Puilboreau
Bel'Hameau
Bouygues Immobilier
- T2 → MAISON
- 45 → 106 m²
- 22 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 233 000 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Puilboreau
1 programme neuf à Puilboreau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 233 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Puilboreau
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Puilboreau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Puilboreau
3 290 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Puilboreau
3 987 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Puilboreau
6 668 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Puilboreau
48 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Puilboreau
32 102 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Puilboreau
11 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Puilboreau
15 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Puilboreau
61 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Puilboreau
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Puilboreau (17)
+2.6%
+88 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Puilboreau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Puilboreau
Prix au m² constaté
3 290 €
médiane
min · 1 786 €max · 4 276 €
Puilboreau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+0,6 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
+9,5 %
À Puilboreau, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +9,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Puilboreau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Puilboreau
5,4 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 3 290 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 290 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 290 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Puilboreau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Puilboreau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (164 500 €)
25 m²
2,6 ans
82 k€
50 m²
5,1 ans
165 k€
75 m²
7,7 ans
247 k€
prix médian 3 290 €/m² · revenu médian 32 102 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Puilboreau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Puilboreau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,9 %Locataires 37,8 %
- 5,6 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 13,3 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Puilboreau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 290 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
3 987 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +6,9 %
À Puilboreau, la maison se paie 21,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Puilboreau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Puilboreau · démographie
Dynamique de population
6 668habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,5ans
- Revenu médian
- 32 102€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Puilboreau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Puilboreau.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Puilboreau
233 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Puilboreau ?
Bienvenue à Puilboreau, une ville de la Charente-Maritime qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,668 habitants en croissance constante (+1.8%), Puilboreau offre un marché immobilier dynamique et prometteur. Son revenu médian de 32,102…Lire la suite
Bienvenue à Puilboreau, une ville de la Charente-Maritime qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,668 habitants en croissance constante (+1.8%), Puilboreau offre un marché immobilier dynamique et prometteur. Son revenu médian de 32,102 €/an et son taux de propriétaires de 60.9% en font une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,285 heures par an, la ville de Puilboreau présente des opportunités intéressantes pour les acquéreurs à la recherche de programmes neufs. Avec des prix moyens de 3,290 € le m² pour les appartements et de 3,987 € le m² pour les maisons, Puilboreau se positionne comme une alternative attractive aux grandes villes de la région.
À seulement 15 km des principaux programmes immobiliers neufs, Puilboreau bénéficie d'un accès facile aux opportunités des communes voisines. C'est le moment idéal pour investir dans un appartement neuf ou une maison neuve à Puilboreau et profiter de cette dynamique immobilière.
Pourquoi investir
Les atouts de Puilboreau pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 22 logements à Puilboreau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Puilboreau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Puilboreau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Puilboreau
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Puilboreau ?
Comptez environ 3290 €/m² pour un appartement neuf à Puilboreau. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Puilboreau ?
1 programme neuf est référencé à Puilboreau, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Puilboreau ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Puilboreau ?
Les biens neufs à Puilboreau démarrent autour de 233 000 €.
Le neuf à Puilboreau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Puilboreau ?
Parcourez les programmes neufs de Puilboreau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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