Plus que 3 lots
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Obernai
4 programmes neufs à Obernai. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 24
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 228 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Obernai
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Obernai
Debussy
Topaze Promotion
- T3
- 68 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 331 900 €
Obernai
Obernai à deux pas du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 42 → 88 m²
- 16 biens
à partir de 228 000 €
Plus que 4 lots
Obernai
o'coeur d'obernai
Scharf Immobilier
- T2 → T3
- 45 → 75 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 249 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Obernai, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Obernai
2 587 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Obernai
2 884 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Obernai
12 303 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Obernai
44 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Obernai
36 227 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Obernai
10 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Obernai
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Obernai
44 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Obernai
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Obernai (67)
-2.9%
-83 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Obernai. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Obernai
Prix au m² constaté
2 587 €
médiane
min · 1 539 €max · 3 719 €
Obernai · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+0,3 %
2 ans
−7,7 %
5 ans
+0,6 %
À Obernai, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +0,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Obernai
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Obernai
6,5 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 2 587 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 587 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 587 €
Loyer / m² · mois
14,1 €
Rendement locatif brut estimé à Obernai — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Obernai · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 350 €)
25 m²
1,8 ans
65 k€
50 m²
3,6 ans
129 k€
75 m²
5,4 ans
194 k€
prix médian 2 587 €/m² · revenu médian 36 227 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Obernai : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Obernai · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,7 %Locataires 54,3 %
- 4,2 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 14,2 %
- Logement social
- 68 %
- Appartements
Obernai · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 587 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
2 884 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Obernai, la maison se paie 11,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Obernai au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Obernai · démographie
Dynamique de population
12 303habitants+2 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,6ans
- Revenu médian
- 36 227€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Obernai selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
24 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Obernai.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Obernai
228 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Obernai ?
Située dans la région du Bas-Rhin, la ville d'Obernai est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,303 habitants en constante augmentation (+2.0%), Obernai présente un profil démographique attrayant pour le marché de l'immobilier…Lire la suite
Située dans la région du Bas-Rhin, la ville d'Obernai est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,303 habitants en constante augmentation (+2.0%), Obernai présente un profil démographique attrayant pour le marché de l'immobilier neuf. Son revenu médian élevé de 36,227 €/an et son taux de propriétaires de 43.7% en font une ville dynamique, où la demande en programmes neufs est soutenue.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 1,888 heures par an, Obernai offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement locatif. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2,587 €) et les maisons neuves (2,884 €), la ville présente de réelles opportunités pour les investisseurs immobiliers. De plus, les loyers moyens de 14.1 €/m² permettent d'envisager des rendements intéressants.
À seulement 15 km d'Obernai, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant ainsi aux investisseurs une palette de choix pour diversifier leur patrimoine. Grâce à ses atouts économiques et démographiques, Obernai s'impose comme une destination privilégiée pour l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Obernai pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 24 logements à Obernai, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Obernai progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Obernai : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Obernai
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Obernai ?
Comptez environ 2587 €/m² pour un appartement neuf à Obernai. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Obernai ?
4 programmes neufs sont référencés à Obernai, soit 24 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Obernai ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Obernai ?
Les biens neufs à Obernai démarrent autour de 228 000 €.
Le neuf à Obernai est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Obernai ?
Parcourez les programmes neufs de Obernai et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Grand Est · Bas-Rhin