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Les Jardins Sophoras
Marignan
- STUDIO → T4
- 34 → 73 m²
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Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Oberhausbergen
12 programmes neufs à proximité de Oberhausbergen. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 12
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- 134 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Oberhausbergen
Aucun programme à Oberhausbergen pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Eckbolsheim en plein hypercentre
Médicis Immobilier Neuf
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Eckbolsheim
Eckbolsheim maisons neuves quartier résidentiel
Médicis Immobilier Neuf
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à partir de 405 000 €
Eckwersheim
Les Jardins de l'Hippodrome
Stradim
- T2 → T4
- 42 → 79 m²
- 7 biens
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à partir de 189 000 €
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Eckwersheim
Eckwersheim un cadre verdoyant à 23 minutes de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
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à partir de 171 000 €
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Oberhausbergen, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Oberhausbergen : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Oberhausbergen
3 116 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Oberhausbergen : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Oberhausbergen
3 671 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Oberhausbergen
5 652 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Oberhausbergen
44 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Oberhausbergen
38 419 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Oberhausbergen
8 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Oberhausbergen
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Oberhausbergen
51 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Oberhausbergen
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Oberhausbergen (67)
-12.1%
-426 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Oberhausbergen. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Oberhausbergen
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 116 €
moyenne
min · 2 232 €max · 4 711 €
Oberhausbergen · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−6,1 %
2 ans
−5,8 %
5 ans
−9,3 %
À Oberhausbergen, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,1 % sur 1 an, −9,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Oberhausbergen
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Oberhausbergen
5,8 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 3 116 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 116 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 116 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Oberhausbergen — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Oberhausbergen · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (155 800 €)
25 m²
2 ans
78 k€
50 m²
4,1 ans
156 k€
75 m²
6,1 ans
234 k€
prix moyen du marché 3 116 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 419 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Oberhausbergen : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Oberhausbergen · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51 %Locataires 47,4 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 11,3 %
- Logements vacants
- 14,5 %
- Logement social
- 75 %
- Appartements
Oberhausbergen · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 116 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
Maison
3 671 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Oberhausbergen, la maison se paie 17,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Oberhausbergen au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Oberhausbergen · démographie
Dynamique de population
5 652habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,6ans
- Revenu médian
- 38 419€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Oberhausbergen selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Oberhausbergen.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Oberhausbergen
134 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Oberhausbergen ?
Située dans la région du Bas-Rhin, Oberhausbergen est une ville en pleine expansion, avec une population en hausse de 0,8% et un revenu médian de 38 419 €/an. Avec un taux de propriétaires de 51%, elle offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. De plus, la…Lire la suite
Située dans la région du Bas-Rhin, Oberhausbergen est une ville en pleine expansion, avec une population en hausse de 0,8% et un revenu médian de 38 419 €/an. Avec un taux de propriétaires de 51%, elle offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi une variété de programmes neufs à moins de 15 km. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier neuf à Oberhausbergen et profiter de cette dynamique locale.
Pourquoi investir
Les atouts de Oberhausbergen pour investir
Disponible tout de suite
12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
12 programmes et 50 logements à Oberhausbergen, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Oberhausbergen progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Oberhausbergen : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Oberhausbergen
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Oberhausbergen ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3116 €/m² pour un appartement à Oberhausbergen (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Oberhausbergen ?
12 programmes neufs sont référencés à Oberhausbergen, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Oberhausbergen ?
Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Oberhausbergen ?
Les biens neufs à Oberhausbergen démarrent autour de 134 000 €.
Le neuf à Oberhausbergen est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Oberhausbergen ?
Parcourez les programmes neufs de Oberhausbergen et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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