Marne · Grand Est

Immobilier neuf à Reims

3 programmes neufs à Reims. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
53
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
110 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 3 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Reims

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Reims : 53 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 110 000 €.

Programmes neufs à Reims, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Les Jardins d'AlbaLes Nouveaux Constructeurs110 000 €4
Une architecture audacieuse au cœur des Magasins GénérauxKaufman et Broad195 000 €47
JARDIN PONSARDINNexity322 000 €2
Programmes neufs

Programmes neufs à Reims

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Les Jardins d'Alba à Reims
Plus que 4 lots
Reims

Les Jardins d'Alba

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T4
  • 25 → 76 m²
  • 4 biens
  • Livraison T3 2029
à partir de 110 000 €
Programme neuf JARDIN PONSARDIN à Reims
Plus que 2 lots
Reims

JARDIN PONSARDIN

Nexity

  • T2 → T4
  • 56 → 106 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2025
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 322 000 €
Chiffres clés

Le marché à Reims, comparé

Comment se positionne la métropole face à Marne et à Grand Est.

Prix du marché au m², appartement

Reims : estimation Alentoor, ancien et neuf · Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Grand Est : estimation

Reims
2 621 €/m²
Marne
2 300 €/m²
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison

Reims : estimation Alentoor, ancien et neuf · Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Grand Est : estimation

Reims
3 073 €/m²
Marne
1 908 €/m²
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Reims
178 478 hab.
Marne
563 076 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Reims
38 ans
Marne
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Reims
25 738 €/an
Marne
25 700 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Reims
17 %
Marne
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Reims
13 €/m²
Marne
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Reims
28 %
Marne
52 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Reims

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Reims (51)

-0.2%
-5 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Reims. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Reims
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 621 €
moyenne
min · 1 750 €max · 3 662 €
Reims · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+1 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+5,7 %

À Reims, une dynamique haussière du court au long terme (+1 % sur 1 an, +5,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Reims

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Reims
6,0 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 621 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 621 €
Loyer / m² · mois
13,1 €

Rendement locatif brut estimé à Reims — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Reims · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (131 050 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5,1 ans
75 m²
7,6 ans
prix moyen du marché 2 621 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 738 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Reims : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Reims · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 28 %Locataires 70,2 %
3,8 %
Résidences secondaires
9,5 %
Logements vacants
38,4 %
Logement social
81 %
Appartements

70% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Reims · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 621 €/m²
Loyer/m²
13,1 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
+1 %
Maison
3 073 €/m²
Loyer/m²
11,8 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
+0,8 %

À Reims, la maison se paie 17,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Reims au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Reims · démographie
Dynamique de population
178 478habitants−0,4 % sur 5 ans

≈ 177 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−1 500 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
38,3ans
Revenu médian
25 738€/an
Taux de chômage
16,8%
Ensoleillement
1 199h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Reims selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
1 programme adapté
Programme JARDIN PONSARDIN
Reims

JARDIN PONSARDIN

T2 → T4 · dès 322 000 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

53 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Reims.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Reims
110 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Reims ?

Située dans la région du Grand Est, Reims est une ville dynamique et attractive qui s'impose comme un choix judicieux pour tout investisseur immobilier. Avec une population de 178,478 habitants, la ville connaît une évolution démographique stable, offrant un bassin de locataires…Lire la suite

Située dans la région du Grand Est, Reims est une ville dynamique et attractive qui s'impose comme un choix judicieux pour tout investisseur immobilier. Avec une population de 178,478 habitants, la ville connaît une évolution démographique stable, offrant un bassin de locataires potentiels pour les programmes neufs Reims.

L'âge moyen de 38.3 ans témoigne d'une population active et en quête de logements modernes, ce qui fait de Reims un marché immobilier particulièrement intéressant. Avec un revenu médian de 25,738 € par an, les habitants de la ville disposent d'un pouvoir d'achat non négligeable, favorisant ainsi la demande pour les appartements neufs Reims.

Malgré un taux de chômage de 16.8%, la ville attire de nombreux actifs grâce à son dynamisme économique et à la présence de plusieurs pôles d'emploi majeurs, tels que l'industrie, le commerce et le tourisme. Cette activité économique soutenue contribue à la stabilité du marché de l'immobilier neuf Reims.

Avec une superficie de 46.9 km² et un ensoleillement annuel de 1,199 heures, Reims dispose d'un cadre de vie agréable et d'un patrimoine architectural exceptionnel, faisant d'elle une ville attractive pour les futurs résidents. Le taux de propriétaires de 28.0% laisse également entrevoir un potentiel de développement pour l'immobilier neuf Reims.

En conclusion, Reims se présente comme une destination de choix pour tout investisseur immobilier souhaitant profiter d'un marché dynamique, de prix compétitifs et d'un cadre de vie privilégié. Investir dans un programme neuf Reims s'avère donc une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Reims pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 53 logements à Reims, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 199 h d'ensoleillement par an à Reims : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Reims

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Reims ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2621 €/m² pour un appartement à Reims (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2300 €/m² en Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Reims ?

3 programmes neufs sont référencés à Reims, soit 53 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Reims ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Reims ?

Les biens neufs à Reims démarrent autour de 110 000 €.

Le neuf à Reims est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Reims ?

Parcourez les programmes neufs de Reims et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.