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Bischheim
Les Jardins Sophoras
Marignan
- STUDIO → T4
- 34 → 73 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 143 200 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Ostwald
8 programmes neufs à proximité de Ostwald. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 134 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Ostwald
Aucun programme à Ostwald pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Le Clos Marie
Stradim
- STUDIO → T3
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à partir de 134 000 €
Entzheim
Panorama
Dynastie Construction
- T2 → T4
- 44 → 105 m²
- 7 biens
- Livraison T4 2026
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Ernolsheim-Bruche
Le Moulin d'Erno
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 91 m²
- 16 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 194 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Ostwald, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Ostwald
2 495 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Ostwald
3 017 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Ostwald
13 492 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Ostwald
41 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Ostwald
28 570 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Ostwald
14 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Ostwald
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Ostwald
47 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ostwald
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ostwald (67)
-2.9%
-79 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ostwald. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ostwald
Prix au m² constaté
2 495 €
médiane
min · 1 718 €max · 3 451 €
Ostwald · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+0,4 %
2 ans
−7,5 %
5 ans
+0,7 %
À Ostwald, une dynamique haussière du court au long terme (+0,4 % sur 1 an, +0,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ostwald
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ostwald
6,9 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 2 495 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 495 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 495 €
Loyer / m² · mois
14,3 €
Rendement locatif brut estimé à Ostwald — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ostwald · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (124 750 €)
25 m²
2,2 ans
62 k€
50 m²
4,4 ans
125 k€
75 m²
6,5 ans
187 k€
prix médian 2 495 €/m² · revenu médian 28 570 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ostwald : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ostwald · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,8 %Locataires 52,2 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 22,3 %
- Logement social
- 66 %
- Appartements
Ostwald · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 495 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
3 017 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Ostwald, la maison se paie 20,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ostwald au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ostwald · démographie
Dynamique de population
13 492habitants+1 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,8ans
- Revenu médian
- 28 570€/an
- Taux de chômage
- 13,5%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ostwald selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ostwald.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ostwald
134 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ostwald ?
Située dans le Bas-Rhin, la ville d'Ostwald offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 13 492 habitants et une évolution démographique positive de +1.0%, cette commune connaît un dynamisme intéressant. L'âge moyen de ses résidents est…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, la ville d'Ostwald offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 13 492 habitants et une évolution démographique positive de +1.0%, cette commune connaît un dynamisme intéressant. L'âge moyen de ses résidents est de 40.8 ans, un atout pour le marché de l'immobilier neuf Ostwald.
Le revenu médian s'élève à 28 570 €/an, offrant un potentiel locatif intéressant pour les propriétaires. Bien que le taux de chômage soit de 13.5%, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille.
Avec des prix au m² attractifs pour les appartements neufs Ostwald (2 495 €) et les maisons neuves Ostwald (3 017 €), ainsi qu'un taux de propriétaires de 46.8%, Ostwald représente une destination de choix pour l'investissement immobilier. N'hésitez pas à explorer les programmes neufs disponibles à proximité pour saisir cette opportunité.
Pourquoi investir
Les atouts de Ostwald pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Ostwald, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ostwald progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Ostwald : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ostwald
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ostwald ?
Comptez environ 2495 €/m² pour un appartement neuf à Ostwald. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ostwald ?
8 programmes neufs sont référencés à Ostwald, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ostwald ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ostwald ?
Les biens neufs à Ostwald démarrent autour de 134 000 €.
Le neuf à Ostwald est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ostwald ?
Parcourez les programmes neufs de Ostwald et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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