Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Orignolles

1 programme neuf à Orignolles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
25 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Orignolles

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Orignolles, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Orignolles
1 768 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix m² maison
Orignolles
1 730 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Orignolles
715 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Orignolles
45 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Orignolles
29 159 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Orignolles
13 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Orignolles
11 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Orignolles
85 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Orignolles

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Orignolles (17)

-1.4%
-25 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orignolles. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Orignolles
Prix au m² constaté
1 768 €
médiane
min · 1 216 €max · 2 306 €
Orignolles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+2,8 %
1 an
−1,7 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+7,9 %

À Orignolles, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,7 % sur 1 an, +7,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Orignolles

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Orignolles
7,2 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 1 768 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 768 €
Loyer / m² · mois
10,6 €

Rendement locatif brut estimé à Orignolles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Orignolles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (88 400 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3 ans
75 m²
4,5 ans
prix médian 1 768 €/m² · revenu médian 29 159 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Orignolles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Orignolles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84,7 %Locataires 13,8 %
3,8 %
Résidences secondaires
11,2 %
Logements vacants
4,7 %
Logement social
5 %
Appartements
Orignolles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 768 €/m²
Loyer/m²
10,6 €
Rendement
7,2 %
Sur 1 an
−1,7 %
Maison
1 730 €/m²
Loyer/m²
8,4 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
+1,1 %

À Orignolles, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Orignolles au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Orignolles · démographie
Dynamique de population
715habitants+1,2 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,7ans
Revenu médian
29 159€/an
Taux de chômage
13,3%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orignolles selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orignolles.

8
Maisons disponibles
sur les communes de Orignolles
139 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 111 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Orignolles ?

Orignolles, une commune de la Charente-Maritime, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 715 habitants et son taux de propriétaires élevé de 84,7%. Avec un revenu médian de 29 159 € par an, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix au mètre carré sont…Lire la suite

Orignolles, une commune de la Charente-Maritime, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 715 habitants et son taux de propriétaires élevé de 84,7%. Avec un revenu médian de 29 159 € par an, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix au mètre carré sont compétitifs, à 1 768 € pour les appartements et 1 730 € pour les maisons, rendant l'immobilier neuf Orignolles très attractif. Le programme neuf Orignolles vous permettra de profiter d'un taux de chômage de 13,3% et d'un ensoleillement annuel de 1 052 heures. Investir dans un appartement neuf Orignolles est une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Orignolles pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 768 €/m², l'appartement neuf à Orignolles reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Orignolles, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Orignolles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Orignolles

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Orignolles ?

Comptez environ 1768 €/m² pour un appartement neuf à Orignolles. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 3951 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Orignolles ?

1 programme neuf est référencé à Orignolles, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orignolles ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orignolles ?

Les biens neufs à Orignolles démarrent autour de 25 000 €.

Le neuf à Orignolles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Orignolles ?

Parcourez les programmes neufs de Orignolles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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