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Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Pont-Péan
1 programme neuf à Pont-Péan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 179 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pont-Péan
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Pont-Péan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Pont-Péan
2 899 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Pont-Péan
3 408 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Pont-Péan
4 289 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Pont-Péan
39 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Pont-Péan
32 586 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Pont-Péan
10 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Pont-Péan
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Pont-Péan
68 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pont-Péan
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pont-Péan (35)
+9.1%
+236 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pont-Péan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pont-Péan
Prix au m² constaté
2 899 €
médiane
min · 1 846 €max · 3 887 €
Pont-Péan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,9 %
À Pont-Péan, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pont-Péan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pont-Péan
5,0 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 899 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 899 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 899 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Pont-Péan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pont-Péan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (144 950 €)
25 m²
2,2 ans
72 k€
50 m²
4,4 ans
145 k€
75 m²
6,7 ans
217 k€
prix médian 2 899 €/m² · revenu médian 32 586 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pont-Péan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pont-Péan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,1 %Locataires 31,4 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 15,6 %
- Logement social
- 33 %
- Appartements
Pont-Péan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 899 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 408 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Pont-Péan, la maison se paie 17,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pont-Péan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pont-Péan · démographie
Dynamique de population
4 289habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,2ans
- Revenu médian
- 32 586€/an
- Taux de chômage
- 9,7%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pont-Péan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pont-Péan.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Pont-Péan
179 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pont-Péan ?
Niché au cœur de l'Ille-et-Vilaine, Pont-Péan est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 4,289 habitants en constante évolution (+0.3%), la ville offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 39.2 ans et un revenu médian…Lire la suite
Niché au cœur de l'Ille-et-Vilaine, Pont-Péan est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 4,289 habitants en constante évolution (+0.3%), la ville offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 39.2 ans et un revenu médian de 32,586 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 68.1% témoigne de l'attrait de la région pour les investisseurs.
Les prix de l'immobilier neuf à Pont-Péan sont compétitifs, avec des appartements neufs à 2,899 €/m² et des maisons neuves à 3,408 €/m². De plus, les loyers moyens de 12.1 €/m² offrent un rendement intéressant pour les investisseurs. Enfin, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1,931 heures par an, un atout non négligeable pour l'investissement dans l'immobilier neuf à Pont-Péan.
Pourquoi investir
Les atouts de Pont-Péan pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Pont-Péan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pont-Péan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Pont-Péan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pont-Péan
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pont-Péan ?
Comptez environ 2899 €/m² pour un appartement neuf à Pont-Péan. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pont-Péan ?
1 programme neuf est référencé à Pont-Péan, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pont-Péan ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pont-Péan ?
Les biens neufs à Pont-Péan démarrent autour de 179 100 €.
Le neuf à Pont-Péan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pont-Péan ?
Parcourez les programmes neufs de Pont-Péan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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