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Côtes-d'Armor · Bretagne
Immobilier neuf à Pléneuf-Val-André
1 programme neuf à Pléneuf-Val-André. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 217 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pléneuf-Val-André
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Pléneuf-Val-André, comparé
Comment se positionne la métropole face à Côtes-d'Armor et à Bretagne.
Prix m² appartement
Pléneuf-Val-André
5 221 €/m²
Côtes-d'Armor
2 226 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Pléneuf-Val-André
4 651 €/m²
Côtes-d'Armor
2 140 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Pléneuf-Val-André
4 094 hab.
Côtes-d'Armor
611 026 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Pléneuf-Val-André
55 ans
Côtes-d'Armor
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Pléneuf-Val-André
37 512 €/an
Côtes-d'Armor
26 363 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Pléneuf-Val-André
11 %
Côtes-d'Armor
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Pléneuf-Val-André
13 €/m²
Côtes-d'Armor
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Pléneuf-Val-André
72 %
Côtes-d'Armor
79 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pléneuf-Val-André
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pléneuf-Val-André (22)
+3.2%
+165 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pléneuf-Val-André. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pléneuf-Val-André
Prix au m² constaté
5 221 €
médiane
min · 2 568 €max · 8 808 €
Pléneuf-Val-André · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−5,1 %
2 ans
−4 %
5 ans
+35,7 %
À Pléneuf-Val-André, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,1 % sur 1 an, +35,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pléneuf-Val-André
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pléneuf-Val-André
2,9 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 5 221 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 221 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 221 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Pléneuf-Val-André — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pléneuf-Val-André · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (261 050 €)
25 m²
3,5 ans
131 k€
50 m²
7 ans
261 k€
75 m²
10,4 ans
392 k€
prix médian 5 221 €/m² · revenu médian 37 512 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pléneuf-Val-André : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pléneuf-Val-André · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72 %Locataires 24,3 %
- 55,9 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 2,7 %
- Logement social
- 28 %
- Appartements
Pléneuf-Val-André · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 221 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 2,9 %
- Sur 1 an
- −5,1 %
Maison
4 651 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 2,8 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
À Pléneuf-Val-André, la maison se paie 10,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pléneuf-Val-André au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pléneuf-Val-André · démographie
Dynamique de population
4 094habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 54,6ans
- Revenu médian
- 37 512€/an
- Taux de chômage
- 10,9%
- Ensoleillement
- 1 684h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pléneuf-Val-André selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pléneuf-Val-André.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pléneuf-Val-André
217 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pléneuf-Val-André ?
Située dans les Côtes-d'Armor, Pléneuf-Val-André est une charmante ville balnéaire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 4,094 habitants et un revenu médian de 37,512 €/an, cette destination attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix au mètre…Lire la suite
Située dans les Côtes-d'Armor, Pléneuf-Val-André est une charmante ville balnéaire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 4,094 habitants et un revenu médian de 37,512 €/an, cette destination attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix au mètre carré pour les appartements neufs sont de 5,221 €, tandis que pour les maisons neuves, ils s'élèvent à 4,651 €. Avec un taux de propriétaires de 72.0%, Pléneuf-Val-André offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Profitez de l'ensoleillement exceptionnel de 1,684 heures par an pour faire de cette ville votre prochaine destination d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Pléneuf-Val-André pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Pléneuf-Val-André, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pléneuf-Val-André progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 684 h d'ensoleillement par an à Pléneuf-Val-André : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pléneuf-Val-André
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pléneuf-Val-André ?
Comptez environ 5221 €/m² pour un appartement neuf à Pléneuf-Val-André. À titre de comparaison, la moyenne en Côtes-d'Armor est d'environ 2226 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pléneuf-Val-André ?
1 programme neuf est référencé à Pléneuf-Val-André, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pléneuf-Val-André ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pléneuf-Val-André ?
Les biens neufs à Pléneuf-Val-André démarrent autour de 217 000 €.
Le neuf à Pléneuf-Val-André est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pléneuf-Val-André ?
Parcourez les programmes neufs de Pléneuf-Val-André et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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