Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Pontoise
1 programme neuf à Pontoise. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 181 988 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Pontoise
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Pontoise : 10 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 181 988 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Allure | Cogedim | 181 988 € | 10 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Pontoise
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Pontoise, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Pontoise : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Pontoise
3 369 €/m²
Val-d'Oise
3 265 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Pontoise : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Pontoise
3 007 €/m²
Val-d'Oise
3 694 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Pontoise
31 623 hab.
Val-d'Oise
1 281 653 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Pontoise
36 ans
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Pontoise
27 716 €/an
Val-d'Oise
25 890 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Pontoise
12 %
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Pontoise
18 €/m²
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Pontoise
36 %
Val-d'Oise
55 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Pontoise
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pontoise (95)
-6.4%
-229 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pontoise. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Pontoise
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 369 €
moyenne
min · 1 897 €max · 5 321 €
Pontoise · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−2,3 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
−7,5 %
À Pontoise, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,3 % sur 1 an, −7,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pontoise
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Pontoise
6,3 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 3 369 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 369 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 369 €
Loyer / m² · mois
17,8 €
Rendement locatif brut estimé à Pontoise — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pontoise · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 450 €)
25 m²
3 ans
84 k€
50 m²
6,1 ans
168 k€
75 m²
9,1 ans
253 k€
prix moyen du marché 3 369 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 716 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pontoise : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Pontoise · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,3 %Locataires 58,3 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 8,7 %
- Logements vacants
- 33,1 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Pontoise · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 369 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −2,3 %
Maison
3 007 €/m²
- Loyer/m²
- 16,7 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −0,2 %
À Pontoise, la maison se paie 10,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Pontoise au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pontoise · démographie
Dynamique de population
31 623habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 32 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36ans
- Revenu médian
- 27 716€/an
- Taux de chômage
- 11,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pontoise selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pontoise.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pontoise
181 988 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pontoise ?
Située dans le département du Val-d'Oise, la ville de Pontoise offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,623 habitants et une évolution démographique positive de 0.5%, cette commune présente un marché du logement neuf…Lire la suite
Située dans le département du Val-d'Oise, la ville de Pontoise offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,623 habitants et une évolution démographique positive de 0.5%, cette commune présente un marché du logement neuf dynamique.
L'âge moyen de 36.0 ans et un revenu médian annuel de 27,716 € témoignent d'une population active et en quête de nouvelles opportunités d'investissement immobilier à Pontoise. Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale à 11.7%, la ville bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un accès facilité aux bassins d'emploi environnants.
Avec un taux de propriétaires de 36.3%, la ville présente un équilibre entre locataires et propriétaires, garantissant une bonne liquidité du marché immobilier.
De plus, la ville de Pontoise bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, élargissant ainsi les opportunités d'investissement pour les acquéreurs désireux de s'implanter dans cette région dynamique de l'Île-de-France.
Pourquoi investir
Les atouts de Pontoise pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 10 logements à Pontoise, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pontoise progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pontoise
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Pontoise ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3369 €/m² pour un appartement à Pontoise (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3265 €/m² en Val-d'Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pontoise ?
1 programme neuf est référencé à Pontoise, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pontoise ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pontoise ?
Les biens neufs à Pontoise démarrent autour de 181 988 €.
Le neuf à Pontoise est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pontoise ?
Parcourez les programmes neufs de Pontoise et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.