Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Préfailles

2 programmes neufs à Préfailles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
14
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
188 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Préfailles

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Les Allées Marines à Préfailles
Préfailles

Les Allées Marines

Groupe Cisn

  • MAISON
  • 67 → 84 m²
  • 13 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 188 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Préfailles, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Préfailles
5 023 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Préfailles
4 484 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Préfailles
1 246 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Préfailles
57 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Préfailles
36 848 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Préfailles
18 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Préfailles
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Préfailles
75 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Préfailles

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Préfailles (44)

+18.8%
+720 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Préfailles. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Préfailles
Prix au m² constaté
5 023 €
médiane
min · 2 058 €max · 6 700 €
Préfailles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+1,2 %
1 an
+11 %
2 ans
+14,2 %
5 ans
+36,8 %

À Préfailles, une dynamique haussière du court au long terme (+11 % sur 1 an, +36,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Préfailles

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Préfailles
3,0 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 5 023 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 023 €
Loyer / m² · mois
12,4 €

Rendement locatif brut estimé à Préfailles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Préfailles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (251 150 €)

25 m²
3,4 ans
50 m²
6,8 ans
75 m²
10,2 ans
prix médian 5 023 €/m² · revenu médian 36 848 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Préfailles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Préfailles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,4 %Locataires 22,3 %
68 %
Résidences secondaires
3,3 %
Logements vacants
2,6 %
Logement social
7 %
Appartements
Préfailles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 023 €/m²
Loyer/m²
12,4 €
Rendement
3 %
Sur 1 an
+11 %
Maison
4 484 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
3,1 %
Sur 1 an
−4,5 %

À Préfailles, la maison se paie 10,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Préfailles au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Préfailles · démographie
Dynamique de population
1 246habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
56,6ans
Revenu médian
36 848€/an
Taux de chômage
17,7%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Préfailles selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Préfailles.

13
Maisons disponibles
sur les communes de Préfailles
188 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
67 → 84 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Préfailles ?

Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Préfailles se distingue par son cadre de vie exceptionnel et son potentiel immobilier attrayant. Avec une population de 1,246 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette charmante commune offre un environnement propice à…Lire la suite

Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Préfailles se distingue par son cadre de vie exceptionnel et son potentiel immobilier attrayant. Avec une population de 1,246 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette charmante commune offre un environnement propice à l'investissement. Ses prix au m² avantageux, tant pour les appartements neufs que les maisons, ainsi que son taux élevé de propriétaires à 75.4%, en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Préfailles pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 14 logements à Préfailles, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Préfailles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Préfailles

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Préfailles ?

Comptez environ 5023 €/m² pour un appartement neuf à Préfailles. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Préfailles ?

2 programmes neufs sont référencés à Préfailles, soit 14 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Préfailles ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Préfailles ?

Les biens neufs à Préfailles démarrent autour de 188 000 €.

Le neuf à Préfailles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Préfailles ?

Parcourez les programmes neufs de Préfailles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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