Plouharnel
VILLA MARINE
Kermarrec Promotion
- T3 → T4
- 62 → 113 m²
- 6 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 306 000 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Plouharnel
2 programmes neufs à Plouharnel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Plouharnel
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Plouharnel : 10 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 165 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| TY PRADENN | Imoja | 165 000 € | 4 |
| VILLA MARINE | Kermarrec Promotion | 306 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Plouharnel
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le marché à Plouharnel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Plouharnel : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Plouharnel
3 368 €/m²
Morbihan
3 315 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Plouharnel : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Plouharnel
4 303 €/m²
Morbihan
2 458 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Plouharnel
2 272 hab.
Morbihan
783 390 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Plouharnel
46 ans
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Plouharnel
33 895 €/an
Morbihan
26 250 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Plouharnel
11 %
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Plouharnel
15 €/m²
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Plouharnel
78 %
Morbihan
68 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Plouharnel
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Plouharnel (56)
+3.3%
+110 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Plouharnel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Plouharnel
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 368 €
moyenne
min · 1 492 €max · 4 354 €
Plouharnel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−1,5 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+0,1 %
5 ans
+11,1 %
À Plouharnel, une dynamique haussière du court au long terme (+0,1 % sur 1 an, +11,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Plouharnel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Plouharnel
5,2 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 3 368 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 368 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 368 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Plouharnel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Plouharnel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 400 €)
25 m²
2,5 ans
84 k€
50 m²
5 ans
168 k€
75 m²
7,5 ans
253 k€
prix moyen du marché 3 368 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 895 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Plouharnel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Plouharnel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,4 %Locataires 19,8 %
- 31,6 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 1,2 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Plouharnel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 368 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
Maison
4 303 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
À Plouharnel, la maison se paie 27,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Plouharnel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Plouharnel · démographie
Dynamique de population
2 272habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,1ans
- Revenu médian
- 33 895€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Plouharnel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Plouharnel.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Plouharnel
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Plouharnel ?
Découvrez Plouharnel, une charmante commune du Morbihan qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,272 habitants en constante augmentation (+0.9%), un revenu médian de 33,895 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78.4%, cette ville offre…Lire la suite
Découvrez Plouharnel, une charmante commune du Morbihan qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,272 habitants en constante augmentation (+0.9%), un revenu médian de 33,895 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78.4%, cette ville offre un cadre de vie idéal pour l'immobilier neuf. De nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, facilitant les opportunités d'investissement dans la région.
Pourquoi investir
Les atouts de Plouharnel pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 10 logements à Plouharnel, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Plouharnel progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Plouharnel : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Plouharnel
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Plouharnel ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3368 €/m² pour un appartement à Plouharnel (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3315 €/m² en Morbihan (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Plouharnel ?
2 programmes neufs sont référencés à Plouharnel, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Plouharnel ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Plouharnel ?
Les biens neufs à Plouharnel démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Plouharnel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Plouharnel ?
Parcourez les programmes neufs de Plouharnel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.