Plus que 2 lots
Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Orbey
3 programmes neufs à Orbey. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 69 644 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Orbey
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Orbey : 15 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 213 330 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L'EVEIL | Sovia Constructions | 213 330 € | 6 |
| Graine Champs | Sovia Aménageur | non communiqué | 2 |
| Les Erables | Sovia Aménageur | non communiqué | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Orbey
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Orbey, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Orbey : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haut-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Orbey
1 084 €/m²
Haut-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Orbey : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haut-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Orbey
1 593 €/m²
Haut-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Orbey
3 445 hab.
Haut-Rhin
770 738 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Orbey
46 ans
Haut-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Orbey
28 773 €/an
Haut-Rhin
27 620 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Orbey
8 %
Haut-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Orbey
12 €/m²
Haut-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Orbey
69 %
Haut-Rhin
61 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Orbey
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Orbey (68)
+3.6%
+37 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orbey. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Orbey
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 084 €
moyenne
min · 540 €max · 1 808 €
Orbey · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+3,2 %
2 ans
+4,1 %
5 ans
+11,5 %
À Orbey, une dynamique haussière du court au long terme (+3,2 % sur 1 an, +11,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Orbey
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Orbey
13,2 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 1 084 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 084 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 084 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Orbey — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Orbey · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
1,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (54 200 €)
25 m²
0,9 ans
27 k€
50 m²
1,9 ans
54 k€
75 m²
2,8 ans
81 k€
prix moyen du marché 1 084 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 773 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Orbey : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Orbey · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,1 %Locataires 27 %
- 12,4 %
- Résidences secondaires
- 8,8 %
- Logements vacants
- 2,9 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Orbey · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 084 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 13,2 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
Maison
1 593 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- +6 %
À Orbey, la maison se paie 47 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Orbey au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Orbey · démographie
Dynamique de population
3 445habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46ans
- Revenu médian
- 28 773€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orbey selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orbey.
6
3 pièces disponibles
sur les communes de Orbey
213 330 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 → 66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Orbey ?
Niché au cœur des Vosges, Orbey est une charmante commune alsacienne offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,445 habitants et un âge moyen de 46 ans, la ville se distingue par son dynamisme et son attrait pour les familles. Investir dans un programme neuf…Lire la suite
Niché au cœur des Vosges, Orbey est une charmante commune alsacienne offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,445 habitants et un âge moyen de 46 ans, la ville se distingue par son dynamisme et son attrait pour les familles. Investir dans un programme neuf Orbey représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers, notamment avec un taux de propriétaires de 69.1% et un revenu médian de 28,773€/an.
Pourquoi investir
Les atouts de Orbey pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 15 logements à Orbey, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 065 h d'ensoleillement par an à Orbey : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Orbey
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Orbey ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1084 €/m² pour un appartement à Orbey (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Orbey ?
3 programmes neufs sont référencés à Orbey, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orbey ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orbey ?
Les biens neufs à Orbey démarrent autour de 69 644 €.
Le neuf à Orbey est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Orbey ?
Parcourez les programmes neufs de Orbey et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.