Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Portiragnes
1 programme neuf à Portiragnes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 189 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Portiragnes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Portiragnes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Portiragnes
2 996 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Portiragnes
3 148 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Portiragnes
3 388 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Portiragnes
49 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Portiragnes
27 248 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Portiragnes
16 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Portiragnes
11 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Portiragnes
68 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Portiragnes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Portiragnes (34)
+11.4%
+300 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Portiragnes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Portiragnes
Prix au m² constaté
2 996 €
médiane
min · 1 492 €max · 5 276 €
Portiragnes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+0,7 %
1 an
−1,2 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+23 %
À Portiragnes, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,2 % sur 1 an, +23 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Portiragnes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Portiragnes
4,4 % brut
loyer 11,1 €/m² × 12
÷ prix 2 996 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 996 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 996 €
Loyer / m² · mois
11,1 €
Rendement locatif brut estimé à Portiragnes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Portiragnes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (149 800 €)
25 m²
2,7 ans
75 k€
50 m²
5,5 ans
150 k€
75 m²
8,2 ans
225 k€
prix médian 2 996 €/m² · revenu médian 27 248 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Portiragnes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Portiragnes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,8 %Locataires 28,6 %
- 62 %
- Résidences secondaires
- 1,7 %
- Logements vacants
- 2,4 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Portiragnes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 996 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
Maison
3 148 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
À Portiragnes, la maison se paie 5,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Portiragnes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Portiragnes · démographie
Dynamique de population
3 388habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,6ans
- Revenu médian
- 27 248€/an
- Taux de chômage
- 15,6%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Portiragnes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Portiragnes.
12
2 pièces disponibles
sur les communes de Portiragnes
189 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Portiragnes ?
Située dans l'Hérault, Portiragnes est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,388 habitants en constante augmentation (+1.2%), un âge moyen de 48.6 ans et un revenu médian de 27,248 €/an, cette commune offre des…Lire la suite
Située dans l'Hérault, Portiragnes est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,388 habitants en constante augmentation (+1.2%), un âge moyen de 48.6 ans et un revenu médian de 27,248 €/an, cette commune offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé (67.8%) et de prix au m² abordables pour les appartements neufs (2,996 €) et les maisons neuves (3,148 €), Portiragnes est une destination de choix pour vos investissements. De plus, de nombreux programmes neufs sont accessibles à moins de 15 km, vous permettant de saisir les meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Portiragnes pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 21 logements à Portiragnes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Portiragnes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Portiragnes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Portiragnes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Portiragnes ?
Comptez environ 2996 €/m² pour un appartement neuf à Portiragnes. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Portiragnes ?
1 programme neuf est référencé à Portiragnes, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Portiragnes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Portiragnes ?
Les biens neufs à Portiragnes démarrent autour de 189 900 €.
Le neuf à Portiragnes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Portiragnes ?
Parcourez les programmes neufs de Portiragnes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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