Préfailles
Les Allées Marines
Groupe Cisn
- MAISON
- 67 → 84 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 178 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Préfailles
1 programme neuf à Préfailles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 178 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Préfailles
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Préfailles : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 178 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Allées Marines | Groupe Cisn | 178 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Préfailles
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Préfailles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Préfailles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Préfailles
4 486 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Préfailles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Préfailles
5 071 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Préfailles
1 246 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Préfailles
57 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Préfailles
36 848 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Préfailles
18 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Préfailles
13 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Préfailles
75 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Préfailles
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Préfailles (44)
+0.9%
+38 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Préfailles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Préfailles
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 486 €
moyenne
min · 1 844 €max · 5 937 €
Préfailles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+0,5 %
2 ans
−0 %
5 ans
+10,6 %
À Préfailles, une dynamique haussière du court au long terme (+0,5 % sur 1 an, +10,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Préfailles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Préfailles
3,4 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 4 486 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 486 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 486 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Préfailles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Préfailles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (224 300 €)
25 m²
3 ans
112 k€
50 m²
6,1 ans
224 k€
75 m²
9,1 ans
336 k€
prix moyen du marché 4 486 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 848 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Préfailles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Préfailles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,4 %Locataires 22,3 %
- 68 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 2,6 %
- Logement social
- 7 %
- Appartements
Préfailles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 486 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
Maison
5 071 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 2,8 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
À Préfailles, la maison se paie 13 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Préfailles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Préfailles · démographie
Dynamique de population
1 246habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 56,6ans
- Revenu médian
- 36 848€/an
- Taux de chômage
- 17,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Préfailles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Préfailles.
6
Maisons disponibles
sur les communes de Préfailles
178 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
67 → 84 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Préfailles ?
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Préfailles se distingue par son cadre de vie exceptionnel et son potentiel immobilier attrayant. Avec une population de 1,246 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette charmante commune offre un environnement propice à…Lire la suite
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Préfailles se distingue par son cadre de vie exceptionnel et son potentiel immobilier attrayant. Avec une population de 1,246 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette charmante commune offre un environnement propice à l'investissement. Ses prix au m² avantageux, tant pour les appartements neufs que les maisons, ainsi que son taux élevé de propriétaires à 75.4%, en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Préfailles pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Préfailles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Préfailles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Préfailles
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Préfailles ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4486 €/m² pour un appartement à Préfailles (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Préfailles ?
1 programme neuf est référencé à Préfailles, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Préfailles ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Préfailles ?
Les biens neufs à Préfailles démarrent autour de 178 000 €.
Le neuf à Préfailles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Préfailles ?
Parcourez les programmes neufs de Préfailles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.