Plus que 3 lots
Orgeval
Les Jardins Foch
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 38 → 77 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
- Sénior
à partir de 253 600 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Orgeval
1 programme neuf à Orgeval. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 253 600 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Orgeval
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Orgeval : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 253 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Jardins Foch | Les Nouveaux Constructeurs | 253 600 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Orgeval
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Orgeval, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Orgeval : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Orgeval
4 498 €/m²
Yvelines
4 011 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Orgeval : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Orgeval
4 279 €/m²
Yvelines
3 903 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Orgeval
7 092 hab.
Yvelines
1 485 086 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Orgeval
39 ans
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Orgeval
78 921 €/an
Yvelines
31 520 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Orgeval
8 %
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Orgeval
20 €/m²
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Orgeval
79 %
Yvelines
58 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Orgeval
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Orgeval (78)
-10.8%
-538 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orgeval. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Orgeval
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 498 €
moyenne
min · 3 035 €max · 6 245 €
Orgeval · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,2 %
1 an
−5,3 %
2 ans
−3,9 %
5 ans
−9,3 %
À Orgeval, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,3 % sur 1 an, −9,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Orgeval
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Orgeval
5,3 % brut
loyer 20 €/m² × 12
÷ prix 4 498 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 498 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 498 €
Loyer / m² · mois
20 €
Rendement locatif brut estimé à Orgeval — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Orgeval · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (224 900 €)
25 m²
1,4 ans
112 k€
50 m²
2,8 ans
225 k€
75 m²
4,3 ans
337 k€
prix moyen du marché 4 498 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 78 921 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Orgeval : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Orgeval · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,9 %Locataires 19,3 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 12 %
- Logement social
- 12 %
- Appartements
Orgeval · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 498 €/m²
- Loyer/m²
- 20 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −5,3 %
Maison
4 279 €/m²
- Loyer/m²
- 19,1 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −9 %
À Orgeval, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Orgeval au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Orgeval · démographie
Dynamique de population
7 092habitants+2,4 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,7ans
- Revenu médian
- 78 921€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orgeval selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orgeval.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Orgeval
253 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Orgeval ?
Située dans les Yvelines, à seulement 30 km de Paris, Orgeval est une ville en pleine expansion, avec une population de 7 092 habitants en constante augmentation (+2,4% ces dernières années). Avec un revenu médian de 78 921 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78,9%,…Lire la suite
Située dans les Yvelines, à seulement 30 km de Paris, Orgeval est une ville en pleine expansion, avec une population de 7 092 habitants en constante augmentation (+2,4% ces dernières années). Avec un revenu médian de 78 921 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78,9%, Orgeval attire de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf.
Grâce à son cadre de vie agréable, ses infrastructures de qualité et sa situation géographique privilégiée, Orgeval s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Ne manquez pas cette opportunité de diversifier votre patrimoine dans une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Orgeval pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Orgeval, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Orgeval progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Orgeval
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Orgeval ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4498 €/m² pour un appartement à Orgeval (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4011 €/m² en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Orgeval ?
1 programme neuf est référencé à Orgeval, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orgeval ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orgeval ?
Les biens neufs à Orgeval démarrent autour de 253 600 €.
Le neuf à Orgeval est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Orgeval ?
Parcourez les programmes neufs de Orgeval et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.