Plus que 2 lots
Bruz
Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 40 → 60 m²
- 2 biens
à partir de 260 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Orgères
7 programmes neufs à proximité de Orgères. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 131 880 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Orgères
Aucun programme à Orgères pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 131 880 €
Chantepie
CHEMIN DES ALOUETTES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T5
- 42 → 94 m²
- 9 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 166 000 €
Plus que 3 lots
Chantepie
LE SAULE BLANC - TRANCHE 2 - T2
Nexity
- T2
- 41 → 42 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 180 000 €
Plus que 5 lots
Chantepie
LE SAULE BLANC - BRS 4 - T3
Nexity
- T2 → T3
- 42 → 63 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 160 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Orgères, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Orgères
2 824 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Orgères
3 428 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Orgères
5 602 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Orgères
38 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Orgères
32 225 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Orgères
7 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Orgères
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Orgères
68 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Orgères
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Orgères (35)
+9.0%
+229 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orgères. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Orgères
Prix au m² constaté
2 824 €
médiane
min · 2 230 €max · 3 702 €
Orgères · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+19,8 %
À Orgères, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Orgères
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Orgères
4,9 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 824 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 824 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 824 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Orgères — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Orgères · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (141 200 €)
25 m²
2,2 ans
71 k€
50 m²
4,4 ans
141 k€
75 m²
6,6 ans
212 k€
prix médian 2 824 €/m² · revenu médian 32 225 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Orgères : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Orgères · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,6 %Locataires 31,6 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 19,8 %
- Logement social
- 27 %
- Appartements
Orgères · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 824 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 428 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Orgères, la maison se paie 21,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Orgères au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Orgères · démographie
Dynamique de population
5 602habitants+3,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,8ans
- Revenu médian
- 32 225€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orgères selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orgères.
19
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Orgères
131 880 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Orgères ?
Orgères, une commune d'Ille-et-Vilaine qui séduit les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,7% et un revenu médian de 32 225 € par an, la ville offre un cadre de vie attractif. Le taux de propriétaires de 67,6% témoigne de l'attrait des Orgériens pour…Lire la suite
Orgères, une commune d'Ille-et-Vilaine qui séduit les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,7% et un revenu médian de 32 225 € par an, la ville offre un cadre de vie attractif. Le taux de propriétaires de 67,6% témoigne de l'attrait des Orgériens pour l'immobilier neuf. Le prix du m² pour un appartement neuf s'élève à 2 824 €, tandis que pour une maison neuve, il atteint 3 428 €, des tarifs compétitifs pour la région.
Grâce à son ensoleillement généreux de 1 931 heures par an et son taux de chômage de 6,7%, inférieur à la moyenne nationale, Orgères séduit de nombreux acquéreurs. Les opportunités d'investissement immobilier neuf ne manquent pas, avec des programmes neufs disponibles à moins de 15 km de la ville. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Orgères, cette commune dynamique saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Orgères pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Orgères, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Orgères progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Orgères : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Orgères
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Orgères ?
Comptez environ 2824 €/m² pour un appartement neuf à Orgères. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Orgères ?
7 programmes neufs sont référencés à Orgères, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orgères ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orgères ?
Les biens neufs à Orgères démarrent autour de 131 880 €.
Le neuf à Orgères est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Orgères ?
Parcourez les programmes neufs de Orgères et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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