Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Ozillac

1 programme neuf à Ozillac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
22 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Ozillac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Ozillac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Ozillac
1 775 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix m² maison
Ozillac
1 904 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Ozillac
611 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Ozillac
45 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Ozillac
24 784 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Ozillac
11 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ozillac
10 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Ozillac
66 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Ozillac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ozillac (17)

-1.4%
-25 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ozillac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Ozillac
Prix au m² constaté
1 775 €
médiane
min · 1 209 €max · 2 553 €
Ozillac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+2,9 %
1 an
−1,7 %
2 ans
+1 %
5 ans
+7,9 %

À Ozillac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,7 % sur 1 an, +7,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ozillac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ozillac
6,6 % brut
loyer 9,7 €/m² × 12
÷ prix 1 775 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 775 €
Loyer / m² · mois
9,7 €

Rendement locatif brut estimé à Ozillac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ozillac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (88 750 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,4 ans
prix médian 1 775 €/m² · revenu médian 24 784 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ozillac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Ozillac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,3 %Locataires 31,9 %
22,5 %
Résidences secondaires
8,4 %
Logements vacants
1,6 %
Logement social
17 %
Appartements
Ozillac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 775 €/m²
Loyer/m²
9,7 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
−1,7 %
Maison
1 904 €/m²
Loyer/m²
7,5 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
+1,1 %

À Ozillac, la maison se paie 7,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ozillac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ozillac · démographie
Dynamique de population
611habitants−0,5 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
44,5ans
Revenu médian
24 784€/an
Taux de chômage
10,6%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ozillac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ozillac.

8
Maisons disponibles
sur les communes de Ozillac
132 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 → 114 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ozillac ?

Niché au coeur de la Charente-Maritime, Ozillac est une commune charmante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 611 habitants et un âge moyen de 44,5 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et familial. Les prix de l'immobilier…Lire la suite

Niché au coeur de la Charente-Maritime, Ozillac est une commune charmante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 611 habitants et un âge moyen de 44,5 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et familial. Les prix de l'immobilier neuf Ozillac sont particulièrement attractifs, avec des appartements neufs à 1 775 € le m² et des maisons neuves à 1 904 € le m². De plus, le taux de propriétaires élevé de 66,3% témoigne de l'attrait de la région pour l'investissement immobilier. Que vous recherchiez un programme neuf Ozillac pour une résidence principale ou un placement locatif, cette ville ensoleillée (1 052 heures par an) offre de belles opportunités.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ozillac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 775 €/m², l'appartement neuf à Ozillac reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Ozillac, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Ozillac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ozillac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ozillac ?

Comptez environ 1775 €/m² pour un appartement neuf à Ozillac. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 3951 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ozillac ?

1 programme neuf est référencé à Ozillac, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ozillac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ozillac ?

Les biens neufs à Ozillac démarrent autour de 22 000 €.

Le neuf à Ozillac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ozillac ?

Parcourez les programmes neufs de Ozillac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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