Pont-de-Vaux
Clos Vallis Access
APRICOT IMMOBILIER
- T2 → T4
- 48 → 85 m²
- 14 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 144 000 €
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Pont-de-Vaux
1 programme neuf à Pont-de-Vaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 144 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pont-de-Vaux
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Pont-de-Vaux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Pont-de-Vaux
1 622 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Pont-de-Vaux
2 081 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Pont-de-Vaux
2 184 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Pont-de-Vaux
48 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Pont-de-Vaux
21 329 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Pont-de-Vaux
11 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Pont-de-Vaux
11 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Pont-de-Vaux
41 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pont-de-Vaux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pont-de-Vaux (01)
+13.3%
+191 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pont-de-Vaux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pont-de-Vaux
Prix au m² constaté
1 622 €
médiane
min · 790 €max · 3 225 €
Pont-de-Vaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,8 %
1 an
+9,8 %
2 ans
+15,7 %
5 ans
+24,4 %
À Pont-de-Vaux, une dynamique haussière du court au long terme (+9,8 % sur 1 an, +24,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pont-de-Vaux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pont-de-Vaux
8,3 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 1 622 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 622 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 622 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Pont-de-Vaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pont-de-Vaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (81 100 €)
25 m²
1,9 ans
41 k€
50 m²
3,8 ans
81 k€
75 m²
5,7 ans
122 k€
prix médian 1 622 €/m² · revenu médian 21 329 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pont-de-Vaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pont-de-Vaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,9 %Locataires 57,1 %
- 3,2 %
- Résidences secondaires
- 13,2 %
- Logements vacants
- 13,5 %
- Logement social
- 55 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Pont-de-Vaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 622 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 8,3 %
- Sur 1 an
- +9,8 %
Maison
2 081 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Pont-de-Vaux, la maison se paie 28,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pont-de-Vaux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pont-de-Vaux · démographie
Dynamique de population
2 184habitants−0,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 48ans
- Revenu médian
- 21 329€/an
- Taux de chômage
- 11,3%
- Ensoleillement
- 2 106h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pont-de-Vaux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pont-de-Vaux.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Pont-de-Vaux
144 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pont-de-Vaux ?
Niché au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Pont-de-Vaux est une ville dynamique offrant de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 2,184 habitants et un revenu médian de 21,329 €/an, la ville présente un profil intéressant pour les…Lire la suite
Niché au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Pont-de-Vaux est une ville dynamique offrant de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 2,184 habitants et un revenu médian de 21,329 €/an, la ville présente un profil intéressant pour les investisseurs. Les prix au m² sont attractifs, que ce soit pour les appartements neufs (1,622 €/m²) ou les maisons neuves (2,081 €/m²). De plus, le taux de propriétaires de 40,9% offre un potentiel de location intéressant pour les programmes neufs à Pont-de-Vaux. Investir dans l'immobilier neuf dans cette ville ensoleillée (2,106 heures/an) pourrait s'avérer une excellente opportunité.
Pourquoi investir
Les atouts de Pont-de-Vaux pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 622 €/m², l'appartement neuf à Pont-de-Vaux reste sous la moyenne de Ain.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 14 logements à Pont-de-Vaux, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 106 h d'ensoleillement par an à Pont-de-Vaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pont-de-Vaux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pont-de-Vaux ?
Comptez environ 1622 €/m² pour un appartement neuf à Pont-de-Vaux. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pont-de-Vaux ?
1 programme neuf est référencé à Pont-de-Vaux, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pont-de-Vaux ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pont-de-Vaux ?
Les biens neufs à Pont-de-Vaux démarrent autour de 144 000 €.
Le neuf à Pont-de-Vaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pont-de-Vaux ?
Parcourez les programmes neufs de Pont-de-Vaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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