Plus que 3 lots
Pontchâteau
Les Terrasses du Velodrome
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T3
- 22 → 58 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 98 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Pontchâteau
3 programmes neufs à Pontchâteau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 19
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 98 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Pontchâteau
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Pontchâteau : 19 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 98 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Terrasses du Velodrome | Les Nouveaux Constructeurs | 98 000 € | 3 |
| CARRE VERT | Presqu'Ile Investissement | 166 000 € | 13 |
| Les Promenades du Brivet | Stradim | 249 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Pontchâteau
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Pontchâteau
Les Promenades du Brivet
Stradim
- T3 → T4
- 68 → 82 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 249 000 €
Chiffres clés
Le marché à Pontchâteau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Pontchâteau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Pontchâteau
2 476 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Pontchâteau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Pontchâteau
2 379 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Pontchâteau
11 249 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Pontchâteau
41 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Pontchâteau
27 837 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Pontchâteau
9 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Pontchâteau
12 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Pontchâteau
71 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Pontchâteau
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pontchâteau (44)
-3.7%
-95 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pontchâteau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Pontchâteau
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 476 €
moyenne
min · 1 455 €max · 3 495 €
Pontchâteau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+1,8 %
1 an
−0,3 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+3,9 %
À Pontchâteau, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +3,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pontchâteau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Pontchâteau
5,7 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 476 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 476 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 476 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Pontchâteau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pontchâteau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (123 800 €)
25 m²
2,2 ans
62 k€
50 m²
4,4 ans
124 k€
75 m²
6,7 ans
186 k€
prix moyen du marché 2 476 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 837 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pontchâteau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Pontchâteau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,3 %Locataires 27,1 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 6,3 %
- Logement social
- 20 %
- Appartements
Pontchâteau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 476 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
2 379 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −6,6 %
À Pontchâteau, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pontchâteau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pontchâteau · démographie
Dynamique de population
11 249habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,5ans
- Revenu médian
- 27 837€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pontchâteau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pontchâteau.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pontchâteau
98 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pontchâteau ?
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, la ville de Pontchâteau séduit par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Avec une population de 11,249 habitants en constante évolution (+0.9%), cette commune attire de nombreux actifs dont l'âge moyen est de 40.5 ans. Le…Lire la suite
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, la ville de Pontchâteau séduit par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Avec une population de 11,249 habitants en constante évolution (+0.9%), cette commune attire de nombreux actifs dont l'âge moyen est de 40.5 ans. Le revenu médian de 27,837 €/an et un taux de chômage de 8.5% en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Le taux de propriétaires élevé de 71.3% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,072 heures, Pontchâteau offre un cadre de vie privilégié aux futurs acquéreurs de programmes neufs.
Investir dans l'immobilier neuf à Pontchâteau représente une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Pontchâteau pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 476 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Pontchâteau reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 19 logements à Pontchâteau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pontchâteau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pontchâteau
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Pontchâteau ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2476 €/m² pour un appartement à Pontchâteau (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pontchâteau ?
3 programmes neufs sont référencés à Pontchâteau, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pontchâteau ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pontchâteau ?
Les biens neufs à Pontchâteau démarrent autour de 98 000 €.
Le neuf à Pontchâteau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pontchâteau ?
Parcourez les programmes neufs de Pontchâteau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.