874 €/m² · revenu médian 38 419 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Oberhausbergen : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Oberhausbergen · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51 %Locataires 47,4 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 11,3 %
- Logements vacants
- 14,5 %
- Logement social
- 75 %
- Appartements
Oberhausbergen · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 874 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
3 354 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Oberhausbergen, la maison se paie 16,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Oberhausbergen au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Oberhausbergen · démographie
Dynamique de population
5 652habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,6ans
- Revenu médian
- 38 419€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Oberhausbergen selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Oberhausbergen.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Oberhausbergen
817 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
281 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Oberhausbergen ?
Située dans la région du Bas-Rhin, Oberhausbergen est une ville en pleine expansion, avec une population en hausse de 0,8% et un revenu médian de 38 419 €/an. Avec un taux de propriétaires de 51%, elle offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Bénéficiant…Lire la suite
Située dans la région du Bas-Rhin, Oberhausbergen est une ville en pleine expansion, avec une population en hausse de 0,8% et un revenu médian de 38 419 €/an. Avec un taux de propriétaires de 51%, elle offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1 888 heures par an, Oberhausbergen est une ville agréable à vivre, où le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf est de 2 874 € et de 3 354 € pour une maison. Le loyer moyen du mètre carré s'élève à 14,8 €, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs immobiliers.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi une variété de programmes neufs à moins de 15 km. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier neuf à Oberhausbergen et profiter de cette dynamique locale.
Pourquoi investir
Les atouts de Oberhausbergen pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Oberhausbergen, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Oberhausbergen progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Oberhausbergen : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Oberhausbergen
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Oberhausbergen ?
Comptez environ 2874 €/m² pour un appartement neuf à Oberhausbergen. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Oberhausbergen ?
1 programme neuf est référencé à Oberhausbergen, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Oberhausbergen ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Oberhausbergen ?
Les biens neufs à Oberhausbergen démarrent autour de 817 000 €.
Le neuf à Oberhausbergen est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Oberhausbergen ?
Parcourez les programmes neufs de Oberhausbergen et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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