Plus que 4 lots
Bischheim
Les Jardins Sophoras
Marignan
- STUDIO → T4
- 34 → 73 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 143 200 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Oberschaeffolsheim
8 programmes neufs à proximité de Oberschaeffolsheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 134 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Oberschaeffolsheim
Aucun programme à Oberschaeffolsheim pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Breuschwickersheim
Le Clos Marie
Stradim
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à partir de 134 000 €
Entzheim
Panorama
Dynastie Construction
- T2 → T4
- 44 → 105 m²
- 7 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 194 500 €
Ernolsheim-Bruche
Le Moulin d'Erno
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 91 m²
- 16 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 194 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Oberschaeffolsheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Oberschaeffolsheim
3 144 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Oberschaeffolsheim
3 218 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Oberschaeffolsheim
2 578 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Oberschaeffolsheim
46 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Oberschaeffolsheim
38 823 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Oberschaeffolsheim
7 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Oberschaeffolsheim
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Oberschaeffolsheim
71 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Oberschaeffolsheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Oberschaeffolsheim (67)
+6.5%
+175 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Oberschaeffolsheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Oberschaeffolsheim
Prix au m² constaté
3 144 €
médiane
min · 2 085 €max · 4 071 €
Oberschaeffolsheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+6,6 %
2 ans
+8,9 %
5 ans
+14,7 %
À Oberschaeffolsheim, une dynamique haussière du court au long terme (+6,6 % sur 1 an, +14,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Oberschaeffolsheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Oberschaeffolsheim
5,5 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 3 144 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 144 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 144 €
Loyer / m² · mois
14,3 €
Rendement locatif brut estimé à Oberschaeffolsheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Oberschaeffolsheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (157 200 €)
25 m²
2 ans
79 k€
50 m²
4 ans
157 k€
75 m²
6,1 ans
236 k€
prix médian 3 144 €/m² · revenu médian 38 823 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Oberschaeffolsheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Oberschaeffolsheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,4 %Locataires 26,7 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 14,7 %
- Logements vacants
- 5,2 %
- Logement social
- 35 %
- Appartements
Oberschaeffolsheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 144 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
Maison
3 218 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Oberschaeffolsheim, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Oberschaeffolsheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Oberschaeffolsheim · démographie
Dynamique de population
2 578habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,3ans
- Revenu médian
- 38 823€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Oberschaeffolsheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Oberschaeffolsheim.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Oberschaeffolsheim
134 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Oberschaeffolsheim ?
Oberschaeffolsheim, une commune du Bas-Rhin qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.8% et un revenu médian élevé de 38 823 €/an, cette ville offre des perspectives intéressantes pour l'immobilier neuf. Son taux de…Lire la suite
Oberschaeffolsheim, une commune du Bas-Rhin qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.8% et un revenu médian élevé de 38 823 €/an, cette ville offre des perspectives intéressantes pour l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires de 71.4% et ses prix au m² attractifs, à 3 144 € pour les appartements et 3 218 € pour les maisons, en font une destination de choix pour vos projets d'investissement.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec de nombreux programmes neufs disponibles à moins de 15 km. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Oberschaeffolsheim, vous trouverez sûrement le bien qui correspond à vos critères et à votre budget.
Pourquoi investir
Les atouts de Oberschaeffolsheim pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Oberschaeffolsheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Oberschaeffolsheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Oberschaeffolsheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Oberschaeffolsheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Oberschaeffolsheim ?
Comptez environ 3144 €/m² pour un appartement neuf à Oberschaeffolsheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Oberschaeffolsheim ?
8 programmes neufs sont référencés à Oberschaeffolsheim, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Oberschaeffolsheim ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Oberschaeffolsheim ?
Les biens neufs à Oberschaeffolsheim démarrent autour de 134 000 €.
Le neuf à Oberschaeffolsheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Oberschaeffolsheim ?
Parcourez les programmes neufs de Oberschaeffolsheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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