Plus que 3 lots
Ormoy
Villanova
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 176 800 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Ormoy
1 programme neuf à Ormoy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 176 800 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ormoy
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Ormoy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Ormoy
2 554 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Ormoy
2 631 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Ormoy
2 896 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Ormoy
32 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Ormoy
31 709 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Ormoy
9 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Ormoy
16 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Ormoy
63 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ormoy
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ormoy (91)
-2.4%
-68 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ormoy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ormoy
Prix au m² constaté
2 554 €
médiane
min · 1 196 €max · 3 808 €
Ormoy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−1,7 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−5,3 %
5 ans
−3,8 %
À Ormoy, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,7 % sur 1 an, −3,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ormoy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ormoy
7,6 % brut
loyer 16,1 €/m² × 12
÷ prix 2 554 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 554 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 554 €
Loyer / m² · mois
16,1 €
Rendement locatif brut estimé à Ormoy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ormoy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (127 700 €)
25 m²
2 ans
64 k€
50 m²
4 ans
128 k€
75 m²
6 ans
192 k€
prix médian 2 554 €/m² · revenu médian 31 709 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ormoy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ormoy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,9 %Locataires 36,6 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 8,7 %
- Logements vacants
- 21,5 %
- Logement social
- 37 %
- Appartements
Ormoy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 554 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 631 €/m²
- Loyer/m²
- 15,2 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
À Ormoy, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ormoy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ormoy · démographie
Dynamique de population
2 896habitants+6,2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 32,3ans
- Revenu médian
- 31 709€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ormoy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ormoy.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Ormoy
176 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ormoy ?
Ormoy, une ville de l'Essonne en pleine expansion, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 6,2% et un revenu médian de 31 709 € par an, cette commune de 2 896 habitants attire de nombreux ménages à la recherche d'un…Lire la suite
Ormoy, une ville de l'Essonne en pleine expansion, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 6,2% et un revenu médian de 31 709 € par an, cette commune de 2 896 habitants attire de nombreux ménages à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 62,9%, Ormoy offre des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier. De plus, la ville est à proximité de nombreux programmes immobiliers neufs, faisant d'Ormoy une destination de choix pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Ormoy pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 554 €/m², l'appartement neuf à Ormoy reste sous la moyenne de Essonne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Ormoy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ormoy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ormoy
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ormoy ?
Comptez environ 2554 €/m² pour un appartement neuf à Ormoy. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ormoy ?
1 programme neuf est référencé à Ormoy, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ormoy ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ormoy ?
Les biens neufs à Ormoy démarrent autour de 176 800 €.
Le neuf à Ormoy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ormoy ?
Parcourez les programmes neufs de Ormoy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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