Quéven
Kewenn Kalon
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 39 → 95 m²
- 12 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 174 900 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Quéven
1 programme neuf à Quéven. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 174 900 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Quéven
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Quéven, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Quéven
2 410 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Quéven
2 580 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Quéven
8 906 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Quéven
45 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Quéven
30 248 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Quéven
8 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Quéven
12 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Quéven
77 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Quéven
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Quéven (56)
+10.6%
+251 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Quéven. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Quéven
Prix au m² constaté
2 410 €
médiane
min · 1 622 €max · 3 001 €
Quéven · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−5,5 %
5 ans
+21,8 %
À Quéven, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +21,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Quéven
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Quéven
6,2 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 410 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 410 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 410 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Quéven — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Quéven · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (120 500 €)
25 m²
2 ans
60 k€
50 m²
4 ans
121 k€
75 m²
6 ans
181 k€
prix médian 2 410 €/m² · revenu médian 30 248 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Quéven : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Quéven · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,5 %Locataires 22,8 %
- 3,7 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 12,1 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Quéven · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 410 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
Maison
2 580 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Quéven, la maison se paie 7,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Quéven au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Quéven · démographie
Dynamique de population
8 906habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,4ans
- Revenu médian
- 30 248€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Quéven selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Quéven.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Quéven
174 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Quéven ?
Quéven, une ville du Morbihan en pleine expansion, offre un cadre de vie privilégié aux amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 8,906 habitants et une évolution positive de 0.6%, Quéven séduit par son âge moyen de 45.4 ans et son revenu médian de 30,248 €/an, des…Lire la suite
Quéven, une ville du Morbihan en pleine expansion, offre un cadre de vie privilégié aux amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 8,906 habitants et une évolution positive de 0.6%, Quéven séduit par son âge moyen de 45.4 ans et son revenu médian de 30,248 €/an, des indicateurs favorables pour l'investissement immobilier.
Le taux de propriétaires élevé de 76.5% et un taux de chômage de 7.9% démontrent l'attractivité de cette commune pour les acquéreurs. Les prix au m² sont compétitifs, avec 2,410 € pour les appartements neufs et 2,580 € pour les maisons neuves, offrant de belles opportunités d'investissement dans le programme neuf.
Située à seulement 15 km des principales opportunités immobilières, Quéven bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines. Avec un ensoleillement annuel moyen de 2,034 heures, la ville est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une rentabilité immobilière intéressante.
Pourquoi investir
Les atouts de Quéven pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 410 €/m², l'appartement neuf à Quéven reste sous la moyenne de Morbihan.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 12 logements à Quéven, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Quéven progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Quéven
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Quéven ?
Comptez environ 2410 €/m² pour un appartement neuf à Quéven. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Quéven ?
1 programme neuf est référencé à Quéven, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Quéven ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Quéven ?
Les biens neufs à Quéven démarrent autour de 174 900 €.
Le neuf à Quéven est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Quéven ?
Parcourez les programmes neufs de Quéven et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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