Plus que 2 lots
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Ploeren
1 programme neuf à Ploeren. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 195 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ploeren
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Ploeren, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Ploeren
3 187 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Ploeren
3 224 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Ploeren
6 781 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Ploeren
43 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Ploeren
35 407 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Ploeren
9 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Ploeren
12 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Ploeren
66 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ploeren
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ploeren (56)
+10.7%
+324 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ploeren. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ploeren
Prix au m² constaté
3 187 €
médiane
min · 2 381 €max · 3 988 €
Ploeren · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−3 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+24 %
À Ploeren, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +24 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ploeren
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ploeren
4,6 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 3 187 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 187 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 187 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Ploeren — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ploeren · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (159 350 €)
25 m²
2,3 ans
80 k€
50 m²
4,5 ans
159 k€
75 m²
6,8 ans
239 k€
prix médian 3 187 €/m² · revenu médian 35 407 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ploeren : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ploeren · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,9 %Locataires 33,4 %
- 4 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 10,4 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Ploeren · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 187 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
3 224 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −6,9 %
À Ploeren, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ploeren au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ploeren · démographie
Dynamique de population
6 781habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,3ans
- Revenu médian
- 35 407€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ploeren selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ploeren.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Ploeren
195 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
67 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ploeren ?
Niché au cœur du Morbihan, Ploeren est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 6,781 habitants en constante augmentation (+0.5%), la ville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée, comme…Lire la suite
Niché au cœur du Morbihan, Ploeren est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 6,781 habitants en constante augmentation (+0.5%), la ville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée, comme en témoigne son revenu médian de 35,407 €/an. Le taux de propriétaires s'élève à 65.9%, signe d'un marché immobilier local attractif.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,034 heures par an, Ploeren est un choix judicieux pour investir dans un programme neuf. Les prix au m² pour un appartement neuf sont de 3,187 € et de 3,224 € pour une maison neuve, des tarifs compétitifs au regard du loyer moyen de 12.3 €/m². Avec un taux de chômage de 9.3%, la ville offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Ploeren pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Ploeren, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ploeren progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Ploeren : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ploeren
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ploeren ?
Comptez environ 3187 €/m² pour un appartement neuf à Ploeren. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ploeren ?
1 programme neuf est référencé à Ploeren, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ploeren ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ploeren ?
Les biens neufs à Ploeren démarrent autour de 195 000 €.
Le neuf à Ploeren est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ploeren ?
Parcourez les programmes neufs de Ploeren et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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