Port-Vendres
Port Castellane
Bouygues Immobilier
- T2 → T3
- 40 → 60 m²
- 9 biens
- Livraison T1 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 195 000 €
Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier neuf à Port-Vendres
1 programme neuf à Port-Vendres. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 195 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Port-Vendres
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Port-Vendres, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.
Prix m² appartement
Port-Vendres
2 787 €/m²
Pyrénées-Orientales
1 996 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Port-Vendres
3 563 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 167 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Port-Vendres
3 976 hab.
Pyrénées-Orientales
492 964 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Port-Vendres
51 ans
Pyrénées-Orientales
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Port-Vendres
22 763 €/an
Pyrénées-Orientales
23 497 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Port-Vendres
23 %
Pyrénées-Orientales
15 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Port-Vendres
12 €/m²
Pyrénées-Orientales
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Port-Vendres
44 %
Pyrénées-Orientales
71 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Port-Vendres
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Port-Vendres (66)
+6.0%
+172 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Port-Vendres. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Port-Vendres
Prix au m² constaté
2 787 €
médiane
min · 1 338 €max · 5 399 €
Port-Vendres · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−0,4 %
1 an
−7,6 %
2 ans
−9,4 %
5 ans
+11,6 %
À Port-Vendres, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,6 % sur 1 an, +11,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Port-Vendres
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Port-Vendres
5,3 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 787 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 787 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 787 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Port-Vendres — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Port-Vendres · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (139 350 €)
25 m²
3,1 ans
70 k€
50 m²
6,1 ans
139 k€
75 m²
9,2 ans
209 k€
prix médian 2 787 €/m² · revenu médian 22 763 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Port-Vendres : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Port-Vendres · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,6 %Locataires 53,2 %
- 40,4 %
- Résidences secondaires
- 1,6 %
- Logements vacants
- 15,4 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
Port-Vendres · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 787 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −7,6 %
Maison
3 563 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- −8,1 %
À Port-Vendres, la maison se paie 27,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Port-Vendres au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Port-Vendres · démographie
Dynamique de population
3 976habitants−0,9 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 50,6ans
- Revenu médian
- 22 763€/an
- Taux de chômage
- 23%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Port-Vendres selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Port-Vendres.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Port-Vendres
195 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Port-Vendres ?
Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, Port-Vendres est une ville balnéaire au charme méditerranéen indéniable. Avec ses 3,976 habitants et son âge moyen de 50.6 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans…Lire la suite
Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, Port-Vendres est une ville balnéaire au charme méditerranéen indéniable. Avec ses 3,976 habitants et son âge moyen de 50.6 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf. Ses 2,649 heures d'ensoleillement annuelles en font une destination de choix pour profiter pleinement du soleil et de la mer. Que ce soit pour un programme neuf ou un appartement neuf à Port-Vendres, les perspectives d'investissement sont prometteuses avec des prix au m² compétitifs et un taux de propriétaires de 43.6%.
Pourquoi investir
Les atouts de Port-Vendres pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 9 logements à Port-Vendres, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 649 h d'ensoleillement par an à Port-Vendres : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Port-Vendres
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Port-Vendres ?
Comptez environ 2787 €/m² pour un appartement neuf à Port-Vendres. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Orientales est d'environ 1996 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Port-Vendres ?
1 programme neuf est référencé à Port-Vendres, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Port-Vendres ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Port-Vendres ?
Les biens neufs à Port-Vendres démarrent autour de 195 000 €.
Le neuf à Port-Vendres est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Port-Vendres ?
Parcourez les programmes neufs de Port-Vendres et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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