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Pontchâteau
Les Promenades du Brivet
Stradim
- T3 → T4
- 68 → 82 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 249 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Pontchâteau
4 programmes neufs à Pontchâteau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 32
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 95 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pontchâteau
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Pontchâteau
Prochainement à Pont-Château
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T3
- 22 → 58 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 95 000 €
Pontchâteau
Pontchâteau à 35 minutes de Saint-Nazaire
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 96 m²
- 13 biens
à partir de 175 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Pontchâteau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Pontchâteau
2 476 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Pontchâteau
2 379 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Pontchâteau
11 249 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Pontchâteau
41 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Pontchâteau
27 837 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Pontchâteau
9 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Pontchâteau
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Pontchâteau
71 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pontchâteau
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pontchâteau (44)
-1.9%
-47 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pontchâteau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pontchâteau
Prix au m² constaté
2 476 €
médiane
min · 1 455 €max · 3 495 €
Pontchâteau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+1,1 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+0,7 %
5 ans
+12,8 %
À Pontchâteau, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +12,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pontchâteau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pontchâteau
5,7 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 476 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 476 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 476 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Pontchâteau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pontchâteau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 800 €)
25 m²
2,2 ans
62 k€
50 m²
4,4 ans
124 k€
75 m²
6,7 ans
186 k€
prix médian 2 476 €/m² · revenu médian 27 837 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pontchâteau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pontchâteau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,3 %Locataires 27,1 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 6,3 %
- Logement social
- 20 %
- Appartements
Pontchâteau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 476 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
2 379 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +5,4 %
À Pontchâteau, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pontchâteau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pontchâteau · démographie
Dynamique de population
11 249habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,5ans
- Revenu médian
- 27 837€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pontchâteau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
32 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pontchâteau.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pontchâteau
95 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pontchâteau ?
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, la ville de Pontchâteau séduit par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Avec une population de 11,249 habitants en constante évolution (+0.9%), cette commune attire de nombreux actifs dont l'âge moyen est de 40.5 ans. Le…Lire la suite
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, la ville de Pontchâteau séduit par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Avec une population de 11,249 habitants en constante évolution (+0.9%), cette commune attire de nombreux actifs dont l'âge moyen est de 40.5 ans. Le revenu médian de 27,837 €/an et un taux de chômage de 8.5% en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Le marché de l'immobilier neuf à Pontchâteau présente de belles opportunités, avec des prix moyens de 2,476 € le m² pour les appartements et de 2,379 € le m² pour les maisons. Le taux de propriétaires élevé de 71.3% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,072 heures, Pontchâteau offre un cadre de vie privilégié aux futurs acquéreurs de programmes neufs.
Investir dans l'immobilier neuf à Pontchâteau représente une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine et bénéficier d'un rendement locatif intéressant. Avec des loyers moyens de 11.8 €/m², la ville attire de nombreux locataires à la recherche d'un logement de qualité.
Pourquoi investir
Les atouts de Pontchâteau pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 476 €/m², l'appartement neuf à Pontchâteau reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 32 logements à Pontchâteau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pontchâteau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pontchâteau
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pontchâteau ?
Comptez environ 2476 €/m² pour un appartement neuf à Pontchâteau. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pontchâteau ?
4 programmes neufs sont référencés à Pontchâteau, soit 32 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pontchâteau ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pontchâteau ?
Les biens neufs à Pontchâteau démarrent autour de 95 000 €.
Le neuf à Pontchâteau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pontchâteau ?
Parcourez les programmes neufs de Pontchâteau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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