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Phalempin
ESPRIT COTTAGE
VINCI Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 67 → 89 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 239 000 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Phalempin
1 programme neuf à Phalempin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 3
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- bons plans
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Programmes à la une1 bon plan →
- PhalempinT3 → T467 → 89 m²Livraison T4 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 239 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Phalempin
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Phalempin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Phalempin
3 072 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Phalempin
2 086 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Phalempin
4 863 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Phalempin
43 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Phalempin
46 519 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Phalempin
6 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Phalempin
13 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Phalempin
73 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Phalempin
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Phalempin (59)
-3.7%
-110 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Phalempin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Phalempin
Prix au m² constaté
3 072 €
médiane
min · 1 565 €max · 4 146 €
Phalempin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+4,3 %
1 an
+4,6 %
2 ans
+4,5 %
5 ans
+7,2 %
À Phalempin, une dynamique haussière du court au long terme (+4,6 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Phalempin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Phalempin
5,0 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 3 072 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 072 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 072 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Phalempin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Phalempin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (153 600 €)
25 m²
1,7 ans
77 k€
50 m²
3,3 ans
154 k€
75 m²
5 ans
230 k€
prix médian 3 072 €/m² · revenu médian 46 519 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Phalempin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Phalempin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,1 %Locataires 25,3 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 8,4 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Phalempin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 072 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +4,6 %
Maison
2 086 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
À Phalempin, la maison se paie 32,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Phalempin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Phalempin · démographie
Dynamique de population
4 863habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 46 519€/an
- Taux de chômage
- 6,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Phalempin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Phalempin.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Phalempin
239 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
67 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Phalempin ?
Phalempin, une ville du Nord offrant un cadre de vie paisible et des opportunités immobilières intéressantes. Avec une population de 4,863 habitants en légère progression (+0.4%), un revenu médian de 46,519 €/an et un taux de propriétaires de 73.1%, Phalempin attire de nombreux…Lire la suite
Phalempin, une ville du Nord offrant un cadre de vie paisible et des opportunités immobilières intéressantes. Avec une population de 4,863 habitants en légère progression (+0.4%), un revenu médian de 46,519 €/an et un taux de propriétaires de 73.1%, Phalempin attire de nombreux investisseurs. Les prix de l'immobilier neuf y sont compétitifs, avec des appartements à 3,072 €/m² et des maisons à 2,086 €/m². De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Phalempin pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Phalempin, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Phalempin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Phalempin
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Phalempin ?
Comptez environ 3072 €/m² pour un appartement neuf à Phalempin. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Phalempin ?
1 programme neuf est référencé à Phalempin, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Phalempin ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Phalempin ?
Les biens neufs à Phalempin démarrent autour de 239 000 €.
Le neuf à Phalempin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Phalempin ?
Parcourez les programmes neufs de Phalempin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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