Ostwald
Ostwald environnement calme à 2 min à pied du tramway B
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 66 → 95 m²
- 9 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 286 600 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Ostwald
1 programme neuf à Ostwald. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 286 600 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Ostwald
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Ostwald : 9 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 286 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Ostwald environnement calme à 2 min à pied du tramway B | Médicis Immobilier Neuf | 286 600 € | 9 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Ostwald
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Ostwald, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Ostwald : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Ostwald
2 707 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Ostwald : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Ostwald
3 145 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Ostwald
13 492 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Ostwald
41 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Ostwald
28 570 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Ostwald
14 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ostwald
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Ostwald
47 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Ostwald
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ostwald (67)
-12.1%
-367 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ostwald. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Ostwald
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 707 €
moyenne
min · 1 847 €max · 3 744 €
Ostwald · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−6,2 %
2 ans
−5,7 %
5 ans
−9,2 %
À Ostwald, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,2 % sur 1 an, −9,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ostwald
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ostwald
6,6 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 2 707 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 707 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 707 €
Loyer / m² · mois
15 €
Rendement locatif brut estimé à Ostwald — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ostwald · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (135 350 €)
25 m²
2,4 ans
68 k€
50 m²
4,7 ans
135 k€
75 m²
7,1 ans
203 k€
prix moyen du marché 2 707 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 570 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ostwald : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Ostwald · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,8 %Locataires 52,2 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 22,3 %
- Logement social
- 66 %
- Appartements
Ostwald · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 707 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −6,2 %
Maison
3 145 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Ostwald, la maison se paie 16,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ostwald au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ostwald · démographie
Dynamique de population
13 492habitants+1 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,8ans
- Revenu médian
- 28 570€/an
- Taux de chômage
- 13,5%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ostwald selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ostwald.
3
3 pièces disponibles
sur les communes de Ostwald
286 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
66 → 76 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ostwald ?
Située dans le Bas-Rhin, la ville d'Ostwald offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 13 492 habitants et une évolution démographique positive de +1.0%, cette commune connaît un dynamisme intéressant. L'âge moyen de ses résidents est…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, la ville d'Ostwald offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 13 492 habitants et une évolution démographique positive de +1.0%, cette commune connaît un dynamisme intéressant. L'âge moyen de ses résidents est de 40.8 ans, un atout pour le marché de l'immobilier neuf Ostwald.
Le revenu médian s'élève à 28 570 €/an, offrant un potentiel locatif intéressant pour les propriétaires. Bien que le taux de chômage soit de 13.5%, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille.
N'hésitez pas à explorer les programmes neufs disponibles à proximité pour saisir cette opportunité.
Pourquoi investir
Les atouts de Ostwald pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 9 logements à Ostwald, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ostwald progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Ostwald : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ostwald
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ostwald ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2707 €/m² pour un appartement à Ostwald (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ostwald ?
1 programme neuf est référencé à Ostwald, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ostwald ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ostwald ?
Les biens neufs à Ostwald démarrent autour de 286 600 €.
Le neuf à Ostwald est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ostwald ?
Parcourez les programmes neufs de Ostwald et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Eurométropole de Strasbourg