Reignier-Ésery
Côté Forêt
Edifim Annecy
- T3 → T4
- 62 → 106 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 332 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Reignier-Ésery
1 programme neuf à Reignier-Ésery. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 332 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Reignier-Ésery
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Reignier-Ésery, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Reignier-Ésery
5 103 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Reignier-Ésery
4 572 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Reignier-Ésery
8 112 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Reignier-Ésery
40 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Reignier-Ésery
45 684 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Reignier-Ésery
8 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Reignier-Ésery
18 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Reignier-Ésery
57 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Reignier-Ésery
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Reignier-Ésery (74)
+16.5%
+642 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Reignier-Ésery. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Reignier-Ésery
Prix au m² constaté
5 103 €
médiane
min · 2 823 €max · 6 631 €
Reignier-Ésery · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
+0,5 %
1 an
+6,9 %
2 ans
+10,7 %
5 ans
+22,8 %
À Reignier-Ésery, une dynamique haussière du court au long terme (+6,9 % sur 1 an, +22,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Reignier-Ésery
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Reignier-Ésery
4,2 % brut
loyer 17,9 €/m² × 12
÷ prix 5 103 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 103 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 103 €
Loyer / m² · mois
17,9 €
Rendement locatif brut estimé à Reignier-Ésery — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Reignier-Ésery · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (255 150 €)
25 m²
2,8 ans
128 k€
50 m²
5,6 ans
255 k€
75 m²
8,4 ans
383 k€
prix médian 5 103 €/m² · revenu médian 45 684 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Reignier-Ésery : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Reignier-Ésery · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,2 %Locataires 40,5 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 14,5 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
Reignier-Ésery · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 103 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +6,9 %
Maison
4 572 €/m²
- Loyer/m²
- 20,5 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Reignier-Ésery, la maison se paie 10,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Reignier-Ésery au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Reignier-Ésery · démographie
Dynamique de population
8 112habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,1ans
- Revenu médian
- 45 684€/an
- Taux de chômage
- 8,3%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Reignier-Ésery selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Reignier-Ésery.
5
3 pièces disponibles
sur les communes de Reignier-Ésery
332 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 → 68 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Reignier-Ésery ?
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Reignier-Ésery est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,112 habitants en constante augmentation (+0.4%), cette commune dynamique bénéficie d'un âge moyen…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Reignier-Ésery est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,112 habitants en constante augmentation (+0.4%), cette commune dynamique bénéficie d'un âge moyen de 40.1 ans et d'un revenu médian de 45,684 €/an, témoignant d'une population active et aisée.
Le marché de l'immobilier neuf à Reignier-Ésery est particulièrement attractif, avec des prix au m² abordables pour les appartements (5,103 €/m²) et les maisons (4,572 €/m²). De plus, les loyers moyens (17.9 €/m²) offrent un rendement locatif intéressant pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 57.2%, la ville présente un marché immobilier dynamique et stable.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,018 heures, Reignier-Ésery est une ville idéale pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Que ce soit pour un programme neuf ou un appartement neuf, les opportunités sont nombreuses pour saisir cette belle opportunité d'investissement dans cette commune en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Reignier-Ésery pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 12 logements à Reignier-Ésery, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Reignier-Ésery progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Reignier-Ésery : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Reignier-Ésery
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Reignier-Ésery ?
Comptez environ 5103 €/m² pour un appartement neuf à Reignier-Ésery. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Reignier-Ésery ?
1 programme neuf est référencé à Reignier-Ésery, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Reignier-Ésery ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Reignier-Ésery ?
Les biens neufs à Reignier-Ésery démarrent autour de 332 000 €.
Le neuf à Reignier-Ésery est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Reignier-Ésery ?
Parcourez les programmes neufs de Reignier-Ésery et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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