Reignier-Ésery
Côté Forêt
Edifim Annecy
- T3 → T4
- 62 → 106 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 362 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Reignier-Ésery
1 programme neuf à Reignier-Ésery. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 362 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Reignier-Ésery
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Reignier-Ésery : 8 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 362 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Côté Forêt | Edifim Annecy | 362 000 € | 8 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Reignier-Ésery
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Reignier-Ésery, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Reignier-Ésery : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Reignier-Ésery
4 545 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Reignier-Ésery : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Reignier-Ésery
4 448 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Reignier-Ésery
8 112 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Reignier-Ésery
40 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Reignier-Ésery
45 684 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Reignier-Ésery
8 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Reignier-Ésery
18 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Reignier-Ésery
57 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Reignier-Ésery
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Reignier-Ésery (74)
+9.5%
+396 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Reignier-Ésery. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Reignier-Ésery
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 545 €
moyenne
min · 2 502 €max · 5 880 €
Reignier-Ésery · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+0,6 %
2 ans
+3,9 %
5 ans
+14,1 %
À Reignier-Ésery, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +14,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Reignier-Ésery
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Reignier-Ésery
4,9 % brut
loyer 18,4 €/m² × 12
÷ prix 4 545 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 545 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 545 €
Loyer / m² · mois
18,4 €
Rendement locatif brut estimé à Reignier-Ésery — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Reignier-Ésery · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (227 250 €)
25 m²
2,5 ans
114 k€
50 m²
5 ans
227 k€
75 m²
7,5 ans
341 k€
prix moyen du marché 4 545 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 45 684 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Reignier-Ésery : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Reignier-Ésery · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,2 %Locataires 40,5 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 14,5 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
Reignier-Ésery · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 545 €/m²
- Loyer/m²
- 18,4 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
4 448 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
À Reignier-Ésery, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Reignier-Ésery au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Reignier-Ésery · démographie
Dynamique de population
8 112habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,1ans
- Revenu médian
- 45 684€/an
- Taux de chômage
- 8,3%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Reignier-Ésery selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Reignier-Ésery.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Reignier-Ésery
362 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 → 65 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Reignier-Ésery ?
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Reignier-Ésery est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,112 habitants en constante augmentation (+0.4%), cette commune dynamique bénéficie d'un âge moyen…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Reignier-Ésery est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,112 habitants en constante augmentation (+0.4%), cette commune dynamique bénéficie d'un âge moyen de 40.1 ans et d'un revenu médian de 45,684 €/an, témoignant d'une population active et aisée.
Avec un taux de propriétaires de 57.2%, la ville présente un marché immobilier dynamique et stable.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,018 heures, Reignier-Ésery est une ville idéale pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Que ce soit pour un programme neuf ou un appartement neuf, les opportunités sont nombreuses pour saisir cette belle opportunité d'investissement dans cette commune en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Reignier-Ésery pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Reignier-Ésery, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Reignier-Ésery progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Reignier-Ésery : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Reignier-Ésery
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Reignier-Ésery ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4545 €/m² pour un appartement à Reignier-Ésery (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Reignier-Ésery ?
1 programme neuf est référencé à Reignier-Ésery, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Reignier-Ésery ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Reignier-Ésery ?
Les biens neufs à Reignier-Ésery démarrent autour de 362 000 €.
Le neuf à Reignier-Ésery est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Reignier-Ésery ?
Parcourez les programmes neufs de Reignier-Ésery et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.