Plus que 3 lots
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Plouharnel
2 programmes neufs à Plouharnel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Plouharnel
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plouharnel
VILLA MARINE
Kermarrec Promotion
- T3 → T4
- 62 → 112 m²
- 7 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 306 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Plouharnel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Plouharnel
3 423 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Plouharnel
4 209 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Plouharnel
2 272 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Plouharnel
46 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Plouharnel
33 895 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Plouharnel
11 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Plouharnel
14 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Plouharnel
78 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Plouharnel
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Plouharnel (56)
+10.7%
+348 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Plouharnel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Plouharnel
Prix au m² constaté
3 423 €
médiane
min · 1 503 €max · 4 416 €
Plouharnel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+23,8 %
À Plouharnel, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +23,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Plouharnel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Plouharnel
4,8 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 423 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 423 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 423 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Plouharnel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Plouharnel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (171 150 €)
25 m²
2,5 ans
86 k€
50 m²
5 ans
171 k€
75 m²
7,6 ans
257 k€
prix médian 3 423 €/m² · revenu médian 33 895 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Plouharnel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Plouharnel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,4 %Locataires 19,8 %
- 31,6 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 1,2 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Plouharnel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 423 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
Maison
4 209 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- −6,7 %
À Plouharnel, la maison se paie 23 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Plouharnel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Plouharnel · démographie
Dynamique de population
2 272habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,1ans
- Revenu médian
- 33 895€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Plouharnel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Plouharnel.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Plouharnel
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Plouharnel ?
Découvrez Plouharnel, une charmante commune du Morbihan qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,272 habitants en constante augmentation (+0.9%), un revenu médian de 33,895 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78.4%, cette ville offre…Lire la suite
Découvrez Plouharnel, une charmante commune du Morbihan qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,272 habitants en constante augmentation (+0.9%), un revenu médian de 33,895 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78.4%, cette ville offre un cadre de vie idéal pour l'immobilier neuf. Les prix au m² sont compétitifs, que ce soit pour un appartement neuf (3,423 €/m²) ou une maison neuve (4,209 €/m²), et les loyers sont attractifs (13.7 €/m²). De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, facilitant les opportunités d'investissement dans la région.
Pourquoi investir
Les atouts de Plouharnel pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 10 logements à Plouharnel, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Plouharnel progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Plouharnel : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Plouharnel
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Plouharnel ?
Comptez environ 3423 €/m² pour un appartement neuf à Plouharnel. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Plouharnel ?
2 programmes neufs sont référencés à Plouharnel, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Plouharnel ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Plouharnel ?
Les biens neufs à Plouharnel démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Plouharnel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Plouharnel ?
Parcourez les programmes neufs de Plouharnel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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