REFLET MARNE
Saint Agne Immobilier
- STUDIO → T4
- 37 → 77 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
2 programmes neufs à Pontault-Combault. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Pontault-Combault : 4 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 206 158 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| REFLET MARNE | Saint Agne Immobilier | 206 158 € | 3 |
| UNI'T | Nexity | non communiqué | 1 |
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Saint Agne Immobilier
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Pontault-Combault : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Pontault-Combault : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Prix moyen au m² à Pontault-Combault (77)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pontault-Combault. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Pontault-Combault, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,8 % sur 1 an, −7,2 % sur 5 ans).
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Rendement locatif brut estimé à Pontault-Combault — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (179 900 €)
Un repère de l'effort d'achat à Pontault-Combault : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
À Pontault-Combault, la maison se paie 14 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 39 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pontault-Combault selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pontault-Combault.
Située dans le département de Seine-et-Marne, à seulement 25 kilomètres de Paris, Pontault-Combault est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 39 000 habitants et une évolution positive de 0,3%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes dans le secteur de l'immobilier neuf.
Le revenu médian annuel de 31 440 euros et un taux de chômage de 9,9% témoignent d'une situation économique favorable, propice à l'investissement dans des programmes neufs à Pontault-Combault. Avec un âge moyen de 37,7 ans, la ville attire de jeunes ménages à la recherche de logements neufs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Avec un taux de propriétaires de 59,1%, Pontault-Combault présente un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.
Grâce à son ensoleillement annuel de 1 876 heures et sa superficie de 13,6 km², Pontault-Combault offre un cadre de vie agréable, à proximité de la capitale. Pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf, cette ville est une destination de choix pour diversifier leur patrimoine immobilier.
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
2 programmes et 4 logements à Pontault-Combault, du studio à la maison.
La population de Pontault-Combault progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
1 876 h d'ensoleillement par an à Pontault-Combault : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3598 €/m² pour un appartement à Pontault-Combault (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
2 programmes neufs sont référencés à Pontault-Combault, soit 4 logements du studio à la maison.
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
Les biens neufs à Pontault-Combault démarrent autour de 206 158 €.
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Parcourez les programmes neufs de Pontault-Combault et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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