Plus que 5 lots
Oberhergheim
L'EMBLEME
Sovia Constructions
- T3 → T4
- 70 → 89 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 240 040 €
Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Oberhergheim
1 programme neuf à Oberhergheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 240 040 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Oberhergheim
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Oberhergheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Oberhergheim
2 374 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Oberhergheim
2 398 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Oberhergheim
1 307 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Oberhergheim
41 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Oberhergheim
35 180 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Oberhergheim
6 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Oberhergheim
12 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Oberhergheim
75 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Oberhergheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Oberhergheim (68)
+6.0%
+134 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Oberhergheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Oberhergheim
Prix au m² constaté
2 374 €
médiane
min · 1 779 €max · 4 091 €
Oberhergheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+7,5 %
2 ans
+11,3 %
5 ans
+13,4 %
À Oberhergheim, une dynamique haussière du court au long terme (+7,5 % sur 1 an, +13,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Oberhergheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Oberhergheim
5,9 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 374 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 374 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 374 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Oberhergheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Oberhergheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 700 €)
25 m²
1,7 ans
59 k€
50 m²
3,4 ans
119 k€
75 m²
5,1 ans
178 k€
prix médian 2 374 €/m² · revenu médian 35 180 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Oberhergheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Oberhergheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,8 %Locataires 22,7 %
- 3,3 %
- Résidences secondaires
- 10,9 %
- Logements vacants
- 7,2 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Oberhergheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 374 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +7,5 %
Maison
2 398 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Oberhergheim, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Oberhergheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Oberhergheim · démographie
Dynamique de population
1 307habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,4ans
- Revenu médian
- 35 180€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Oberhergheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Oberhergheim.
3
3 pièces disponibles
sur les communes de Oberhergheim
240 040 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 72 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Oberhergheim ?
Située dans le Haut-Rhin, Oberhergheim est une charmante commune qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance (+ 1,3 %), un revenu médian élevé de 35 180 € par an et un taux de propriétaires de près de 75 %, la ville offre un…Lire la suite
Située dans le Haut-Rhin, Oberhergheim est une charmante commune qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance (+ 1,3 %), un revenu médian élevé de 35 180 € par an et un taux de propriétaires de près de 75 %, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf pour un appartement ou une maison, les prix au mètre carré restent abordables, autour de 2 400 €. Investir dans l'immobilier neuf à Oberhergheim vous permettra de bénéficier d'un rendement intéressant tout en vous assurant un placement sécurisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Oberhergheim pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Oberhergheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Oberhergheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 065 h d'ensoleillement par an à Oberhergheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Oberhergheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Oberhergheim ?
Comptez environ 2374 €/m² pour un appartement neuf à Oberhergheim. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Oberhergheim ?
1 programme neuf est référencé à Oberhergheim, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Oberhergheim ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Oberhergheim ?
Les biens neufs à Oberhergheim démarrent autour de 240 040 €.
Le neuf à Oberhergheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Oberhergheim ?
Parcourez les programmes neufs de Oberhergheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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