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Strasbourg
Urbanéo - Strasbourg
Marignan
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- 19 → 34 m²
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- Livraison T3 2028
à partir de 97 600 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Osthoffen
7 programmes neufs à proximité de Osthoffen. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 7
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Osthoffen
Aucun programme à Osthoffen pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Strasbourg
LE CLOS NEUDORF
Bouygues Immobilier
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- Sénior
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Holtzheim
Holtzheim cadre résidentiel proche de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → T5
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- Livraison T3 2028
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Plus que 1 lot
Strasbourg
LES ESCALES DU RHIN
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 23 → 107 m²
- 30 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 137 500 €
Chiffres clés
Le marché à Osthoffen, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Osthoffen : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Osthoffen
3 245 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Osthoffen : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Osthoffen
2 722 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Osthoffen
809 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Osthoffen
46 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Osthoffen
43 576 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Osthoffen
4 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Osthoffen
14 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Osthoffen
88 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Osthoffen
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Osthoffen (67)
+0.8%
+26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Osthoffen. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Osthoffen
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 245 €
moyenne
min · 2 216 €max · 4 071 €
Osthoffen · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−1 %
2 ans
+3 %
5 ans
+1,7 %
À Osthoffen, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1 % sur 1 an, +1,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Osthoffen
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Osthoffen
5,0 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 245 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 245 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 245 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Osthoffen — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Osthoffen · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (162 250 €)
25 m²
1,9 ans
81 k€
50 m²
3,7 ans
162 k€
75 m²
5,6 ans
243 k€
prix moyen du marché 3 245 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 43 576 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Osthoffen : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Osthoffen · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87,8 %Locataires 11,1 %
- 0 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 2 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Osthoffen · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 245 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
2 722 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Osthoffen, la maison se paie 16,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Osthoffen au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Osthoffen · démographie
Dynamique de population
809habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46,1ans
- Revenu médian
- 43 576€/an
- Taux de chômage
- 3,9%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Osthoffen selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Osthoffen.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Osthoffen
97 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Osthoffen ?
Bienvenue à Osthoffen, une charmante commune du Bas-Rhin qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 809 habitants et un revenu médian de 43 576 €/an, Osthoffen se distingue par son taux de propriétaires élevé de 87,8%. Profitez de…Lire la suite
Bienvenue à Osthoffen, une charmante commune du Bas-Rhin qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 809 habitants et un revenu médian de 43 576 €/an, Osthoffen se distingue par son taux de propriétaires élevé de 87,8%. Profitez de l'accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines et explorez les programmes d'immobilier neuf disponibles à moins de 15 km. Investissez dans cette ville dynamique et ensoleillée, qui bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1 888 heures.
Pourquoi investir
Les atouts de Osthoffen pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Osthoffen, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Osthoffen : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Osthoffen
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Osthoffen ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3245 €/m² pour un appartement à Osthoffen (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Osthoffen ?
7 programmes neufs sont référencés à Osthoffen, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Osthoffen ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Osthoffen ?
Les biens neufs à Osthoffen démarrent autour de 97 600 €.
Le neuf à Osthoffen est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Osthoffen ?
Parcourez les programmes neufs de Osthoffen et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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