Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Orsay

4 programmes neufs à Orsay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
231
logements
bons plans
1
bons plans
dispo imm.
4
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Liste complète

Tous les programmes neufs à Orsay

Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Orsay : 231 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 138 661 €.

Programmes neufs à Orsay, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
STUDENT FACTORY PARIS SACLAYVINCI Immobilier Promotion138 661 €160
Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLEOgic194 000 €30
Orsay proche RER B et future ligne 18Médicis Immobilier Neuf194 000 €30
ÉquinoxeQuartus276 000 €11
Programmes neufs

Programmes neufs à Orsay

4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Équinoxe à Orsay
Orsay

Équinoxe

Quartus

  • T2 → T4
  • 47 → 84 m²
  • 11 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 276 000 €
Programme neuf STUDENT FACTORY PARIS SACLAY à Orsay
6 000 € + Frais de notaire offerts*
Orsay

STUDENT FACTORY PARIS SACLAY

VINCI Immobilier Promotion

  • STUDIO → T2
  • 18 → 29 m²
  • 160 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 138 661 €
Chiffres clés

Le marché à Orsay, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Orsay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Orsay
4 507 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Orsay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Orsay
3 851 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Orsay
16 655 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Orsay
40 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Orsay
46 065 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Orsay
8 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Orsay
20 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Orsay
61 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Orsay

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Orsay (91)

-8.8%
-438 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orsay. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Orsay
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 507 €
moyenne
min · 3 299 €max · 6 718 €
Orsay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+0,6 %
1 an
−1,1 %
2 ans
−3,3 %
5 ans
−7 %

À Orsay, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,1 % sur 1 an, −7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Orsay

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Orsay
5,2 % brut
loyer 19,6 €/m² × 12
÷ prix 4 507 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 507 €
Loyer / m² · mois
19,6 €

Rendement locatif brut estimé à Orsay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Orsay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (225 350 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,3 ans
prix moyen du marché 4 507 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 46 065 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Orsay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Orsay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61 %Locataires 36,7 %
3,3 %
Résidences secondaires
8 %
Logements vacants
22,7 %
Logement social
51 %
Appartements
Orsay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 507 €/m²
Loyer/m²
19,6 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−1,1 %
Maison
3 851 €/m²
Loyer/m²
17,8 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
−1 %

À Orsay, la maison se paie 14,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Orsay au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Orsay · démographie
Dynamique de population
16 655habitants

≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population stable à Orsay.

Âge moyen
39,7ans
Revenu médian
46 065€/an
Taux de chômage
7,5%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orsay selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

231 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orsay.

29
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Orsay
138 661 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Orsay ?

Niché au cœur de l'Essonne, Orsay est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,655 habitants et un revenu médian de 46,065 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 km de Paris. Le taux de propriétaires…Lire la suite

Niché au cœur de l'Essonne, Orsay est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,655 habitants et un revenu médian de 46,065 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 km de Paris. Le taux de propriétaires élevé de 61,0% témoigne de l'attrait de la région pour les résidents.

Grâce à son accès facile aux communes voisines, Orsay bénéficie d'un emplacement stratégique pour les programmes immobiliers neufs à proximité. C'est une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille et profiter de la dynamique du marché immobilier local.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Orsay pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 231 logements à Orsay, du studio à la maison.

Les atouts du neuf

Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Orsay, c'est acheter serein.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Orsay

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Orsay ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 4507 €/m² pour un appartement à Orsay (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Orsay ?

4 programmes neufs sont référencés à Orsay, soit 231 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orsay ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orsay ?

Les biens neufs à Orsay démarrent autour de 138 661 €.

Le neuf à Orsay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Orsay ?

Parcourez les programmes neufs de Orsay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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