Plus que 1 lot
Bruz
Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 40 m²
- 1 bien
à partir de 260 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Orgères
7 programmes neufs à proximité de Orgères. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 104 917 €
- dès
Programmes à la une
dès 104 917 €
dès 166 000 €
ChantepieT2 → T341 → 61 m²Livraison T4 2028dès 179 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Orgères
Aucun programme à Orgères pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 104 917 €
Chantepie
CHEMIN DES ALOUETTES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T5
- 42 → 94 m²
- 10 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 166 000 €
Chantepie
Chantepie quartier Bocage Citadin à 20 min de Rennes centre
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 41 → 61 m²
- 9 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 179 000 €
Plus que 1 lot
Chantepie
LE SAULE BLANC - TRANCHE 2
Nexity
- T2 → T3
- 41 → 61 m²
- 9 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 179 000 €
Chiffres clés
Le marché à Orgères, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Orgères : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Orgères
2 890 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Orgères : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Orgères
2 974 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Orgères
5 602 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Orgères
38 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Orgères
32 225 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Orgères
7 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Orgères
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Orgères
68 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Orgères
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Orgères (35)
+0.1%
+2 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orgères. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Orgères
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 890 €
moyenne
min · 2 263 €max · 3 747 €
Orgères · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+8,7 %
À Orgères, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Orgères
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Orgères
5,4 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 890 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 890 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 890 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Orgères — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Orgères · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (144 500 €)
25 m²
2,2 ans
72 k€
50 m²
4,5 ans
145 k€
75 m²
6,7 ans
217 k€
prix moyen du marché 2 890 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 225 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Orgères : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Orgères · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,6 %Locataires 31,6 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 19,8 %
- Logement social
- 27 %
- Appartements
Orgères · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 890 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 974 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +5,6 %
À Orgères, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Orgères au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Orgères · démographie
Dynamique de population
5 602habitants+3,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,8ans
- Revenu médian
- 32 225€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orgères selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orgères.
19
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Orgères
104 917 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Orgères ?
Orgères, une commune d'Ille-et-Vilaine qui séduit les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,7% et un revenu médian de 32 225 € par an, la ville offre un cadre de vie attractif. Le taux de propriétaires de 67,6% témoigne de l'attrait des Orgériens pour…Lire la suite
Orgères, une commune d'Ille-et-Vilaine qui séduit les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,7% et un revenu médian de 32 225 € par an, la ville offre un cadre de vie attractif. Le taux de propriétaires de 67,6% témoigne de l'attrait des Orgériens pour l'immobilier neuf.
Grâce à son ensoleillement généreux de 1 931 heures par an et son taux de chômage de 6,7%, inférieur à la moyenne nationale, Orgères séduit de nombreux acquéreurs. Les opportunités d'investissement immobilier neuf ne manquent pas, avec des programmes neufs disponibles à moins de 15 km de la ville. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Orgères, cette commune dynamique saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Orgères pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 890 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Orgères reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Orgères, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Orgères progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Orgères
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Orgères ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2890 €/m² pour un appartement à Orgères (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Orgères ?
7 programmes neufs sont référencés à Orgères, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orgères ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orgères ?
Les biens neufs à Orgères démarrent autour de 104 917 €.
Le neuf à Orgères est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Orgères ?
Parcourez les programmes neufs de Orgères et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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