Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Port-d'Envaux

1 programme neuf à Port-d'Envaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
60 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Port-d'Envaux

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Port-d'Envaux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Port-d'Envaux
1 889 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Port-d'Envaux
1 945 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Port-d'Envaux
1 170 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Port-d'Envaux
46 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Port-d'Envaux
27 652 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Port-d'Envaux
10 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Port-d'Envaux
11 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Port-d'Envaux
83 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Port-d'Envaux

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Port-d'Envaux (17)

-7.4%
-151 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Port-d'Envaux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Port-d'Envaux
Prix au m² constaté
1 889 €
médiane
min · 1 097 €max · 2 881 €
Port-d'Envaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,3 %
1 an
−5,7 %
2 ans
−6,6 %
5 ans
+2,5 %

À Port-d'Envaux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,7 % sur 1 an, +2,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Port-d'Envaux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Port-d'Envaux
7,0 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 1 889 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 889 €
Loyer / m² · mois
11 €

Rendement locatif brut estimé à Port-d'Envaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Port-d'Envaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (94 450 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,1 ans
prix médian 1 889 €/m² · revenu médian 27 652 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Port-d'Envaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Port-d'Envaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83 %Locataires 14,9 %
13,3 %
Résidences secondaires
8,5 %
Logements vacants
1,5 %
Logement social
2 %
Appartements
Port-d'Envaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 889 €/m²
Loyer/m²
11 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
−5,7 %
Maison
1 945 €/m²
Loyer/m²
7,9 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−0,5 %

À Port-d'Envaux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Port-d'Envaux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Port-d'Envaux · démographie
Dynamique de population
1 170habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45,9ans
Revenu médian
27 652€/an
Taux de chômage
9,6%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Port-d'Envaux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Port-d'Envaux.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Port-d'Envaux
189 458 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Port-d'Envaux ?

Située en Charente-Maritime, Port-d'Envaux est une commune prisée pour son immobilier neuf. Avec une population stable de 1,170 habitants et un âge médian de 45.9 ans, la ville offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation des grandes villes. Les prix au m² pour les…Lire la suite

Située en Charente-Maritime, Port-d'Envaux est une commune prisée pour son immobilier neuf. Avec une population stable de 1,170 habitants et un âge médian de 45.9 ans, la ville offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation des grandes villes. Les prix au m² pour les appartements neufs (1,889 €) et les maisons neuves (1,945 €) restent abordables, rendant l'investissement immobilier particulièrement intéressant. De plus, le taux de propriétaires élevé (83%) témoigne de l'attractivité du programme neuf Port-d'Envaux. Avec un ensoleillement annuel de 1,052 heures, Port-d'Envaux est une destination idéale pour profiter d'un appartement neuf dans un cadre de vie paisible.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Port-d'Envaux pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 889 €/m², l'appartement neuf à Port-d'Envaux reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Port-d'Envaux, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Port-d'Envaux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Port-d'Envaux

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Port-d'Envaux ?

Comptez environ 1889 €/m² pour un appartement neuf à Port-d'Envaux. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Port-d'Envaux ?

1 programme neuf est référencé à Port-d'Envaux, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Port-d'Envaux ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Port-d'Envaux ?

Les biens neufs à Port-d'Envaux démarrent autour de 60 000 €.

Le neuf à Port-d'Envaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Port-d'Envaux ?

Parcourez les programmes neufs de Port-d'Envaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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