Bas-Rhin · Grand Est

Immobilier neuf à Oberschaeffolsheim

1 programme neuf à Oberschaeffolsheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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3
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dispo imm.
1
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203 500 €
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Tous les programmes neufs à Oberschaeffolsheim

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Oberschaeffolsheim : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 203 500 €.

Programmes neufs à Oberschaeffolsheim, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Oberschaeffolsheim cadre verdoyant à 10 km de StrasbourgMédicis Immobilier Neuf203 500 €3
Programmes neufs

Programmes neufs à Oberschaeffolsheim

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Oberschaeffolsheim, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.

Prix du marché au m², appartement

Oberschaeffolsheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation

Oberschaeffolsheim
3 066 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison

Oberschaeffolsheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation

Oberschaeffolsheim
3 450 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Oberschaeffolsheim
2 578 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Oberschaeffolsheim
46 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Oberschaeffolsheim
38 823 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Oberschaeffolsheim
7 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Oberschaeffolsheim
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Oberschaeffolsheim
71 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Oberschaeffolsheim

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Oberschaeffolsheim (67)

+0.8%
+24 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Oberschaeffolsheim. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Oberschaeffolsheim
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 066 €
moyenne
min · 2 033 €max · 4 031 €
Oberschaeffolsheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−0,9 %
2 ans
+3 %
5 ans
+1,8 %

À Oberschaeffolsheim, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +1,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Oberschaeffolsheim

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Oberschaeffolsheim
5,8 % brut
loyer 14,7 €/m² × 12
÷ prix 3 066 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 066 €
Loyer / m² · mois
14,7 €

Rendement locatif brut estimé à Oberschaeffolsheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Oberschaeffolsheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (153 300 €)

25 m²
2 ans
50 m²
3,9 ans
75 m²
5,9 ans
prix moyen du marché 3 066 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 823 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Oberschaeffolsheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Oberschaeffolsheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,4 %Locataires 26,7 %
0,8 %
Résidences secondaires
14,7 %
Logements vacants
5,2 %
Logement social
35 %
Appartements
Oberschaeffolsheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 066 €/m²
Loyer/m²
14,7 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
−0,9 %
Maison
3 450 €/m²
Loyer/m²
13,6 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
+0,5 %

À Oberschaeffolsheim, la maison se paie 12,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Oberschaeffolsheim au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Oberschaeffolsheim · démographie
Dynamique de population
2 578habitants+1,8 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
46,3ans
Revenu médian
38 823€/an
Taux de chômage
7,3%
Ensoleillement
1 888h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Oberschaeffolsheim selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Oberschaeffolsheim.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Oberschaeffolsheim
203 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Oberschaeffolsheim ?

Oberschaeffolsheim, une commune du Bas-Rhin qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.8% et un revenu médian élevé de 38 823 €/an, cette ville offre des perspectives intéressantes pour l'immobilier neuf. De plus, la ville…Lire la suite

Oberschaeffolsheim, une commune du Bas-Rhin qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.8% et un revenu médian élevé de 38 823 €/an, cette ville offre des perspectives intéressantes pour l'immobilier neuf.

De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec de nombreux programmes neufs disponibles à moins de 15 km. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Oberschaeffolsheim, vous trouverez sûrement le bien qui correspond à vos critères et à votre budget.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Oberschaeffolsheim pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Oberschaeffolsheim, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Oberschaeffolsheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 888 h d'ensoleillement par an à Oberschaeffolsheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Oberschaeffolsheim

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Oberschaeffolsheim ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3066 €/m² pour un appartement à Oberschaeffolsheim (estimation Alentoor).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Oberschaeffolsheim ?

1 programme neuf est référencé à Oberschaeffolsheim, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Oberschaeffolsheim ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Oberschaeffolsheim ?

Les biens neufs à Oberschaeffolsheim démarrent autour de 203 500 €.

Le neuf à Oberschaeffolsheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Oberschaeffolsheim ?

Parcourez les programmes neufs de Oberschaeffolsheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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