Plus que 3 lots
Orchies
Florescence
Marignan
- T2 → T4
- 44 → 83 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 180 300 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Orchies
2 programmes neufs à Orchies. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 173 800 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Orchies
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Orchies : 6 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 173 800 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Orchies à 5 min du centre-ville | Médicis Immobilier Neuf | 173 800 € | 3 |
| Florescence | Marignan | 180 300 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Orchies
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Orchies
Orchies à 5 min du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 173 800 €
Chiffres clés
Le marché à Orchies, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Orchies : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Orchies
2 536 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Orchies : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Orchies
2 200 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Orchies
8 390 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Orchies
41 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Orchies
26 783 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Orchies
13 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Orchies
14 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Orchies
51 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Orchies
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Orchies (59)
-0.2%
-4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orchies. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Orchies
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 536 €
moyenne
min · 1 455 €max · 3 498 €
Orchies · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+4,2 %
2 ans
+6 %
5 ans
+0,2 %
À Orchies, une dynamique haussière du court au long terme (+4,2 % sur 1 an, +0,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Orchies
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Orchies
6,6 % brut
loyer 13,9 €/m² × 12
÷ prix 2 536 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 536 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 536 €
Loyer / m² · mois
13,9 €
Rendement locatif brut estimé à Orchies — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Orchies · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (126 800 €)
25 m²
2,4 ans
63 k€
50 m²
4,7 ans
127 k€
75 m²
7,1 ans
190 k€
prix moyen du marché 2 536 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 783 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Orchies : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Orchies · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,8 %Locataires 47,8 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 26,9 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Orchies · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 536 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +4,2 %
Maison
2 200 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −11,1 %
À Orchies, la maison se paie 13,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Orchies au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Orchies · démographie
Dynamique de population
8 390habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,9ans
- Revenu médian
- 26 783€/an
- Taux de chômage
- 13%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orchies selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orchies.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Orchies
173 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Orchies ?
Située dans le département du Nord, Orchies est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,390 habitants et un âge moyen de 40.9 ans, cette commune offre un environnement stable et familial, idéal pour l'investissement dans…Lire la suite
Située dans le département du Nord, Orchies est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,390 habitants et un âge moyen de 40.9 ans, cette commune offre un environnement stable et familial, idéal pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 26,783 €/an et un taux de propriétaires de 50.8% témoignent de la qualité de vie à Orchies.
Grâce à sa situation géographique avantageuse, Orchies bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes immobiliers neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs une diversité de choix pour leurs projets.
Pourquoi investir
Les atouts de Orchies pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 536 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Orchies reste moins cher qu'en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 6 logements à Orchies, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Orchies
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Orchies ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2536 €/m² pour un appartement à Orchies (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Orchies ?
2 programmes neufs sont référencés à Orchies, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orchies ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orchies ?
Les biens neufs à Orchies démarrent autour de 173 800 €.
Le neuf à Orchies est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Orchies ?
Parcourez les programmes neufs de Orchies et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.