Guadeloupe · Guadeloupe
Immobilier neuf à Pointe-à-Pitre
1 programme neuf à Pointe-à-Pitre. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 140 700 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pointe-à-Pitre
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Pointe-à-Pitre, comparé
Comment se positionne la métropole face à Guadeloupe et à Guadeloupe.
Prix m² appartement
Pointe-à-Pitre
2 298 €/m²
Guadeloupe
2 845 €/m²
Guadeloupe
2 845 €/m²
Prix m² maison
Pointe-à-Pitre
2 076 €/m²
Guadeloupe
3 248 €/m²
Guadeloupe
3 248 €/m²
Population
Pointe-à-Pitre
14 855 hab.
Guadeloupe
383 569 hab.
Guadeloupe
383 569 hab.
Âge moyen
Pointe-à-Pitre
40 ans
Guadeloupe
45 ans
Guadeloupe
45 ans
Revenu médian
Pointe-à-Pitre
13 306 €/an
Guadeloupe
17 938 €/an
Guadeloupe
17 938 €/an
Taux de chômage
Pointe-à-Pitre
34 %
Guadeloupe
26 %
Guadeloupe
26 %
Loyer m² appartement
Pointe-à-Pitre
13 €/m²
Guadeloupe
14 €/m²
Guadeloupe
14 €/m²
Propriétaires
Pointe-à-Pitre
19 %
Guadeloupe
65 %
Guadeloupe
65 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pointe-à-Pitre
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pointe-à-Pitre (971)
+33.8%
+520 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pointe-à-Pitre. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pointe-à-Pitre
Prix au m² constaté
2 298 €
médiane
min · 1 381 €max · 3 943 €
Pointe-à-Pitre · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−2,8 %
3 mois
−4,3 %
1 an
−24,2 %
2 ans
+14,9 %
5 ans
+44,8 %
À Pointe-à-Pitre, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−24,2 % sur 1 an, +44,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pointe-à-Pitre
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pointe-à-Pitre
6,8 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 298 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 298 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 298 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Pointe-à-Pitre — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pointe-à-Pitre · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
8,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (114 900 €)
25 m²
4,3 ans
57 k€
50 m²
8,6 ans
115 k€
75 m²
13 ans
172 k€
prix médian 2 298 €/m² · revenu médian 13 306 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pointe-à-Pitre : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pointe-à-Pitre · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 19,2 %Locataires 79,4 %
- 14,4 %
- Résidences secondaires
- 12,2 %
- Logements vacants
- 63,3 %
- Logement social
- 87 %
- Appartements
79% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Pointe-à-Pitre · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 298 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −24,2 %
Maison
2 076 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 6,5 %
À Pointe-à-Pitre, la maison se paie 9,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pointe-à-Pitre au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pointe-à-Pitre · démographie
Dynamique de population
14 855habitants−1,3 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−900 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,7ans
- Revenu médian
- 13 306€/an
- Taux de chômage
- 34%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pointe-à-Pitre selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pointe-à-Pitre.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pointe-à-Pitre
140 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
21 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pointe-à-Pitre ?
Nichée au cœur de la Guadeloupe, Pointe-à-Pitre est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 14,855 habitants et un revenu médian de 13,306 €/an, cette destination caribéenne offre des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Nichée au cœur de la Guadeloupe, Pointe-à-Pitre est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 14,855 habitants et un revenu médian de 13,306 €/an, cette destination caribéenne offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Malgré un taux de chômage élevé de 34.0%, les prix de l'appartement neuf à Pointe-à-Pitre restent abordables, avec une moyenne de 2,298 €/m². Les maisons neuves sont également accessibles, avec un prix moyen de 2,076 €/m². Pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs, le loyer moyen de 13.1 €/m² dans les programmes neufs est un atout non négligeable. Avec une superficie de seulement 2.7 km², Pointe-à-Pitre offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Pointe-à-Pitre pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 298 €/m², l'appartement neuf à Pointe-à-Pitre reste sous la moyenne de Guadeloupe.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 25 logements à Pointe-à-Pitre, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pointe-à-Pitre
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pointe-à-Pitre ?
Comptez environ 2298 €/m² pour un appartement neuf à Pointe-à-Pitre. À titre de comparaison, la moyenne en Guadeloupe est d'environ 2845 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pointe-à-Pitre ?
1 programme neuf est référencé à Pointe-à-Pitre, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pointe-à-Pitre ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pointe-à-Pitre ?
Les biens neufs à Pointe-à-Pitre démarrent autour de 140 700 €.
Le neuf à Pointe-à-Pitre est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pointe-à-Pitre ?
Parcourez les programmes neufs de Pointe-à-Pitre et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Guadeloupe · Guadeloupe