Port-Louis
Port-Louis à deux pas de la plage
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 45 → 99 m²
- 26 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 249 000 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Port-Louis
2 programmes neufs à Port-Louis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 33
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 249 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Port-Louis
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Port-Louis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Port-Louis
3 123 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Port-Louis
3 353 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Port-Louis
2 689 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Port-Louis
53 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Port-Louis
29 076 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Port-Louis
14 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Port-Louis
13 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Port-Louis
66 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Port-Louis
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Port-Louis (56)
+10.6%
+325 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Port-Louis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Port-Louis
Prix au m² constaté
3 123 €
médiane
min · 1 238 €max · 6 158 €
Port-Louis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−5,5 %
5 ans
+21,8 %
À Port-Louis, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +21,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Port-Louis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Port-Louis
5,1 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 123 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 123 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 123 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Port-Louis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Port-Louis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (156 150 €)
25 m²
2,7 ans
78 k€
50 m²
5,4 ans
156 k€
75 m²
8,1 ans
234 k€
prix médian 3 123 €/m² · revenu médian 29 076 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Port-Louis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Port-Louis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,1 %Locataires 31,6 %
- 25,9 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 8,6 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Port-Louis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 123 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
3 353 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Port-Louis, la maison se paie 7,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Port-Louis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Port-Louis · démographie
Dynamique de population
2 689habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 52,7ans
- Revenu médian
- 29 076€/an
- Taux de chômage
- 14,4%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Port-Louis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
33 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Port-Louis.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Port-Louis
249 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 55 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Port-Louis ?
Avec sa population de 2,689 habitants et son revenu médian de 29,076€ par an, Port-Louis dans le Morbihan s'impose comme une destination intéressante pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 66.1%, la ville offre des opportunités pour l'achat…Lire la suite
Avec sa population de 2,689 habitants et son revenu médian de 29,076€ par an, Port-Louis dans le Morbihan s'impose comme une destination intéressante pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 66.1%, la ville offre des opportunités pour l'achat d'appartements neufs à des prix moyens de 3,123€ le m² et de maisons à 3,353€ le m². De plus, avec un loyer moyen de 13.2€ le m², Port-Louis présente un rendement locatif attractif pour les investisseurs. Grâce à son ensoleillement de 2,034 heures par an, la ville est également une destination de choix pour les futurs propriétaires.
Pourquoi investir
Les atouts de Port-Louis pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 33 logements à Port-Louis, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Port-Louis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Port-Louis : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Port-Louis
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Port-Louis ?
Comptez environ 3123 €/m² pour un appartement neuf à Port-Louis. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Port-Louis ?
2 programmes neufs sont référencés à Port-Louis, soit 33 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Port-Louis ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Port-Louis ?
Les biens neufs à Port-Louis démarrent autour de 249 000 €.
Le neuf à Port-Louis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Port-Louis ?
Parcourez les programmes neufs de Port-Louis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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