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Puilboreau
Terrain à partir de 659m² à Puilboreau
Maisons Mca
- MAISON
- 100 → 659 m²
- 1 terrain · 659 m²
à partir de 395 400 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Puilboreau
2 programmes neufs à Puilboreau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 261 250 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Puilboreau
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Puilboreau : 24 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 261 250 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Bel'Hameau | Bouygues Immobilier | 261 250 € | 22 |
| Terrain à partir de 659m² à Puilboreau | Maisons Mca | 669 022 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Puilboreau
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Puilboreau
Bel'Hameau
Bouygues Immobilier
- T3 → MAISON
- 62 → 106 m²
- 22 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 261 250 €
Chiffres clés
Le marché à Puilboreau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Puilboreau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Puilboreau
3 352 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Puilboreau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Puilboreau
3 758 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Puilboreau
6 668 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Puilboreau
48 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Puilboreau
32 102 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Puilboreau
11 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Puilboreau
15 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Puilboreau
61 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Puilboreau
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Puilboreau (17)
-7.7%
-272 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Puilboreau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Puilboreau
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 352 €
moyenne
min · 1 822 €max · 4 453 €
Puilboreau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0 %
1 an
−4,7 %
2 ans
−3,8 %
5 ans
−3,6 %
À Puilboreau, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,7 % sur 1 an, −3,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Puilboreau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Puilboreau
5,4 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 3 352 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 352 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 352 €
Loyer / m² · mois
15 €
Rendement locatif brut estimé à Puilboreau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Puilboreau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (167 600 €)
25 m²
2,6 ans
84 k€
50 m²
5,2 ans
168 k€
75 m²
7,8 ans
251 k€
prix moyen du marché 3 352 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 102 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Puilboreau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Puilboreau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,9 %Locataires 37,8 %
- 5,6 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 13,3 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Puilboreau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 352 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −4,7 %
Maison
3 758 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
À Puilboreau, la maison se paie 12,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Puilboreau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Puilboreau · démographie
Dynamique de population
6 668habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,5ans
- Revenu médian
- 32 102€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Puilboreau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Puilboreau.
4
3 pièces disponibles
sur les communes de Puilboreau
261 250 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 → 72 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Puilboreau ?
Bienvenue à Puilboreau, une ville de la Charente-Maritime qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,668 habitants en croissance constante (+1.8%), Puilboreau offre un marché immobilier dynamique et prometteur. Son revenu médian de 32,102…Lire la suite
Bienvenue à Puilboreau, une ville de la Charente-Maritime qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,668 habitants en croissance constante (+1.8%), Puilboreau offre un marché immobilier dynamique et prometteur. Son revenu médian de 32,102 €/an et son taux de propriétaires de 60.9% en font une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,285 heures par an, la ville de Puilboreau présente des opportunités intéressantes pour les acquéreurs à la recherche de programmes neufs.
À seulement 15 km des principaux programmes immobiliers neufs, Puilboreau bénéficie d'un accès facile aux opportunités des communes voisines. C'est le moment idéal pour investir dans un appartement neuf ou une maison neuve à Puilboreau et profiter de cette dynamique immobilière.
Pourquoi investir
Les atouts de Puilboreau pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 352 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Puilboreau reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 23 logements à Puilboreau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Puilboreau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Puilboreau
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Puilboreau ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3352 €/m² pour un appartement à Puilboreau (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Puilboreau ?
2 programmes neufs sont référencés à Puilboreau, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Puilboreau ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Puilboreau ?
Les biens neufs à Puilboreau démarrent autour de 261 250 €.
Le neuf à Puilboreau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Puilboreau ?
Parcourez les programmes neufs de Puilboreau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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