Obernai
Obernai à deux pas du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 48 → 88 m²
- 12 biens
à partir de 264 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Obernai
2 programmes neufs à Obernai. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 253 400 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Obernai
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Obernai : 13 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 253 400 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| DEBUSSY | Tfp Immobilier | 253 400 € | 1 |
| Obernai à deux pas du centre-ville | Médicis Immobilier Neuf | 264 000 € | 12 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Obernai
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Obernai, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Obernai : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Obernai
2 829 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Obernai : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Obernai
3 061 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Obernai
12 303 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Obernai
44 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Obernai
36 227 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Obernai
10 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Obernai
14 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Obernai
44 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Obernai
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Obernai (67)
-12.1%
-383 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Obernai. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Obernai
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 829 €
moyenne
min · 1 677 €max · 4 026 €
Obernai · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−6,2 %
2 ans
−5,8 %
5 ans
−9,3 %
À Obernai, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,2 % sur 1 an, −9,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Obernai
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Obernai
5,9 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 2 829 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 829 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 829 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à Obernai — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Obernai · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (141 450 €)
25 m²
2 ans
71 k€
50 m²
3,9 ans
141 k€
75 m²
5,9 ans
212 k€
prix moyen du marché 2 829 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 227 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Obernai : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Obernai · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,7 %Locataires 54,3 %
- 4,2 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 14,2 %
- Logement social
- 68 %
- Appartements
Obernai · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 829 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −6,2 %
Maison
3 061 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Obernai, la maison se paie 8,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Obernai au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Obernai · démographie
Dynamique de population
12 303habitants+2 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,6ans
- Revenu médian
- 36 227€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Obernai selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Obernai.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Obernai
253 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Obernai ?
Située dans la région du Bas-Rhin, la ville d'Obernai est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,303 habitants en constante augmentation (+2.0%), Obernai présente un profil démographique attrayant pour le marché de l'immobilier…Lire la suite
Située dans la région du Bas-Rhin, la ville d'Obernai est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,303 habitants en constante augmentation (+2.0%), Obernai présente un profil démographique attrayant pour le marché de l'immobilier neuf. Son revenu médian élevé de 36,227 €/an et son taux de propriétaires de 43.7% en font une ville dynamique, où la demande en programmes neufs est soutenue.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 1,888 heures par an, Obernai offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement locatif.
À seulement 15 km d'Obernai, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant ainsi aux investisseurs une palette de choix pour diversifier leur patrimoine. Grâce à ses atouts économiques et démographiques, Obernai s'impose comme une destination privilégiée pour l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Obernai pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 13 logements à Obernai, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Obernai progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Obernai : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Obernai
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Obernai ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2829 €/m² pour un appartement à Obernai (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Obernai ?
2 programmes neufs sont référencés à Obernai, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Obernai ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Obernai ?
Les biens neufs à Obernai démarrent autour de 253 400 €.
Le neuf à Obernai est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Obernai ?
Parcourez les programmes neufs de Obernai et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.