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Bischheim
Les Jardins Sophoras
Marignan
- STUDIO → T4
- 34 → 73 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 143 200 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Osthoffen
8 programmes neufs à proximité de Osthoffen. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 134 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Osthoffen
Aucun programme à Osthoffen pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Breuschwickersheim
Le Clos Marie
Stradim
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à partir de 134 000 €
Entzheim
Panorama
Dynastie Construction
- T2 → T4
- 44 → 105 m²
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- Livraison T4 2026
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Ernolsheim-Bruche
Le Moulin d'Erno
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 91 m²
- 16 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 194 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Osthoffen, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Osthoffen
3 275 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Osthoffen
2 522 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Osthoffen
809 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Osthoffen
46 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Osthoffen
43 576 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Osthoffen
4 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Osthoffen
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Osthoffen
88 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Osthoffen
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Osthoffen (67)
+6.4%
+180 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Osthoffen. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Osthoffen
Prix au m² constaté
3 275 €
médiane
min · 2 270 €max · 4 035 €
Osthoffen · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+6,6 %
2 ans
+8,9 %
5 ans
+14,8 %
À Osthoffen, une dynamique haussière du court au long terme (+6,6 % sur 1 an, +14,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Osthoffen
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Osthoffen
5,1 % brut
loyer 13,9 €/m² × 12
÷ prix 3 275 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 275 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 275 €
Loyer / m² · mois
13,9 €
Rendement locatif brut estimé à Osthoffen — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Osthoffen · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (163 750 €)
25 m²
1,9 ans
82 k€
50 m²
3,8 ans
164 k€
75 m²
5,6 ans
246 k€
prix médian 3 275 €/m² · revenu médian 43 576 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Osthoffen : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Osthoffen · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87,8 %Locataires 11,1 %
- 0 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 2 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Osthoffen · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 275 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
Maison
2 522 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Osthoffen, la maison se paie 23 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Osthoffen au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Osthoffen · démographie
Dynamique de population
809habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46,1ans
- Revenu médian
- 43 576€/an
- Taux de chômage
- 3,9%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Osthoffen selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Osthoffen.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Osthoffen
134 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Osthoffen ?
Bienvenue à Osthoffen, une charmante commune du Bas-Rhin qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 809 habitants et un revenu médian de 43 576 €/an, Osthoffen se distingue par son taux de propriétaires élevé de 87,8%. Profitez de…Lire la suite
Bienvenue à Osthoffen, une charmante commune du Bas-Rhin qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 809 habitants et un revenu médian de 43 576 €/an, Osthoffen se distingue par son taux de propriétaires élevé de 87,8%. Profitez de l'accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines et explorez les programmes d'immobilier neuf disponibles à moins de 15 km. Investissez dans cette ville dynamique et ensoleillée, qui bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1 888 heures.
Pourquoi investir
Les atouts de Osthoffen pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Osthoffen, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Osthoffen : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Osthoffen
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Osthoffen ?
Comptez environ 3275 €/m² pour un appartement neuf à Osthoffen. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Osthoffen ?
8 programmes neufs sont référencés à Osthoffen, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Osthoffen ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Osthoffen ?
Les biens neufs à Osthoffen démarrent autour de 134 000 €.
Le neuf à Osthoffen est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Osthoffen ?
Parcourez les programmes neufs de Osthoffen et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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