Olivet
Caliza
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T6
- 26 → 140 m²
- 8 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
- Sénior
à partir de 159 900 €
Loiret · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Olivet
1 programme neuf à Olivet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 159 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Olivet
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Olivet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loiret et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Olivet
2 247 €/m²
Loiret
1 442 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Olivet
2 672 €/m²
Loiret
1 700 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Olivet
22 988 hab.
Loiret
687 063 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Olivet
41 ans
Loiret
43 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Olivet
39 083 €/an
Loiret
30 472 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Olivet
9 %
Loiret
9 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Olivet
13 €/m²
Loiret
10 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Olivet
55 %
Loiret
81 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Olivet
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Olivet (45)
+2.0%
+46 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Olivet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Olivet
Prix au m² constaté
2 247 €
médiane
min · 1 334 €max · 3 301 €
Olivet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
−0,3 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,9 %
À Olivet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Olivet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Olivet
6,8 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 247 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 247 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 247 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Olivet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Olivet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (112 350 €)
25 m²
1,4 ans
56 k€
50 m²
2,9 ans
112 k€
75 m²
4,3 ans
169 k€
prix médian 2 247 €/m² · revenu médian 39 083 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Olivet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Olivet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,3 %Locataires 43,6 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 11,1 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
Olivet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 247 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 672 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Olivet, la maison se paie 18,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Olivet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Olivet · démographie
Dynamique de population
22 988habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 39 083€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 1 986h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Olivet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Olivet.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Olivet
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Olivet ?
Bienvenue à Olivet, une ville dynamique du Loiret qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 22 988 habitants en constante augmentation (+1,1% par an), Olivet offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km d'Orléans. Son âge moyen de 41,3…Lire la suite
Bienvenue à Olivet, une ville dynamique du Loiret qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 22 988 habitants en constante augmentation (+1,1% par an), Olivet offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km d'Orléans. Son âge moyen de 41,3 ans et son revenu médian de 39 083 €/an en font une ville particulièrement attractive pour l'investissement immobilier neuf.
Le taux de propriétaires élevé de 55,3% témoigne de l'attrait des Olivétains pour la pierre. Les prix au m² sont abordables, avec 2 247 € pour un appartement et 2 672 € pour une maison. Les loyers sont également intéressants, atteignant 12,7 €/m² en moyenne. Malgré un taux de chômage de 8,7%, Olivet bénéficie d'un dynamisme économique qui en fait une ville idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Avec ses 1 986 heures d'ensoleillement par an, Olivet offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. De plus, la ville est bien desservie et dispose d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, représentant une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant se positionner sur ce marché porteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Olivet pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Olivet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Olivet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 986 h d'ensoleillement par an à Olivet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Olivet
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Olivet ?
Comptez environ 2247 €/m² pour un appartement neuf à Olivet. À titre de comparaison, la moyenne en Loiret est d'environ 1442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Olivet ?
1 programme neuf est référencé à Olivet, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Olivet ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Olivet ?
Les biens neufs à Olivet démarrent autour de 159 900 €.
Le neuf à Olivet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Olivet ?
Parcourez les programmes neufs de Olivet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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