Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Orbey
3 programmes neufs à Orbey. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 17
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 69 644 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Orbey
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Orbey, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Orbey
1 084 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Orbey
1 593 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Orbey
3 445 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Orbey
46 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Orbey
28 773 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Orbey
8 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Orbey
12 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Orbey
69 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Orbey
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Orbey (68)
+6.0%
+62 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orbey. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Orbey
Prix au m² constaté
1 084 €
médiane
min · 540 €max · 1 808 €
Orbey · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+7,5 %
2 ans
+11,3 %
5 ans
+13,2 %
À Orbey, une dynamique haussière du court au long terme (+7,5 % sur 1 an, +13,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Orbey
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Orbey
13,2 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 1 084 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 084 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 084 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Orbey — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Orbey · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
1,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (54 200 €)
25 m²
0,9 ans
27 k€
50 m²
1,9 ans
54 k€
75 m²
2,8 ans
81 k€
prix médian 1 084 €/m² · revenu médian 28 773 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Orbey : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Orbey · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,1 %Locataires 27 %
- 12,4 %
- Résidences secondaires
- 8,8 %
- Logements vacants
- 2,9 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Orbey · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 084 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 13,2 %
- Sur 1 an
- +7,5 %
Maison
1 593 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Orbey, la maison se paie 47 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Orbey au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Orbey · démographie
Dynamique de population
3 445habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46ans
- Revenu médian
- 28 773€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orbey selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orbey.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Orbey
162 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Orbey ?
Niché au cœur des Vosges, Orbey est une charmante commune alsacienne offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,445 habitants et un âge moyen de 46 ans, la ville se distingue par son dynamisme et son attrait pour les familles. Les prix de l'immobilier neuf…Lire la suite
Niché au cœur des Vosges, Orbey est une charmante commune alsacienne offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,445 habitants et un âge moyen de 46 ans, la ville se distingue par son dynamisme et son attrait pour les familles. Les prix de l'immobilier neuf Orbey sont particulièrement attractifs, avec des appartements neufs à 1,084€/m² et des maisons neuves à 1,593€/m². Investir dans un programme neuf Orbey représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers, notamment avec un taux de propriétaires de 69.1% et un revenu médian de 28,773€/an.
Pourquoi investir
Les atouts de Orbey pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 084 €/m², l'appartement neuf à Orbey reste sous la moyenne de Haut-Rhin.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 17 logements à Orbey, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 065 h d'ensoleillement par an à Orbey : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Orbey
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Orbey ?
Comptez environ 1084 €/m² pour un appartement neuf à Orbey. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Orbey ?
3 programmes neufs sont référencés à Orbey, soit 17 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orbey ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orbey ?
Les biens neufs à Orbey démarrent autour de 69 644 €.
Le neuf à Orbey est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Orbey ?
Parcourez les programmes neufs de Orbey et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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